សកម្មភាពសិល្បៈ និងវប្បធម៌បន្ថែមភាពទាក់ទាញដល់តំបន់ទីក្រុងនៅទូទាំងពិភពលោក ដោយហេតុនេះបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ។
អចលនទ្រព្យកើនឡើងដោយសារសកម្មភាពវប្បធម៌ និងសិល្បៈ
សកម្មភាពសិល្បៈ និងវប្បធម៌បន្ថែមភាពទាក់ទាញដល់តំបន់ទីក្រុងនៅទូទាំងពិភពលោក ដោយហេតុនេះបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ។
ការរួមបញ្ចូលគ្នារវាងវប្បធម៌ និងសិល្បៈគឺជាយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដែលបានអនុវត្តក្នុងប្រទេសជាច្រើនជុំវិញ ពិភពលោក ។ ពីទីក្រុងនានាក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក អឺរ៉ុប ដល់អាស៊ី យុទ្ធសាស្ត្រនេះប្រែក្លាយទីក្រុងឱ្យទៅជាគោលដៅទាក់ទាញសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរ សម្រួលដល់សកម្មភាពអាជីវកម្ម ខណៈពេលដែលលើកកម្ពស់តម្លៃអចលនទ្រព្យ។ គំរូនេះក៏បានចាប់ផ្ដើមអនុវត្តនៅប្រទេសវៀតណាមដែរ។
ករណីធម្មតានៅលើពិភពលោក
ការនាំយកសិល្បៈចូលទៅក្នុងជីវិតទីក្រុងមានច្រើនទសវត្សរ៍មកហើយ។ នៅទីក្រុងញូវយ៉ក សូហូ ធ្លាប់ជាតំបន់ឧស្សាហកម្ម ប៉ុន្តែបានវិវត្តទៅជាតំបន់លំនៅដ្ឋាន និងផ្សារទំនើប ដែលមួយផ្នែកដោយសារតែការហូរចូលនៃវិចិត្រសាលសិល្បៈ និងអង្គការវប្បធម៌។
 |
| រូបតំណាងសង្កាត់ Soho ទីក្រុងញូវយ៉ក។ រូបថត៖ Pexel |
ផងដែរនៅក្នុងទីក្រុងនេះ The High Line ដែលជាសួនសាធារណៈប្រវែង 1.4 ម៉ាយ និងកន្លែងសិល្បៈដែលសាងសង់នៅលើផ្លូវរថភ្លើងពីមុន គឺជាឧទាហរណ៍ដ៏សំខាន់មួយអំពីរបៀបដែលសិល្បៈអាចធ្វើអោយលំហទីក្រុងមានភាពរស់រវើកឡើងវិញ។ វត្តមានរបស់ឧទ្យាននេះបាននាំឱ្យមានការបង្កើតតំបន់លំនៅដ្ឋានថ្មី និងកន្លែងលក់រាយ និងភោជនីយដ្ឋានថ្មី ដែលជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុងសង្កាត់ជុំវិញ។
យោងតាមការសិក្សារបស់សាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចទីក្រុងញូវយ៉ក តម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលប្រាំនាទីនៃខ្សែបន្ទាត់ខ្ពស់បានកើនឡើង 103 ភាគរយពីឆ្នាំ 2003 ដល់ឆ្នាំ 2011 ។
នៅចក្រភពអង់គ្លេស O2 នៅទីក្រុងឡុងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគម្រោងមិនជោគជ័យនៅពេលវាត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលរួមបញ្ចូលជាមួយព្រឹត្តិការណ៍ តន្ត្រី ឧបទ្វីបនេះបានក្លាយជាគោលដៅកំពូលយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ មិនត្រឹមតែប្រាក់ចំណេញពីការលក់សំបុត្រ តន្ត្រី ឈានដល់រាប់រយលានដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំៗប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែតំបន់ជុំវិញនោះក៏បង្កើតជាហាងជាច្រើនរាប់មិនអស់ តំបន់លំនៅដ្ឋាន និងអគារពាណិជ្ជកម្មផងដែរ។
