ការមានប្រាក់ចំណូលអកម្មពីការជួលផ្ទះគឺជាគោលដៅរបស់មនុស្សជាច្រើនព្រោះនេះគឺជាវិធីមួយដើម្បីក្លាយជាអ្នកមានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ប៉ុន្តែមានមនុស្សតិចតួចណាស់ដែលដឹងពីរបៀបប្រតិបត្តិការ និងគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យជួលប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ អចលនទ្រព្យជួលកាន់តែច្រើនដែលអ្នកជាម្ចាស់ នោះបញ្ហាកាន់តែស្មុគស្មាញដែលអ្នកត្រូវដោះស្រាយ។
នេះគឺជាគន្លឹះមួយចំនួនពីអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជុំវិញ ពិភពលោក ដើម្បីជួយគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនេះឱ្យកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព និងងាយស្រួល។
ធ្វើបញ្ជីទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីគ្រប់គ្រង
កម្រណាស់ ម្ចាស់ដីម្នាក់ៗត្រូវចំណាយពេលច្រើន ដើម្បីរក្សាសារពើភ័ណ្ឌលម្អិតនៃអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ។ អ្នកជំនាញណែនាំឱ្យរក្សាបញ្ជីសារពើភណ្ឌដែលកំពុងដំណើរការនៃអចលនទ្រព្យជួលរបស់អ្នក ដើម្បីជួយអ្នកក្នុងការគ្រប់គ្រងលំហូរសាច់ប្រាក់របស់អ្នកឱ្យកាន់តែប្រសើរឡើង។
វានឹងជួយអ្នកឱ្យដឹងថាផ្ទះមួយណាមានដំណើរការជួលទាប និងលំហូរសាច់ប្រាក់មិនស្ថិតស្ថេរ។ ពីទីនោះអ្នកនឹងមានដំណោះស្រាយដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាព។ ជាឧទាហរណ៍ មុនពេលកិច្ចសន្យារបស់ភតិកៈត្រូវផុតកំណត់ អ្នកប្រញាប់ស្វែងរកអ្នកជួលម្នាក់ទៀតដើម្បីបំពេញកន្លែងទំនេរ។
ការបង្កើតបញ្ជីលម្អិតនៃអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកក៏ជួយឱ្យអ្នកទទួលបានគំនិតកាន់តែប្រសើរឡើងអំពីទស្សនិកជនគោលដៅរបស់អ្នក។ ផ្ទះនៅជិតបរិវេណមហាវិទ្យាល័យនឹងមានអ្នកជួលផ្សេងគ្នាជាងអាផាតមិននៅក្នុងអគារការិយាល័យ។ តាមរយៈការចាត់ថ្នាក់ដោយប្រុងប្រយ័ត្ន និងតាមដានអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក អ្នកអាចបង្កើនចំណូលពីការជួលរបស់អ្នក។
ការដំឡើងបណ្តាញអ្នកផ្តល់សេវា
អ្នកគួរតែមានបញ្ជីឈ្មោះអ្នកផ្តល់សេវាល្បីឈ្មោះនៅជិតអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក រាប់ចាប់ពីអ្នកបោសសម្អាត ជាងទឹក ដល់ជាងអគ្គិសនី... នេះធានាថា ប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកមានបញ្ហា ឬបញ្ហាដែលមិននឹកស្មានដល់ អ្នកអាចស្វែងរកមនុស្សដែលត្រឹមត្រូវបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយមិនចាំបាច់ខ្ជះខ្ជាយពេលវេលាក្នុងការស្វែងរកឡើយ។
សូមចាំថាពេលវេលាគឺជាលុយ។ នៅពេលដែលអ្នកចំណាយពេលច្រើនពេកក្នុងការជួសជុល ឬជួសជុលផ្ទះរបស់អ្នក វាមានន័យថាលំហូរសាច់ប្រាក់របស់អ្នកនឹងយឺតជាងមុន ដោយមិនគិតពីការចំណាយផ្សេងទៀតដែលកើតឡើងនោះទេ។
ផែនការថែទាំ
ដូចជារថយន្តរបស់អ្នកត្រូវការការថែទាំ ផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវការការថែទាំដើម្បីរក្សាតម្លៃរបស់វា។ ប្រសិនបើអ្នកមិនថែទាំវាឱ្យបានត្រឹមត្រូវ អ្នកនឹងត្រូវចំណាយប្រាក់ច្រើននៅពេលវាចាស់ពេក។ ដូច្នេះ អ្នកត្រូវការផែនការថែទាំតាមរដូវ ឬប្រចាំឆ្នាំ។ កុំភ្លេចចំណាយថវិកាសម្រាប់បញ្ហាដែលមិនរំពឹងទុក។
