不動産業界トップ10社が予算に32兆ドン以上を支出

最近、ベトナムで最大の国家予算を支払っている民間不動産企業トップ10のリストが発表されました。そこには、Vinhomes、Khang Dien、Idico、 Novaland 、Vinaconex、Van Phu Investなど多くの大企業が含まれています。2023年の総予算支払額は32兆VNDを超えます。

民間不動産企業10社が予算に32兆ドン以上を寄付

不動産は、ベトナム経済においてインフラ整備、雇用創出、経済成長の促進において重要な役割を果たしており、20の第一級経済セクターの一つとして、規模では11位（2022年統計局データによる）にランクされています。また、小売、観光、教育、製造施設など、多くの関連分野の発展を促進する産業でもあります。

過去 10 年間にわたり、不動産市場は、土地使用税、土地使用権譲渡による所得税、法人所得税などの収入を通じて、州の予算収入にますます貢献してきました。

現在、多くの企業表彰ボードが存在しますが、企業全体の予算貢献度を反映したリストはありません。2024年に発表された最初の「Private 100レポート - 2023年度予算貢献額上位100社」によると、上位10社の不動産会社の総予算貢献額は32兆VNDを超え、10社中8社は1兆VNDを超える貢献をしています。

このリストには、過去20年間で名声を築いてきた、市場をリードする大手企業が多数名を連ねています。リストのトップは、2023年に約18兆ドンを国家予算に納付する予定のVinhomes Joint Stock Company（証券コードVHM）です。不動産業界で2番目に多い納付者は、Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company（証券コードTCH）です。Hoang Huy Financeは5兆3000億ドン以上を納付しました。次に多いのは、2兆ドン以上を納付したTaseco Real Estate Investment Joint Stock Company（Taseco Land、証券コードTAL）です。Van Phu Invest、Novaland、Khang Dien、Vinaconexといった不動産業界の大手企業もこのリストに名を連ねています。

予算支出が7,000億ドンを超え、その半分が土地使用料であるベトナム建設輸出入株式会社（Vinaconex、株式コードVCG）は、投資家であると同時に評判の良い建設請負業者でもあるため、このリストの中でも非常に特殊なケースの1つです。

プライベート100ランキング（出典：CafeF）

Vinaconexは高級不動産プロジェクトの開発を目指している

最も大きな予算貢献をした不動産企業トップ10のリストは、財務力を反映しているだけでなく、ベトナムの不動産市場の形成と発展に対する企業の大きな影響力を裏付けています。

Vinaconexは、建設業界のリーディングカンパニーとして知られ、高速道路、空港、港湾といった数多くの大規模インフラプロジェクトや国家の重要プロジェクトの建設に携わっています。国有企業であった当時から、Vinaconexは数多くの大規模不動産プロジェクトの建設・開発を先導してきました。現在、国有資本のない企業モデルで約6年間事業を展開し、Vinaconexは不動産投資分野、特に高級不動産プロジェクトの開発を軸に事業を推進しています。

最近では、この企業は、Vinaconex Green Diamond Office - Commercial - Housing Complex (93 Lang Ha) と Vinaconex Diamond Tower Commercial - Office for rental Complex (Cho Mo Commercial Center - Hai Ba Trung, Hanoiとしても知られる) という 2 つの傑出した高級プロジェクトを立ち上げ、不動産市場に名を馳せました。

これらのプロジェクトは、首都の最も賑やかな通りの一等地に位置し、比較的広い建設面積を共通して持ち、Vinaconexが直接投資し、最高水準の品質基準で建設しています。「グリーンリビング」「グリーンオフィス」の基準を掲げ、顧客と投資家に真の価値を提供しています。Vinaconexは、高級不動産分野でのブランド構築を目指しています。この分野のプロジェクトは、価格だけでなく、投資家の評判、建設品質、独自のデザイン、そして付随するユーティリティサービスも評価の対象となります。

Vinaconex Diamond Tower Commercial Complex - 賃貸オフィス（Cho Mo Commercial Center）

さらに、Vinaconexは現在、クアンニン省モンカイ市ハイイエン区Km3、Km4の都市住宅エリアプロジェクト、モンカイ市ハイホア区のホアビンアベニュー拡張都市エリア、ホアラックハイテクパーク技術インフラ投資およびビジネスプロジェクト、ティエンアン新都市エリアなど、いくつかの典型的な不動産プロジェクトの実装を加速しています。また、ビジネスの準備状況を確保するために、Cat Ba - Amatinaプロジェクトでのインフラ建設の完了を加速しています...

Vinaconex はまた、ビエンホー精神生態都市エリアプロジェクト (フーイエン)、ドンアン工業団地プロジェクト (ハノイ)、ソンタイ工業団地プロジェクト (ハノイ) など、新しい投資プロジェクトを実施するための投資を積極的に準備しています。Vinaconex はまた、住宅、都市部、リゾートから産業インフラまで、さまざまなタイプの不動産開発のニーズを満たすために、多くの地域で大規模な土地資金を蓄積しています。

同社はこれまで、24ヘクタールの規模で1万5千人の住民に住宅を提供し、ハノイ初の完全同期型都市圏の一つとなったチュンホア-ニャンチン都市圏プロジェクトを皮切りに、ベトナムへの新都市圏モデルの導入を先導し、不動産分野におけるビジョンを確約してきた。このプロジェクトは2008年から稼働している。

この成功に続き、Vinaconexとそのメンバーユニットは、Bac An Khanh Splendora新都市エリア、N05 Tran Duy Hung多目的高層アパートメントコンプレックス、Nguyen Chanhアパートメントコンプレックス、2B Vinata Towerアパートメントビル、Bohemia Residence Commercial Center、アパートメント、賃貸オフィス、97-99 Lang Haプロジェクトなど、一連の不動産プロジェクトを実施しました...

Vinaconexは、ゼネコンであると同時に、優れた財務力を持つ投資家でもあるという二重の強みを持ち、同業他社と比較して市場において優位性を築いています。2024年上半期末時点で、Vinaconexは総売上高と利益が5兆5,940億ドンを超え、税引後利益は645兆7,970億ドンとなり、株主総会で承認された年間計画の約70%に達しました。

出典: https://baodautu.vn/top-10-businesses-real-estate-earnings-hon-32000-ty-dong-d223097.html