 |
| ផ្ទាំងគំនូរយក្សនៅលើអគារក្នុងទីក្រុងសៀងហៃ។ រូបថត៖ Pexel |
នៅអាស៊ី បរិវេណឧស្សាហកម្ម M50 Creative Park ក្នុងទីក្រុងសៀងហៃ ត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទៅជាតំបន់សិល្បៈមួយដែលមានវិចិត្រសាលដែលទាក់ទាញសិល្បករ និងភ្ញៀវទេសចរ។ អាជីវកម្មដែលកំពុងដំណើរការនៅទីនេះកំពុងត្រូវបានជំនួសដោយអង្គការសិល្បៈ ក្រុមហ៊ុនរចនា និងអ្នករៀបចំព្រឹត្តិការណ៍វប្បធម៌។
លោក Michael Phillips ប្រធានក្រុមហ៊ុន Jamestown International Real Estate បាននិយាយថា ការចាប់អារម្មណ៍របស់មនុស្សក្នុងសិល្បៈកំពុងផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់ទីក្រុង។ វត្តមាននៃសិល្បៈនៅក្នុងគម្រោងបង្កើនចំនួនអ្នកទស្សនា នាំមកនូវភាពងាយស្រួលដល់បុគ្គលិកការិយាល័យ និងការលក់ដល់អ្នកលក់រាយ។
លោក Andrew Joblon ស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Turnbridge Equities ដែលអភិវឌ្ឍផ្សារទំនើប និងការកម្សាន្តបាននិយាយថា សិល្បៈនេះបានជួយទាក់ទាញអតិថិជនកាន់តែច្រើន និងរក្សាពួកគេនៅក្នុងហាង។
ទន្ទឹមនឹងនេះ ការស្រាវជ្រាវពីសាកលវិទ្យាល័យ Cincinnati បានរកឃើញថា តំបន់ពាណិជ្ជកម្មដែលមានធាតុសោភ័ណភាពដូចជាផ្ទាំងគំនូរ និងរូបចម្លាក់មានចរាចរណ៍ជើង 43% ច្រើនជាងកន្លែងដែលគ្មាន។
ទីក្រុងសិល្បៈត្រួសត្រាយនៅវៀតណាម
តាមនិន្នាការពិភពលោក តំបន់ទីក្រុងជាច្រើននៅវៀតណាមបានចាប់ផ្តើមបញ្ចូលតម្លៃសិល្បៈទៅក្នុងកន្លែងរស់នៅរបស់ពួកគេ។ ប្រការនេះបានរួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់លំនៅដ្ឋានដ៏រស់រវើក សំបូរបែបវប្បធម៌ បម្រើដល់ជីវភាពរស់នៅលំដាប់ខ្ពស់របស់ប្រជាជនកាន់តែច្រើនឡើង។ ចំណុចលេចធ្លោជាងគេគឺ The Global City ដែលជាតំបន់ទីក្រុងដែលក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលថ្មីនៃទីក្រុងហូជីមិញ។
យោងតាមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងនេះ The Global City ត្រូវបានគ្រោង និងរចនាជាមួយនឹងទស្សនវិជ្ជានៃតំបន់ទីក្រុងសម្រាប់មនុស្សជាតិ ក្នុងគោលបំណងធ្វើសមាហរណកម្មអន្តរជាតិ ខណៈពេលដែលរក្សា និងលើកកម្ពស់តម្លៃប្រពៃណី បង្កើតអត្តសញ្ញាណតែមួយគត់។ តាមរយៈចក្ខុវិស័យនេះ អ្នកបង្កើតគម្រោង Masterise បានស្វែងរកការនាំយកសិល្បៈ និងវប្បធម៌ចូលទៅក្នុងជីវិតរបស់អ្នកស្រុក ដើម្បីបង្កើតបទពិសោធន៍ថ្មី និងស៊ីជម្រៅ ដោយអញ្ជើញនាយក Viet Tu ឱ្យទទួលតួនាទីជាទីប្រឹក្សាច្នៃប្រឌិតជាន់ខ្ពស់សម្រាប់តំបន់ទីក្រុង។
