មិនធ្លាប់មានពីមុនមក លំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានគាំទ្រដោយរដ្ឋក៏ដូចជាសព្វថ្ងៃនេះ។

ក្នុងកម្មវិធី “ដើម្បី១លានគ្រួសារវៀតណាម” ដែលរៀបចំដោយក្រុមហ៊ុន Hoang Quan Group នាថ្ងៃទី ១៧ ខែវិច្ឆិកា ភ្ញៀវបានចែករំលែកអំពីឱកាសធ្វើជាម្ចាស់ និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងបរិបទដែលច្បាប់ថ្មីចូលជាធរមាន។

ធុរកិច្ច និងអ្នកជំនាញបានឆ្លើយសំណួរអំពីល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការកាន់កាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងកម្មវិធី “ដើម្បីគ្រួសារវៀតណាម ១ លាននាក់” - រូបថត៖ HG

ក្នុងកម្មវិធី “ដើម្បីគ្រួសារវៀតណាម ១លាន” ដែលប្រព្រឹត្តទៅនៅទីក្រុងហូជីមិញ នាថ្ងៃទី ១៧ ខែវិច្ឆិកា លោក Ha Quang Hung អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យ ( ក្រសួងសំណង់ ) បានមានប្រសាសន៍ថា គោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានចំណូលទាបគឺត្រូវបានគាំទ្រដោយប្រយោលពីរដ្ឋតាមរយៈអ្នកវិនិយោគ និងដោយផ្ទាល់សម្រាប់អ្នកទិញ។

យោងតាមលោក Hung គោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមបច្ចុប្បន្នបានដកចេញនូវភាពរាំងស្ទះបើប្រៀបធៀបទៅនឹងអតីតកាល ដូចជាការពង្រីកអ្នកទទួលផល និងការបន្ធូរបន្ថយលក្ខខណ្ឌលើលំនៅដ្ឋាន និងប្រាក់ចំណូល។

ជាពិសេស លោក Hung បាននិយាយថា ច្បាប់ចាស់មានបទប្បញ្ញត្តិតឹងរ៉ឹងជាងមុន សម្រាប់បុគ្គលម្នាក់ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយលំនៅឋានសង្គម មានលក្ខខណ្ឌរស់នៅ (ប្រសិនបើអ្នកចង់ទិញកន្លែងណាមួយ អ្នកត្រូវតែរស់នៅក្នុងតំបន់នោះ - PV) លក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន ពោលគឺមិនមានផ្ទះ ឬផ្ទះក្រោម 10m2 (ច្បាប់ថ្មីបានដំឡើងវាដល់ 15m2) និងលក្ខខណ្ឌប្រាក់ចំណូលក្រោម 15 លានដុងសម្រាប់មនុស្សតែមួយ ឬ 3 លានដុង។ ដុង/ខែ សម្រាប់គ្រួសារ។

លោក Hung បាននិយាយថា សម្រាប់អ្នកដែលត្រូវការជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម លក្ខខណ្ឌគឺបើកចំហច្រើន ដោយសារពួកគេគ្រាន់តែត្រូវការវិញ្ញាបនបត្រនៃការក្លាយជាអ្នកទទួលផលមួយក្នុងចំណោមអ្នកទទួលផលទាំង 11 នៃគោលនយោបាយប៉ុណ្ណោះ។

ជាឧទាហរណ៍ និស្សិតដែលត្រូវការជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមគ្រាន់តែត្រូវការកាតសិស្ស ឬវិញ្ញាបនបត្ររបស់សាកលវិទ្យាល័យ ដើម្បីមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមដោយស្វ័យប្រវត្តិ។

ក្នុងករណីទិញ និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម អ្នកដែលត្រូវការត្រូវបំពេញតម្រូវការលំនៅឋាន និងប្រាក់ចំណូលដូចបានរៀបរាប់ខាងលើ ប៉ុន្តែលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី ហើយលក្ខខណ្ឌប្រាក់ចំណូលត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយភ្នាក់ងារ ឬអង្គភាពដែលត្រូវបង់ប្រាក់ខែ។

