第8回特別会議・第19回省人民評議会において、ヴィエットチ市とタンソン郡の指導者の代表は、 フート省の土地価格に関する規制の改正および補足の内容について、多くの深く、熱心で、非常に建設的な意見を述べた。
ベトチ市人民委員会のグエン・ゴック・ソン委員長は、今後の決議の実施に向けていくつかのアイデアを提供した。
ベトチ市のグエン・ゴック・ソン会長は、この内容に強く賛同し、総会で提出された報告書に基づく土地価格調整は、国全体の一般的な傾向と方向性、特に2026年までに市場価格に近い土地価格表を作成するという規定と整合していると述べた。さらに、この調整は、土地利用者間の公平性、土地管理の透明性と利便性、プロジェクトへの投資誘致、補償、用地取得などを促進するための基盤となるだろう。
ベトチ市会長はまた、市は天然資源環境局（現農業環境局）およびコンサルティング部門と緊密に連携し、過去5年間の土地価格に関する情報とデータ、特に土地譲渡記録、土地オークション、土地譲渡または取引に関連する変動が多い地域に関する情報とデータを検討してきたと述べた。それに基づいて、その地域の実際の土地価格が決定されます。さらに、新しい都市エリア、オークションエリア、インフラ投資および建設の新しいエリアなど、古い価格表に含まれていなかった新しい場所をレビューして補足します。検討の結果、1,079か所の価格が引き上げられるように調整され、117か所が新しく追加され、166の路線名が調整され、27か所が古い価格表から削除されました。
報告書と提案で言及された利点に加え、ベトチ市のグエン・ゴック・ソン会長は、調整における困難も指摘し、国民の理解と合意を得る必要があると述べた。そのため、ソン会長は、国民への情報提供と宣伝活動を強化し、理解と合意を得る必要があると提言した。省と省議会代表団は、土地使用税率の調整、投資誘致のための条件整備、特に教育と保健分野への社会化投資の誘致について検討し、中央政府に提案すべきだと述べた。
タンソン地区人民委員会のグエン・スアン・トアン委員長は、この決議が地域に与える影響を指摘した。
タンソン区人民委員会のグエン・スアン・トアン委員長は、ベトチ市の指導者たちと同様の見解を示し、タンソン区は農業環境局と緊密に連携し、継承可能かつ市場原理に合致した土地価格調整の検討・提案に取り組んでいると述べた。その結果、タンソン区は163地点の価格調整、18地点の新規追加、48路線の名称変更を行った（同区の平均上昇率は1.30倍、省全体の平均上昇率は1.80倍）。
また、土地種別の価格表を市場価格に近づける調整・補足は、当該地域の土地使用料収入の増加に寄与し、補償制度が適切に整備されているため住民の支持も得られ、事業実施の迅速化にも寄与すると指摘した。同時に、インフラ整備済み土地の使用権オークションの開始価格決定にかかる時間を短縮し、住民の実際の土地利用ニーズを正確に把握し、当該地域における土地使用権譲渡取引の管理強化により、個人所得税と登録料の徴収を最大化することにも繋がる。
特に、区内の土地価格表の調整は、貧困世帯と少数民族世帯の住宅地と生産地を支援する政策を実施する際、また、区内の仮設住宅や老朽住宅の取り壊し対象世帯の土地問題を処理する際にも、適合性と調和性を考慮した。
土地価格表の調整は実際の状況と土地法の規定に一致しており、国家予算の収入増加に役立ち、古い土地価格表にまだ含まれていない開発の可能性を秘めた新しい場所を補い、それによって地元の社会経済発展に好ましい条件を作り出していることがわかります。
フオン・トゥイ
[広告2]
出典: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm
コメント (0)