資本から技術へのロードマップを定義する

コストは大きくない

建設省住宅不動産市場管理部社会住宅管理開発部のグエン・ドゥック・ヴィン副部長によると、ベトナムにおける省エネ・環境に優しい住宅プロジェクトの開発における制約や欠陥の主な原因は、住宅開発における環境保護とエネルギー効率の認識が十分ではなく、科学技術の応用がまだ限られていることにあるという。

さらに、この住宅プロジェクトの投資コストは、通常の住宅よりも1～2%高くなることがよくあります。さらに、省エネ住宅プロジェクトのメリットに関する宣伝やプロモーションが不足しているため、投資家や住宅を購入、賃貸、リースする顧客は、このセグメントにほとんど関心を示していません。

しかし、フィコ・タイニンセメント株式会社のグエン・コン・バオ最高経営責任者（CEO）は、グリーン基準と適切な建設資材を選択することが、一般的なグリーンビルディング、特に社会住宅が追加費用なしという目標を達成するのに役立つ方法の1つであると述べた。

プロジェクト投資家は、コスト増加を招くことなく、競争力のある価格で「グリーン」製品や建設資材を容易に見つけることができます。高炉スラグまたはフライアッシュからのリサイクル材を25～30%使用したコンクリート、あるいは高炉または電気アーク技術で製造された鋼材を使用することで、リサイクル鋼材を使用することでCO2排出量を削減できます。特に、フィコ・タイニン社のグリーンラベルセメントは、製品排出量が1トンあたり約350～600kg CO2にとどまり、世界で一般的に使用されているポートランドセメントと比較して30～70%削減されています。

フィコグリーンラベルセメントのクリンカー比率は53.6%で、ベトナムにおける2030年までに最大65%、2050年までに最大60%という要件を大幅に下回っています。高炉スラグからこのグリーンラベルセメントを製造するための原料は、製鉄高炉の廃棄物または火力発電所の灰です。

「同じ価格と品質であれば、コンサルティング部門が排出量が少ないと計算した製品を選ぶことができます。グリーンラベルセメントは、建物が排出量を大幅に削減するという目標を達成するのに役立ちますが、大きな追加コストは発生しません」とグエン・コン・バオ氏は述べた。

複製のためのガイダンスが必要

解決策に関して、グエン・ドゥック・ヴィン氏は、重点的に取り組むべき4つの当面の目標を提案しました。第一に、デジタル技術を活用したグリーンで持続可能なスマート住宅の開発というトレンドに沿って、生活の質を向上させるための新しいデザイン、技術、建設技術に関する住宅規制と基準を研究・公布・補完することです。

同時に、住宅基準や規制の適用に関する検査・審査活動を強化する。都市の改修・美化に伴い、既存の世帯・個人の居住地域への規制・基準の適用を促進するための仕組みや政策を整備する。

第二に、組織や個人がグリーン住宅、省エネ住宅、低排出住宅の開発やデジタル技術の活用に参加することを奨励し、インセンティブを与えるためのメカニズムと政策を補完する。同時に、省エネ住宅プロジェクトのメリットに関する広報・促進を強化し、こうした住宅の誘致・発展を促進する。

第三に、科学技術の応用を強化し、新しい住宅建設設計、技術、新材料、デジタル技術の応用を研究・応用してコストを節約し、住宅建設コストを削減すると同時に、エネルギーを効率的に使用して排出量を削減します。

最後に、新たな状況における社会住宅開発に対する党の指導力強化に関する事務局の2024年5月24日付指令第34-CT/TW号、指令第34-CT/TW号を実施するための計画を公布した2024年8月30日付首相決定第927/QD-TTg号、および「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けの少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトを承認した2023年4月3日付首相決定第338/QD-TTg号で割り当てられたタスクの実施に重点を置きます。

この問題に関して、国立建築研究所副所長の建築家チン・ホン・ヴィエット博士は、近い将来、省エネ型社会住宅プロジェクトを開発することを推奨しています。そのためには、省エネ型社会住宅の建設に関するガイドラインを策定することが不可欠です。

しかし、グリーンビルディングを開発するには、グリーンビルディングの基本的な基準グループ、建物の高さ、省エネ係数の確保などを達成するだけでなく、グリーンプラクティスのコスト上限、運用ガイドラインなど、多くのガイドラインを策定する必要があります。

「環境に優しく省エネな社会住宅を開発することは必要です。なぜなら、それは電気代や水道代を削減し、健康、生産性、不動産価値を向上させることで困難な状況にある住民の生活を向上させるだけでなく、二酸化炭素排出量を削減し、気候変動への対応にも役立つからです」と建築家のチン・ホン・ヴィエット博士は述べました。

出典: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-nha-o-xa-hoi-xanh-xac-dinh-lo-trinh-tu-von-toi-cong-nghe.html