ホーチミン市は22のプロジェクトの土地価格を査定し、2024年第4四半期には25兆ドン以上の収益が見込まれる。

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このリストでは、ロッテグループのロッテエコスマートシティコンプレックスプロジェクトからの予想収益が半分以上を占めています。

ホーチミン市天然資源環境局は最近、2024年第4四半期に土地評価が行われる22のプロジェクトのリストを詳述した文書を市土地評価評議会常任委員会に送付した。

これは、市内の債務回収が見込まれる土地からの2024年度予算収入見積りを確実にするためのものです。これら22のプロジェクトからの予想収入総額は約25兆4,830億ドンです。

リストのトップは、ロッテグループのロッテ・エコ・スマートシティ・コンプレックス・プロジェクトで、評価証明書によると推定収益は16兆ドンです。このプロジェクトは、ロッテグループ（韓国）を投資家として2022年9月に着工されましたが、財務上の問題により、現在まで休眠状態にあります。

ロッテエコスマートシティは、総投資額20兆1000億ドン、敷地面積74,513平方メートルで、そのうちプロジェクト開発面積はトゥーティエム新都市区第2A機能エリアの約5万平方メートルです。

2番目に大きなプロジェクトは、トゥドゥック市アンフー区にある14.8ヘクタールの土地で、グエン・フオン不動産株式会社のロンタイン・ダウザイ高速道路並行道路プロジェクトに関するBT契約に基づき購入される予定です。評価証明書によると、このプロジェクトの推定収益は3兆5,000億ドンです。

数兆ドル規模のプロジェクト群には、TNTチュントゥイ不動産株式会社が1区グエン・クー・チン区グエン・チャイ通り230番地で所有する土地も含まれています。このプロジェクトの財務負担額は3兆2,000億ドンを超えると見込まれています。コンサルティング部門は、政令71号に基づき、現在証明書の取得手続きを進めています。

収益が1兆ドンを超える3つのプロジェクトに加えて、リストには、推定額が7,290億ドンを超えるナムベイベイ社のダイヤモンドリバーサイド高層住宅プロジェクト、財務義務が6,230億ドンの第7区のホアンアン社のプロジェクト、土地使用料が推定2,810億ドンの第10区のフーソントゥアン社のプロジェクト、財務義務が1,370億ドンのビンタン区のニャカンフック社のプロジェクトなど、財務義務が非常に大きいプロジェクトも含まれています...

さらに、ビンティエンアン社のビンチュンタイ区の土地区画（1,460億ドン）、フンティン社のチュオントー区3番道路沿いの土地区画（1,360億ドン）、フーソントゥアン建設投資株式会社の第10区リートゥオンキエット通り256～258番地の土地区画（2,810億ドン）など、他のプロジェクトも追加の財務義務を履行する必要があります...

以前、2024年9月の社会経済問題に関する定例会議で、ホーチミン市人民委員会のファン・ヴァン・マイ委員長は、投資プロジェクトの困難と遅延の解決に重点を置くよう要請した。

彼は市人民委員会事務局に、計画投資部（問題解決常任委員会）および建設部（不動産プロジェクト問題解決常任委員会）と調整し、10月、11月、12月にどれだけの問題とプロジェクトが解決されるかをまとめるよう指示した。

彼は、解決すべき具体的なプロジェクトをリストアップするよう要請し、特にトゥティエムとヒエップフオックのプロジェクトに重点を置いた。「大規模プロジェクトの財務債務を解決できれば、数千億ドンといった巨額の投資資金を誘致できるだろう」と述べ、今から年末にかけては、大規模プロジェクトを分散させるのではなく、解決に注力する必要があると付け加えた。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-dinh-gia-dat-22-du-an-du-kien-thu-hon-25000-ty-dong-trong-quy-iv2024-d227536.html