米国の州別住宅所有率

(CLO) 2024年までに、米国の世帯の約65.7%が持ち家を所有し、残りは賃貸住宅に住むことになります。

ただし、この割合は州によって、また都市部、郊外、農村部の間でも大きく異なり、各地域の住宅購入能力、住宅供給、 経済状況の違いを反映しています。

2023年、ウェストバージニア州の住宅所有率は全米で最も高く、世帯の77%が住宅を所有しています。これは主に、同州の住宅価格が比較的低く、住宅価格と収入の比率が全米で最も低い水準にあることによるものです。さらに、ウェストバージニア州は主に田園地帯で人口密度が低いため、人口密度の高い都市部に比べて住宅供給の制約が少なくなっています。

逆に、ハワイ、カリフォルニア、ニューヨークなど、住宅所有率が最も低い州では住宅価格が非常に高く、住宅購入がより困難になっています。これらの州は住宅価格と収入の比率も最も高く、住宅を所有するためにより多くの費用を支払う必要があることを意味します。

ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン。写真：Unsplash

住宅価格の高騰に加え、ニューヨーク州やカリフォルニア州などの州では、主要都市部の人口密度が高いことが挙げられます。雇用機会の集中と住民の柔軟なライフスタイルにより、賃貸住宅の需要が高まります。さらに、これらの地域ではゾーニング規制が厳しい場合が多く、住宅供給が減少し、不動産価格が上昇する要因となっています。

住宅購入のしやすさは重要な要素ですが、住宅所有率は住宅供給、経済機会、地域の労働市場の状況といった他の要因にも影響を受けます。雇用は豊富だが住宅価格が高い州では家賃が高くなる傾向があり、住宅価格が手頃な州では住宅所有率が高くなる傾向があります。

2023年の州別住宅所有率:

ゴック・アン（Visual Capitalist、USAFactsによる）