នាយក Viet Tu ជឿជាក់ថាការអភិវឌ្ឍន៍សិល្បៈទីក្រុងគឺជៀសមិនរួចនៅក្នុងពិភពលោក ក៏ដូចជាការបង្កើនតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យផងដែរ។ នេះមិនត្រឹមតែជានិន្នាការប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាវិធីដែលបង្ហាញឱ្យឃើញពីការធ្វើកិច្ចការផងដែរ។ ការរួមបញ្ចូលសិល្បៈទៅក្នុងលំហទីក្រុងមិនឈប់នៅតម្លៃសោភ័ណភាពនោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងឆ្លុះបញ្ចាំងពីទស្សនៈទូលំទូលាយរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អំពី "ព្រលឹង" នៃទីក្រុង។
ត្រូវបានបំផុសគំនិតដោយ Soho នៃទីក្រុងញូវយ៉ក វិថីសិល្បៈនៅ SOHO ទីក្រុងសកល គឺជាការរួមបញ្ចូលគ្នាដ៏ចុះសម្រុងគ្នានៃវប្បធម៌ សិល្បៈ និងការច្នៃប្រឌិត។ សាងសង់ជាវិចិត្រសាលសិល្បៈខាងក្រៅទ្រង់ទ្រាយធំ Art Ave ចាប់អារម្មណ៍លើរូបចម្លាក់ដែលមានប្រធានបទ និងរូបភាពដែលប្រជាជនវៀតណាមស្គាល់ដូចជា ល្បែងប្រជាប្រិយលាក់ខ្លួន រដូវកំណើត Dung Dang Dung De ។ កន្លែងនេះក៏មានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងជីវិតទីក្រុងជាមួយនឹងហាងដែលលេចឡើងក្នុងរចនាប័ទ្មនៃ Soho ទីក្រុងញូវយ៉ក និងស៊េរីព្រឹត្តិការណ៍ Balcony Show របស់ SOHO ដែលនាំមកនូវរចនាប័ទ្មតន្ត្រីតាមដងផ្លូវរបស់អឺរ៉ុប និងអាមេរិករៀងរាល់ចុងសប្តាហ៍។
តំបន់ទីប្រជុំជននេះក៏ត្រូវបានសាងសង់ឡើងផងដែរដើម្បីបង្កើតអារម្មណ៍ស្គាល់សម្រាប់អ្នករស់នៅនិងអ្នកមកទស្សនា។ ស្ថាបត្យកម្មនៃតំបន់ SOHO ត្រូវបានរចនាឡើងដោយឈ្មោះឈានមុខគេមួយរបស់ពិភពលោកគឺ Foster + Partners ។ ពីកម្ពស់ផ្ទះដែលនៅជាប់គ្នាធម្មតាតាមដងផ្លូវវៀតណាម ដល់ព័ត៌មានលម្អិតជាមួយនឹងឥទ្ធិពលស្ថាបត្យកម្មជនជាតិដើមនៅលើប្រព័ន្ធបន្ទះទ្វារ... អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺស៊ាំណាស់ ដែលនាំមកនូវកន្លែងសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងអារម្មណ៍។
បច្ចុប្បន្ននេះ តំបន់ SOHO កំពុងបំពេញបន្ថែមបន្តិចម្តងៗជាមួយនឹងម៉ាកយីហោធំៗក្នុងវិស័យម្ហូបអាហារ សេវាកម្ម ការអប់រំ... ព្រឹត្តិការណ៍វប្បធម៌ និងសិល្បៈខ្នាតធំនីមួយៗបានទាក់ទាញមនុស្សរាប់ម៉ឺននាក់នៅទីនេះ ដោយហេតុនេះបង្កើតគុណសម្បត្តិសម្រាប់ហាងដើម្បីកេងចំណេញ និងធ្វើអាជីវកម្ម។
 |
| ជ្រុងមួយនៃតំបន់ SOHO នៅ The Global City |