ត្រង់ចំណុចនេះ អ្នកនឹងឃើញពីសារៈសំខាន់នៃការមានបណ្តាញអ្នកផ្តល់សេវាដូចបានរៀបរាប់ខាងលើ ឬអ្នកអាចសហការជាមួយក្រុមហ៊ុនដែលមានឯកទេសក្នុងការថែទាំសេវាកម្មពេញលេញ។
អ្នកជំនាញណែនាំឱ្យម្ចាស់ផ្ទះបង្កើតបញ្ជីលម្អិតនៃអចលនទ្រព្យជួល និងប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព (រូបថត៖ Hong Hanh)។
ទាញយកប្រយោជន៍ពីបច្ចេកវិទ្យា
សព្វថ្ងៃនេះ ឧបករណ៍បច្ចេកវិទ្យា និងវេទិកាធ្វើឱ្យការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យជួលមានប្រសិទ្ធភាពខ្លាំង។ អ្នកអាចភ្ជាប់ជាមួយអ្នកជួលតាមរយៈកម្មវិធីអន្តរការី ប្រមូលការជួលដោយមិនចាំបាច់ទៅផ្ទាល់។ បច្ចេកវិទ្យាក៏ជួយអ្នកស្វែងរកអ្នកជួលបានយ៉ាងងាយស្រួលដោយគ្រាន់តែប្រតិបត្តិការពីរបីនៅលើកម្មវិធី ឬការចុចពីរបីនៅលើគេហទំព័រឈ្មួញកណ្តាល។
អេក្រង់អ្នកជួលយ៉ាងហ្មត់ចត់
អ្នកជួលមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យជួលរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើពួកគេគួរឱ្យទុកចិត្ត អ្នកអាចធានាបានថាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកនឹងត្រូវបានរក្សាទុកយ៉ាងល្អ ហើយអ្នកនឹងទទួលបានការជួលរបស់អ្នកទាន់ពេលវេលា។ ម៉្យាងវិញទៀត អ្នកជួលដែលគ្មានទំនួលខុសត្រូវច្រើនតែខកខានក្នុងការទូទាត់ទាន់ពេលវេលា ដែលអាចធ្វើឱ្យខូចខាតដល់តម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។
ដូច្នេះ ការពិនិត្យមើលអ្នកជួលគឺសំខាន់។ អ្នកត្រូវមានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកដូចជា លក្ខណៈការងារ អាយុ ស្ថានភាពអាពាហ៍ពិពាហ៍
ការត្រួតពិនិត្យជាប្រចាំ
អ្នកគួរតែពិនិត្យស្ថានភាពនៃអចលនទ្រព្យជួលឱ្យបានទៀងទាត់។ វានឹងជួយអ្នកក្នុងការផ្ទៀងផ្ទាត់ថាតើភតិកៈកំពុងបំពេញការសន្យាក្នុងកិច្ចសន្យាឬអត់។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយគួរកត់សំគាល់ថាទោះបីជាអ្នកជាម្ចាស់ក៏ដោយក៏អ្នកមិនគួរទៅផ្ទះជួលភ្លាមៗដែរ។ អ្នកត្រូវជូនដំណឹងដល់អ្នកជួលជាមុន ក៏ដូចជាការណាត់ជួបជាក់លាក់ជាមួយពួកគេ។
គ្រោងទៅមើលអចលនទ្រព្យជួលដែលនៅជិតគ្នា ដែលនឹងជួយសន្សំសំចៃពេលវេលា។
សហការជាមួយអង្គភាពគ្រប់គ្រង
ប្រសិនបើអ្នកមិនមានជំនាញក្នុងការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យជួល ឬរវល់ពេកទេ ដំណោះស្រាយដ៏មានប្រសិទ្ធភាពបំផុតគឺត្រូវសហការជាមួយប្រតិបត្តិករដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ។ កិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះនឹងជួយអ្នកសន្សំពេលវេលា និងការខិតខំប្រឹងប្រែង។ ជាការពិតណាស់ ប្រាក់ចំណេញនឹងមិនខ្ពស់ដូចអ្នកធ្វើប្រតិបត្តិការដោយខ្លួនឯងនោះទេ ប៉ុន្តែអ្នកនឹងកាត់បន្ថយការឈឺក្បាលបានច្រើន។
ជាឧទាហរណ៍ នៅប្រទេសវៀតណាមសព្វថ្ងៃនេះ មានបុគ្គលជាច្រើនដែលផ្តល់សេវាកម្មគ្រប់គ្រង Airbnb សម្រាប់អ្នកដែលមានផ្ទះសម្រាប់ជួល។
ប្រភព
Kommentar (0)