ロングアイズプロジェクトの真実
最近、ソンタオ村（ ドンナイ省トランボン郡）のザ・ロング・アイズ・プロジェクトの土地製品の販売状況について、多くの曖昧な兆候と虚偽の広告が見られると、 Nguoi Dua Tinに報告がありました。
ビエンホア市在住のディン・ヴァン・タン氏は、「ある程度の資金を貯めたので、不動産投資をして利益を得たいと考えています。電子情報ページを見て、アジアン・ホールディング・リアルエステート株式会社が投資するトランボム県ソンタオコミューンの「ザ・ロング・アイズ」プロジェクトを見つけました。」と語った。
その後、TPという人物に連絡を取りました。彼は土地を販売していた「The Long Eyes」プロジェクトの不動産営業担当だと自己紹介し、プロジェクトのユーティリティや法的根拠など、様々な情報を提供してくれました。
次に、上記の土地のプロジェクトに直接行き、TPというスタッフの非常に壮大な紹介とは大きく異なり、実際の現場を見て驚きました。
様々な異常事態を目にしたため、TPのスタッフにこのプロジェクトに関する情報を何度も尋ねましたが、「The Long Eyes」プロジェクトは存在しないという返答しか得られませんでした。当局が早急に介入し、私のような多くの人がこの架空のプロジェクトに騙されることのないよう、対策を講じてくれることを願っています。
PVが見つけた情報によると、最近、電子情報ページ上で、投資家でありチュンソン住宅地区（ ホーチミン市ビンチャン区）に本社を置くグエン・ヴァン・ハウ氏が代表を務めるアジアン・ホールディング・リアルエステート株式会社が所有するソンタオ村の「ザ・ロング・アイズ」というプロジェクトの土地商品が販売用に広告されている。
電子情報サイトの情報によると、ロングアイズプロジェクトには98の土地商品があり、面積は80〜120平方メートル、販売価格は土地商品1つあたり約9億6000万ドンです。
このプロジェクトは、ソンタオ通りとバウハム通り（トランボム地区）の正面に位置し、活気に満ちた最高の立地条件を誇ります。龍の目（龍眼）という、龍が龍門を制覇するイメージと、龍が虎を座す地を象徴する場所を所有していることが、「The Long Eyes」のインスピレーションの源となっています。風水における最も本質的な価値観が凝縮されたこの場所は、所有者に繁栄をもたらす豊穣を引き寄せます。
このプロジェクトは、標準的なインフラと広々とした構内道路を備えた計画が承認されました。広大な緑地、キャンパス、歩道など、将来の居住者にとって快適で心地よい生活環境を提供します。
記者は投資目的で土地を購入したい人物を装い、The Long Eyesプロジェクトを販売している不動産業者（電話番号09x6.755.xxx）に連絡を取りました。そこで記者は、この人物から、当該プロジェクトの合法性、インフラ、その他のユーティリティに関する土地商品や手続きについて説明を受けました。
この従業員は、投資家のために100%の利益を約束しました。また、この土地商品はほぼ完売しており、残りわずかなので、PVが購入すれば優先割引が受けられると付け加えました。
上記の情報を確認するために、記者はソンタオ村（トランボム県）を訪れ、ザ・ロング・アイズ・プロジェクトの土地を販売していると言われている場所を発見した。
ここで記者は、ロングアイズプロジェクトと思われる場所で周囲を観察したが、プロジェクト名に関する情報は何もなかったことに気づいた。この土地には、敷地内に通じる幅約5メートル、長さ約200メートルのアスファルト道路が1本あるだけだ。
道路の両側には、80平方メートル以上の区画に区切られた境界標が設置されています。排水溝は木片で粗雑に覆われており、歩道の一部は劣化や損傷が見られます。
真実を明らかにする
客観的な情報を得るために、 Nguoi Dua Tinの記者はソンタオ村の人民委員会と連絡を取り、上記のプロジェクトを確認するための会合を予定した。
1月29日、ソンタオコミューン人民委員会は、「ザ・ロング・アイズ」プロジェクトに関する情報提供に関する公式文書第12/UBND-DCを発行した。
したがって、記者が報告した情報を検討し比較すると、The Long Eyes プロジェクトとして宣伝されているエリアは、Trung Son 住宅地区 (ホーチミン市ビンチャン区) に本社を置く Asian Holding Real Estate Joint Stock Company によって投資されていることがわかります。
この場所は実際には譲渡を受けた個人の土地です。その後、 農地から住宅用地への用途変更手続きが整えられ、土地使用権が譲渡・贈与されました。電子情報サイトや不動産業者が紹介しているような「The Long Eyes」というプロジェクトは一切存在しません。
交通事項に関しては、2013年6月28日、ドンナイ省天然資源環境局がソンタオコミューン人民委員会が管理する公共交通用地である土地区画番号138、地図シート番号45の承認に署名した。
2023年3月3日、この地域の土地を所有する世帯は、ソンタオ村の人民委員会に請願書を提出し、既存の道路面積に応じて、自らの資金を使って加熱アスファルトコンクリート道路を建設することを要請し、世帯は歩道を作るためにさらに1メートルの土地の深さを寄付することに同意した。
しかし、コミューン政府は、所轄官庁に指示を求めるために、世帯の請願の内容を検討しているところですが、これらの世帯は、当局の同意なしに、勝手に道路を建設し、アスファルトを流し込んでいます。
現在、各世帯が建設した道路はソンタオ村の人民委員会に受け入れられず、管理・使用されていない。
以上の反省を通じて、アジアホールディング株式会社の虚偽情報を掲載した「仮想」プロジェクトを作り上げ、顧客に販売するなど、顧客を欺く行為がないか、所管官庁が介入し、真相究明と厳正な対応を要請します。
不幸な出来事を避けるために、いかなる形態であれ不動産を取引したり購入したりする前に顧客に警告し、慎重に検討するための具体的な対策が必要です。
不動産事業における禁止行為を規定する2014年不動産事業法第8条第1項、第2項、第3項、第4項の規定によれば、アジアン・ホールディング・リアルエステート株式会社によるロングアイズ・プロジェクトは、ソンタオ村の土地商品について虚偽の情報を提供している兆候があり、これは不動産事業に関する規制に違反している。
顧客を誘惑したり、欺いたり、顧客に虚偽の情報を提供する行為の性質と重大性に応じて、投資家は行政処分や刑事訴追の対象となる可能性があります。
違反者が仲介する不動産に関して不完全または不正確な情報を提供した場合には、具体的な行為に応じて、政府の2017年11月27日付政令139/2017/ND-CP第58条第3項B点の規定に従い、最高50,000,000ドンの罰金が科せられます。
メッセンジャーは引き続き情報を提供します。
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