ពីផ្នែករង SOHO ទីក្រុងសកលក៏បានក្លាយទៅជាគោលដៅសម្រាប់ព្រឹត្តិការណ៍វប្បធម៌ និងការកម្សាន្តទ្រង់ទ្រាយធំជាបន្តបន្ទាប់។ ក្នុងឆ្នាំ 2024 តែមួយ តំបន់ទីក្រុងនេះបានរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍ជាច្រើនដូចជា Genfest, Hoi-Tuan-Hoi, SOHO Fest, The Global Celebration… ទាក់ទាញអ្នកទស្សនារាប់លាននាក់។
នៅឆ្នាំ 2025 The Global City នឹងក្លាយជាទីកន្លែងសម្រាប់ការប្រគុំតន្ត្រីបន្តផ្ទាល់ “Sketch a Rose in Saigon” របស់តារាចម្រៀង Ha Anh Tuan ដែលជាការប្រគុំតន្ត្រីពីរយប់នៃកម្មវិធី Anh trai vu ngan Cong Gai ដែលរង់ចាំដោយទស្សនិកជនរាប់ម៉ឺននាក់។
លោកស្រី Thi Anh Dao នាយកផ្នែកទីផ្សារនៃ Masterise Group បានមានប្រសាសន៍ថា នៅក្នុងប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ ការអភិរក្សប្រវត្តិសាស្រ្ត វប្បធម៌ និងសិល្បៈគឺជាលក្ខខណ្ឌមិនអាចខ្វះបានក្នុងការបង្កើតតំបន់ទីក្រុងជាមួយនឹងតម្លៃអចលនទ្រព្យប្រកបដោយចីរភាព។ នៅ The Global City បន្ថែមពីលើគុណសម្បត្តិដែលមានស្រាប់ ដូចជាការរៀបចំផែនការ ការរចនា ប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់លំដាប់អន្តរជាតិជាដើម ការនាំយកវប្បធម៌ និងសិល្បៈចូលទៅក្នុងជីវិតនឹងជួយបង្កើតតំបន់ទីក្រុងដែលសមរម្យសម្រាប់គ្រប់ការរស់នៅ បង្កើតភាពទាក់ទាញក្នុងរយៈពេលខ្លី និងធានានូវតម្លៃនាពេលអនាគត។
អរគុណចំពោះសកម្មភាពទាំងនេះ The Global City បានក្លាយជាគោលដៅដែលមិនអាចខ្វះបានសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងទីក្រុង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ប្រជាពលរដ្ឋនៅទីនេះអាចរីករាយនឹងកន្លែងរស់នៅស្តង់ដារអន្តរជាតិ ខណៈពេលដែលបានជ្រមុជខ្លួនក្នុងជីវិតដ៏រស់រវើក ជាមួយនឹងសកម្មភាពវប្បធម៌ និងសិល្បៈ និងកន្លែងកម្សាន្តជាច្រើន...
ការអនុវត្តស្តង់ដារពិភពលោក សកម្មភាពវប្បធម៌ និងសិល្បៈក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៅវៀតណាម រួមជាមួយនឹងការកែលម្អជាបន្តបន្ទាប់នៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ជុំវិញជាមួយ Metro លេខ 1 ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3 ផ្លូវ Long Thanh - Dau Giay Expressway ឬ Lien Phuong និងផ្លូវ Do Xuan Hop ... ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងជួយបង្កើនភាពទាក់ទាញ និងតម្លៃនៃទីក្រុងសកល ព្រមទាំងផ្នែកខាងកើតទាំងមូលនៃទីក្រុងនាពេលខាងមុខ។
ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thuat-d245115.html
Kommentar (0)