クアンチ省：2,180億ドンの住宅プロジェクトの投資家が承認される
ティンファット不動産グループ株式会社（ ホーチミン市）は、クアンチ省ヴィンリン県ホーサ町の南西部国道1号線住宅地区（フェーズ2）プロジェクトを実施する投資家となる予定です。
クアンチ省人民委員会は6月20日、同省ビンリン県ホーサ町の国道1号線南西部住宅地区（第2期）プロジェクトを実施する投資家として、ティンファット不動産グループ株式会社を承認したと発表した。
投資家承認決定によると、ティン・ファット不動産グループ株式会社の本社は、ホーチミン市トゥドゥック市ロン・タン・ミー区ロンホア地区28番地27/35/6にあります。同社の法的代表者は、 ハノイ市ハイバーチュン区フォーフエ区在住のチン・フオン・タオ氏（1986年生まれ）です。
入札結果によると、本プロジェクトの総投資額は218兆9,350億ドンです。このうち、プロジェクト実施予備費は207兆3,340億ドン、補償・移住支援予備費は116億ドンです。
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| クアントリ省ビンリン区ホーサー町エリア |
プロジェクトの資本構成について、投資家の自己資本は499億ドンです。投資家の合法的に動員される資本は最大1,690億ドンとなる予定です。
プロジェクトの実施進捗状況については、2024年7月から2025年1月にかけて、組織は土地を評価し、財務義務を履行し、土地使用権証明書を発行し、土地を割り当てます。
2024年9月から2025年2月にかけて、フィージビリティスタディ報告書、建設技術設計、建設許可の準備と承認を行う。2025年3月から2025年11月にかけて、プロジェクトのインフラフレームワークの建設を完了する。
2025年6月から2026年1月末まで、隣接する商業住宅棟、ヴィラ、タウンハウス、商業サービスビルの概略工事。2025年12月から2026年2月まで、プロジェクトの完成、検収、最終決済、およびプロジェクトの引渡し。
クアンチ省人民委員会は、投資家に対し、住宅法、不動産事業法およびその他の関連法の規定に従った条件を満たした場合にのみ、顧客に住宅および土地を譲渡することを義務付けています。条件を満たしていない場合は、資金を調達したり、不動産事業を行ったり、いかなる形態においても広告宣伝を行ったりしてはなりません。クアンチ省計画投資局は、投資家に対し、投資政策で承認されたスケジュールと内容に従ってプロジェクトを実施するよう監視し、促す役割を担います。
すでに、クアンチ省ビンリン県ホーサ鎮の南西部国道1号線住宅地区（第2期）プロジェクトは、入札を通じて投資家を選定する形で、2024年2月5日にクアンチ省人民委員会によって投資原則承認されていたことが分かっている。
このプロジェクトは、ホーサ町の中心部に近代的な住宅街を建設し、モデルとなる文明的な近代的な都市エリアを早期に形成することを目指しており、ホーサ町国道1号線南西部住宅街（第2期）1/500詳細計画プロジェクトを実施しています。
本プロジェクトの規模は7.3ヘクタールです。この構造には、タウンハウス建設のための投資用住宅地が含まれます。プロジェクト内への主要道路に面した14区画の予定地と、ファム・ヴァン・ドン通りに面した1区画の概略建設投資です。建築面積は約1,906.29㎡、平均建築密度は90%、階数は3階建てを予定しています。平均建築面積は127.09㎡、戸数は15戸です。建築延床面積は約5,146.98㎡です。
隣接商業住宅（ショップハウス）建設投資用地：隣接商業住宅予定地（国道1号線前面）55区画の概略建築投資。建築面積約5,069.2㎡、平均建築密度90％、予定階数3階建て、平均建築面積92.17㎡、戸数55戸、建築床面積約13,687㎡。
別荘建設投資用住宅地：別荘建設予定地2区画（ファムヴァンドン通り）の概略建築への投資。建築面積約390㎡、平均建築密度40％、予定階数：2階建て、平均建築面積195㎡、アパート数：2戸、建築床面積約312㎡。
商業サービス工事概略建設投資用地：面積約2,695.2㎡、建築密度40％、階数2階建て、建築床面積約2,156㎡。
記者の調査によると、ティンファット不動産グループ株式会社は、2021年3月22日にホーチミン市計画投資局から初めて事業登録証を取得し、2024年2月27日に最初の変更登録を行った。同社の定款資本金は500億ドンである。ティンファット不動産グループ株式会社と共同で本プロジェクトを実施するパートナーは、フック・フン・ホールディングス建設株式会社となる。
2022年および2023年の財務諸表と2024年1月1日から3月5日までの投資家の財務諸表は独立した監査を受けており、2024年1月1日から2024年3月5日までの所有者資本は499.6億ドン、そのうち出資資本は500億ドン、税引後利益は0.39億ドンであることが示されています。
当社は売掛金、買掛金、未完成工事高を保有していません。現金および現金同等物は499.6億ドンです（2024年3月5日午後4時時点のベトナム投資開発株式会社商業銀行タンビン支店の預金残高確認書に記載）。
動員資本に関しては、ベトナム繁栄株式会社商業銀行ランハー支店の2024年5月20日付の金融協定コミットメント文書において、銀行は、会社が法律の規定を完全に遵守した場合、プロジェクトを実施するために投資家に1,690億ドン（提案額と同額）の信用供与を行うことに同意しました。
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