2025年のバクニン省産業用不動産市場の見通し

地政学的優位性、インフラ投資を促進する政策、国内外の経済中心地を結ぶ主要交通プロジェクトの実施などの要因により、ハノイ、バクニン、フンイエン、ホーチミン市、ビンズオンなどのベトナムの主要市場は、引き続き投資を誘致する明るいスポットとなっています。

バクニン省はベトナムへのFDI誘致における主導的立場を堅持

専門家によると、工業用不動産セグメントは、外国直接投資（ FDI ）の誘致と国内生産の促進において、ますます重要な役割を担うようになっている。工業団地と主要な交通インフラの急速な拡大により、バクニン省は北部における戦略的な産業拠点として台頭している。

首相は、 2024年にバクニン省のプロジェクトやパートナーとの投資登録証明書、投資政策決定、覚書を交付する式典に立ち会った。

ハノイから30km 、ノイバイ国際空港から20km以内に位置するバクニンは、最高の立地と近代的なインフラシステムを備えており、多くの大企業の注目を集め、地域産業の成長を促進しています。

2024年、バクニン省は359件のFDIプロジェクトに新規ライセンスを付与する予定です。これは2023年比2.9%増で、登録資本金は70.7 %増の18億米ドルとなります。また、 174件のプロジェクトで資本調整が行われ、調整後資本金は約30億米ドル増加しました。48億米ドルの外国投資資金を擁するバクニン省は、引き続き外国投資誘致において国内トップの地位を維持しています。

2024年第3四半期に、同省は、 Foxconn Bac Ninh FCPV工場（ 3億8,330万米ドル）、 Goertek Nam Son - Ha Linh工場（2億8,000万米ドル）、Victory Giant Vietnamプロジェクト（ 2億6,000万米ドル）、 LOGOS Yen Phong II-Aプロジェクト（7,400万米ドル）、 AAC Bac Ninh工場プロジェクト（ 5,000万米ドル）など、一連の大規模で著名なプロジェクトに投資証明書を付与しました。

バクニン省の工業用不動産競争は「熱気」を保っている

バクニンの成功は、大陸や世界で強力なブランドを持つ大規模な投資プロジェクトを誘致し、各工業団地の特徴を構築し、衛星投資家のチェーンを引っ張り、専門的な工業団地と一般産業を創出しています。 VSIP 、 Viglacera 、 Western Pacific 、 Kinh Bacなどの大規模プロジェクトを実行する能力を持つ評判の高い投資家によって構築された、高品質のインフラストラクチャの完全かつ同期した産業エコシステムによってサポートされています...

バクニン省は工業団地を基盤として、新たな都市部と社会インフラシステムの開発を拡大し、安全な投資環境と魅力的な優遇政策を備えた好ましい経済空間を創出しました。これらは、バクニン省がベトナム有数の近代的工業中心地へと成長し、北部の主要経済地域全体の持続可能な発展を促進する原動力となっている重要な要因です。

LOGOSグループのプロジェクトは、イエンフォンII - A工業団地に建設されます。

2025年には、バクニン省の産業用不動産市場が引き続き力強く発展し、北部地域における主導的地位を固めると予測されています。同省は、ハイテク、グリーン、クリーン、環境に優しい産業の発展に重点を置き、工業団地やクラスターにおけるグリーン変革プログラムを推進し、企業や投資家が計画に従って工業団地やクラスターのインフラを完成させるための困難を速やかに取り除きます。

さらに、バクニン省は裾野産業の振興と中小企業の競争力向上に注力しています。また、外国企業との定期的な対話を強化し、発生する問題に迅速に対応することで、持続可能な発展のための環境整備に取り組んでいます。バクニン省は、ベトナム有数の電子産業の中心地となることを目指し、特に半導体装置製造、情報技術、製薬、ヘルスケア、再生可能エネルギー機器といったハイテク製造業において、大型産業プロジェクトの推進を加速させています。

バクニン省は、電子機器製造産業を主な原動力として維持することに加え、バリューチェーンを研究開発・設計と統合し、高付加価値産業の多様化を目指しています。特に、グリーンエネルギーと再生可能エネルギーを使用した工業生産は、グローバルバリューチェーンにおけるバクニン省の地位を高めるための焦点と見なされており、近い将来、バクニン省は地域だけでなく国全体の成長エンジンであり続けるでしょう。