ホーチミン市が22の土地評価プロジェクトを提出、ロッテは16兆ドンを支払う予定

天然資源環境省は、第4四半期に評価が必要な22の不動産プロジェクトに関する文書を財務省（ホーチミン市特定土地評価常設委員会）に送付した。

推定収入は約25兆4,830億ドンです。これは、土地使用料の徴収が見込まれる土地面積から、2024年の市の予算収入を確保するためです。

ロッテのトゥーティエム新都市区におけるトゥーティエム・エコスマート・プロジェクトは、土地に対して16兆ドンの金銭的義務を支払うと予想される（イラスト写真：ハイロン）。

最も高額な収益が見込まれるのは、トゥーティエム・エコスマート・コンプレックス（韓国ロッテグループが投資）で、評価証明書によると16兆ドンの収益が見込まれる。

このプロジェクトは、トゥーティエム新都市圏の5万平方メートルの敷地に建設される大規模スマートエコ複合施設です。ロッテは2022年9月に着工し、9億米ドル（約22兆5000億ベトナムドン）を投資して建設する計画でしたが、財務上の問題により、プロジェクトは未だ実現していません。

次は、グエン・フオン不動産株式会社がトゥドゥック市アン・フ区に所有する14.8ヘクタールの土地で、3兆5000億ベトナムドンの調達が必要になると予想されている。

1区グエンチャイ230番地の土地を所有するNTNチュントゥイ不動産株式会社は、3兆2,860億ドン以上を集めると予想されている。

ナムベイベイ投資株式会社は、第8区のダイヤモンドリバーサイド高層マンションプロジェクトで、7,290億ドン以上の収益を上げると予想されている。

ホアン・アイン建設住宅開発株式会社（7区タンフン区の土地所有）は、6,230億ドンの調達を見込んでいる。

9区タンフー区400番地52/1番地を所有するドンサイゴン不動産開発貿易株式会社も、3,160億ドン以上を支払う必要がある。

ノヴァランド・グループが関与する2つのプロジェクトには、トゥドゥック市タオディエン地区のトロピック1と、トゥドゥック市フオックロンB地区のプロジェクトがあります。同社は既に財務上の義務を履行しており、土地利用目的の変更前に土地価格を決定し、財務上の義務の計算と控除を行っています。

フンティン不動産投資貿易株式会社（ティンギア）（土地区画番号17、通り番号13、トゥドゥック市チュオントー区、土地額1,360億ドン）、フーソントゥアン建設投資株式会社（土地区画番号256-258、リートゥオンキエット通り、第14区、第10区、土地額2,810億ドン）など、一部の企業は、財務上の義務および追加の財務上の義務を履行する必要がある。

最近、ホーチミン市では、土地評価の問題により、数百ものプロジェクトが土地使用料の支払いができず、建設許可の発行や住宅購入者へのピンクブックの発行を継続できなくなっています。これはホーチミン市の予算収入の減少にもつながっています。

ホーチミン市天然資源環境局の最近の報告によると、具体的な土地価格が確定していないため証明書が発行されていない土地やアパート約8万件に関するファイルが200件近くあるという。

ホーチミン市人民委員会のファン・ヴァン・マイ委員長は、 社会経済問題に関する9月の定例会議において、投資プロジェクトの困難と遅延の解決に重点を置くこと、また、大規模プロジェクトに対する財務上の義務の解決に重点を置くことを要請した。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-trinh-22-du-an-tham-dinh-gia-dat-lotte-du-kien-nop-16000-ty-dong-20241016150128380.htm