ចំពោះករណីកម្មករឯករាជ្យដោយគ្មានកិច្ចសន្យាការងារ លោក Hung មានប្រសាសន៍ថា បទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នត្រូវបានប្រគល់ឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ សង្កាត់ ជាភ្នាក់ងារបញ្ជាក់។

ទាក់ទិននឹងតម្លៃផ្ទះជួលសង្គម លោក Hung បាននិយាយថា បច្ចុប្បន្ន ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញកំពុងកំណត់ពិដានខ្ពស់គួរសមសម្រាប់ការជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយកម្រិតកំណត់តម្លៃ 100,000 ដុង/m2/ខែនៅទីក្រុងហូជីមិញ។ យ៉ាង​ណា​មិញ នេះ​ជា​តម្លៃ​ពិដាន ដូច្នេះ​ហើយ​លោក Hung បញ្ជាក់​ថា តម្លៃ​ជួល​ពិត​ប្រាកដ​នឹង​ត្រូវ​ចរចា​ដោយ​អ្នក​ជួល និង​ម្ចាស់​ដី។ ប្រសិនបើតម្លៃជួលខ្ពស់ពេក វានឹងពិបាកក្នុងការស្វែងរកអ្នកជួល។

ទាក់ទិននឹងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅឋានសង្គម រហូតមកដល់ពេលនេះ លោក Hung មានប្រសាសន៍ថា ប្រទេសទាំងមូលមានការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ៤២ ០០០ យូនីត បានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណវិនិយោគសាងសង់ចំនួន ១៣២ គម្រោង មាន ១២ ម៉ឺនយូនីត និង ៤១០ គម្រោងបានអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងដែលមាន ៤១០ ០០០ យូនីត។

លោក Hung រំពឹងថា បន្ទាប់ពីច្បាប់ទាក់ទងនឹងវិស័យអចលនទ្រព្យ និងឧបសគ្គក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានដោះស្រាយ ការផ្គត់ផ្គង់នឹងកើនឡើង។

ទន្ទឹមនឹងនោះ លោកបណ្ឌិត Truong Anh Tuan ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Hoang Quan Group បានមានប្រសាសន៍ថា មានកត្តាចំនួន ៣ សម្រាប់ប្រជាជនទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម រួមមានយន្តការគោលនយោបាយ ប្រភពទុន និងការសន្សំប្រចាំខែ។

បើតាមលោក Tuan លំនៅដ្ឋានសង្គមមិនធ្លាប់មានការគាំទ្រពីរដ្ឋ ក៏ដូចជាពេលនេះនៅពេលដែលតម្លៃផ្ទះសង្គមមានត្រឹមតែ 20% នៃតម្លៃលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ខណៈដែលអ្នកទិញអាចខ្ចីក្នុងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

លោក ង្វៀន វ៉ាន់ឌីញ អនុប្រធានសមាគមអចលនវត្ថុវៀតណាម បានមានប្រសាសន៍ថា បច្ចុប្បន្ននេះ នីតិវិធីសម្រាប់ការវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំង។ ក្រៅពីការលុបបំបាត់របាំងសម្រាប់វិនិយោគិន ធនាគារពាណិជ្ជក៏បានចូលរួមជាមួយកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងផងដែរ។

យោងតាមលោក Dinh ក្នុងរយៈពេលវែង រដ្ឋនៅតែដើរតួនាទីឈានមុខគេក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ចាប់ពីការបែងចែកមូលនិធិដីធ្លី ប្រភពកម្ចី រហូតដល់ការសម្រួលនីតិវិធីសម្រាប់អ្នកទិញ។ នៅពេលនោះ អាជីវកម្មគ្រាន់តែជា "អ្នកម៉ៅការ" ដែលត្រូវបានជួលឱ្យអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះ។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/chua-bao-gio-nha-o-xa-hoi-duoc-nha-nuoc-ho-tro-tot-nhu-hien-nay-20241117190012711.htm