អាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយបានបង្កើតកម្រិតតម្លៃថ្មីមួយបន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

យោងតាមមជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវទីផ្សារ OneHousing & Customer Insight Center ទីផ្សារអាផាតមិនចម្បង របស់ទីក្រុងហាណូយ បន្តកត់ត្រាការងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមាន។ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី និងការប្រើប្រាស់បឋមនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ទាំងពីរបានឈានដល់ផ្ទះល្វែងប្រហែល 3,000 ដែលខ្ពស់ជាងឆ្នាំ 2023 2.1 ដង ប៉ុន្តែនៅតែស្មើនឹង 80% នៃត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2022 ប៉ុណ្ណោះ។

អាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយបានបង្កើតកម្រិតតម្លៃថ្មីមួយបន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ (រូបថត៖ ST)

នៅទីក្រុងហាណូយ មានតែអ្នកវិនិយោគធំៗមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះដែលអាចបញ្ចេញផលិតផលបាន 95% នៃចំនួននេះប្រមូលផ្តុំនៅភាគខាងកើត និងខាងលិច។ ជាពិសេស 75% នៃអាផាតមិនដែលទើបនឹងបើកថ្មីនៅតែមកពីគម្រោងដែលត្រូវបានបើកសម្រាប់លក់នៅមុនឆ្នាំ 2023។ អគារអាផាតមិនថ្មីចំនួន 4 នឹងត្រូវបើកសម្រាប់លក់ក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 ។ នេះក៏ជាត្រីមាសទី 3 ជាប់គ្នាដែលការផ្គត់ផ្គង់ដែលទើបនឹងបើកថ្មីមានកម្រិតទាបជាងការប្រើប្រាស់ ដែលបង្ហាញថាការផ្គត់ផ្គង់បឋមនៅតែបន្តមានកម្រិតនៅក្នុងទីផ្សារហាណូយ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន OneHousing តម្លៃលក់បឋមនៃអាផាតមេនក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 នៅតែមានស្ថិរភាពគឺប្រហែល 58.5 លានដុង/m2 ដោយសារផ្នែករងជាច្រើននៅតំបន់ទីប្រជុំជនធំៗរក្សាតម្លៃដូចគ្នា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 តម្លៃបឋមនៅក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 បានកើនឡើង 11% ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ តម្លៃលក់បន្ទាប់បន្សំជាមធ្យមនៃអាផាតមិនបានកើនឡើង 14.4% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 ដែលឈានដល់ 55 លានដុង/m2 ដែលជិតដល់តម្លៃចម្បងរបស់អ្នកវិនិយោគ។ តម្លៃបន្ទាប់បន្សំបានកើនឡើងនៅក្នុងគម្រោងស្ទើរតែទាំងអស់នៅភាគខាងកើត និងខាងលិចនៃទីក្រុងហាណូយ។

នៅភាគខាងកើត កម្រិតតម្លៃបន្ទាប់បន្សំបានខិតជិតតម្លៃបឋម ដោយសារតម្លៃបន្ទាប់បន្សំបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងត្រីមាសទី 1 នៅក្នុងតំបន់ដែលមានតម្លៃទាប។ ទន្ទឹមនឹងនោះ តម្លៃបន្ទាប់បន្សំនៅបស្ចិមប្រទេសនៅតែមាន 7 លានដុង/m2 ទាបជាងតម្លៃបឋម ដោយសារគម្រោងកម្រិតខ្ពស់ជាច្រើនបន្តបើកដំណើរការក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024។

ទោះបីជាតម្លៃអាផាតមិននៅតែខ្ពស់ក៏ដោយ ប៉ុន្តែនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារហាណូយនៅតែមានប្រតិបត្តិការច្រើនជាង 12,000 នៅក្នុងទីផ្សារបឋម និងទីពីរ។

លោក Tran Quang Trung នាយកអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មនៃ OneHousing បានអត្ថាធិប្បាយថា សញ្ញាខាងលើបង្ហាញថា ទីផ្សារអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយបានបង្កើតឡើងនូវកម្រិតតម្លៃថ្មី បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

អ្នកជំនាញបាននិយាយថា "ថ្មីៗនេះ វិនិយោគិនមួយចំនួនបានចាប់ផ្តើម និងលក់ផលិតផលយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ នៅពេលដែលផលិតផលថ្មី និងផ្ទេរកើនឡើងនៅក្នុងតម្លៃ ការផ្គត់ផ្គង់ទាបជាងការប្រើប្រាស់ នោះគឺជាពេលដែលទីផ្សារបានទទួលយកកម្រិតតម្លៃថ្មី"។ នាពេលខាងមុខ តម្លៃអាផាតមិនអាចនឹងធ្លាក់ចុះមុនពេលចូលដល់វដ្តនៃការឡើងថ្លៃថ្មី ពីព្រោះការផ្គត់ផ្គង់ក្នុងរយៈពេល 1-2 ឆ្នាំខាងមុខនៅតែទាបជាងតម្រូវការទីផ្សារ។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/chung-cu-ha-noi-da-thiet-lap-mat-bang-gia-moi-sau-thoi-gian-tang-nong-post298302.html