ស្តង់ដារឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ៖ តម្រូវការបន្ទាន់ពីទីផ្សារ

(HTV) - ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏រស់រវើកក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះបានបង្ហាញពីតួនាទីសំខាន់របស់ក្រុមឈ្មួញកណ្តាល។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការស្ទង់មតិចុងក្រោយបង្អស់បង្ហាញថា ឈ្មួញកណ្តាលជិត 90% មិនបំពេញតាមតម្រូវការសម្រាប់វិញ្ញាបនបត្រវិជ្ជាជីវៈ ដែលបង្កឱ្យមានបញ្ហានៃតម្រូវការក្នុងការធ្វើស្តង់ដារ និងកែលម្អគុណភាពនៃកម្លាំងនេះ។

Việt Nam•08/09/2025

យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់វិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ និងវាយតម្លៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម ជិត 90% នៃឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យមិនមានវិញ្ញាបនបត្រអនុវត្ត ឬវិញ្ញាបនបត្ររបស់ពួកគេបានផុតកំណត់។ តួលេខនេះបង្ហាញពីកង្វះស្តង់ដារនៃកម្លាំងឈ្មួញកណ្តាល - ក្រុមមួយបានចាត់ទុកថាជាស្ពានដ៏សំខាន់នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ជាក់ស្តែង ឈ្មួញកណ្តាល 12.8% មានវិញ្ញាបនបត្រផុតកំណត់ 24.1% បានទទួលការបណ្តុះបណ្តាល ប៉ុន្តែមិនទាន់មានការបញ្ជាក់ ហើយ 51.8% មិនដែលបានចូលរួមវគ្គបណ្តុះបណ្តាល។ មានតែ 11.3% នៃអ្នកដែលបានស្ទង់មតិមានវិញ្ញាបនបត្រការអនុវត្តត្រឹមត្រូវ។ គួរកត់សម្គាល់ថាមានតែ 8.21% នៃអ្នកឆ្លើយសំណួរដែលនិយាយថាពួកគេមានការយល់ដឹងច្បាស់លាស់អំពីកន្លែងបណ្តុះបណ្តាលដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។

Chuẩn hóa môi giới bất động sản: yêu cầu cấp thiết từ thị trường - Ảnh 1. — *លទ្ធផលស្ទង់មតិលើវិញ្ញាបនបត្រការអនុវត្តឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ*

លោក Nguyen Thai Quoc Bao ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃមជ្ឈមណ្ឌលបណ្តុះបណ្តាលអចលនវត្ថុ IEFA បាននិយាយថា “ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2015 មក វិញ្ញាបនប័ត្រត្រូវបានរៀបចំឡើងដោយក្រុមប្រឹក្សាប្រឡងនៃនាយកដ្ឋានសំណង់ ហើយដល់ឆ្នាំ 2023 អាជ្ញាធរត្រូវបានប្រគល់ទៅឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ប៉ុន្តែប្រតិបត្តិការស្ទើរតែត្រូវបានជាប់គាំង។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មីនៃថ្ងៃទី 20 ដល់ថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា។ មិនមានការណែនាំជាក់លាក់ពីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងទេ»។

Chuẩn hóa môi giới bất động sản: yêu cầu cấp thiết từ thị trường - Ảnh 2. — លោក Nguyen Thai Quoc Bao - ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃមជ្ឈមណ្ឌលបណ្តុះបណ្តាលអចលនទ្រព្យ IEFA បានចែករំលែកចំណុចខ្វះខាតក្នុងការរៀបចំការប្រឡងវិញ្ញាបនបត្រអនុវត្តអចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

ប្រព័ន្ធបណ្តុះបណ្តាល និងការប្រឡងបង្រួបបង្រួមមិនត្រឹមតែជួយឈ្មួញកណ្តាលឱ្យមានការវាយតម្លៃដោយយុត្តិធម៌ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតសន្តិភាពនៃចិត្តសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងការជ្រើសរើសបុគ្គលិកផងដែរ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ នេះក៏ជាជំហានសំខាន់មួយសម្រាប់ស្ថាប័នបណ្តុះបណ្តាលក្នុងការលើកកម្ពស់កេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់ខ្លួន។ លុះត្រាតែការបណ្តុះបណ្តាលមានស្តង់ដារ និងការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងដិតដល់ ទើបទីផ្សារឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុអាចអភិវឌ្ឍប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងតម្លាភាព។

>> សូមទស្សនា HTV News វេលាម៉ោង 8:00 យប់។ និងកម្មវិធី ពិភពលោក 24G វេលាម៉ោង 8:30 យប់។ ជារៀងរាល់ថ្ងៃនៅលើប៉ុស្តិ៍ HTV9 ។