米国で住宅差し押さえが増加

米国では、パンデミック時代の差し押さえ禁止措置が終了した後、5月に差し押さえ件数が急増した。

不動産データ会社アトムの報告によると、米国では5月に4,000戸に1戸が差し押さえられた。差し押さえ申請件数は4月比7%増、2022年同月比14%増となった。この情報は、米国人口の99%以上を占める3,000以上の郡のデータに基づいている。

先月、4,000戸の住宅の差し押さえが確定し、4月から38%増、2022年の同時期から41%増となった。さらに、貸し手は約23,250戸の住宅に対して差し押さえ手続きを開始し、2022年5月から5%増加した。

これらのケースの多くは、パンデミック中の差し押さえ猶予期間の終了に起因しています。多くの州は、2021年に終了した連邦の猶予期間を延長しました。しかし現在、過去数年間住宅ローンの支払いを滞納している住宅所有者に差し押さえ通知が届いています。

全米で約3万5200件の住宅が差し押さえの危機に瀕している。フロリダ州オーランドで差し押さえ案件を扱う弁護士、ポール・ユーリック氏は、多くの人が現在住んでいる住宅を購入する余裕がないと述べている。

「あらゆる物価が高くなり、多くの人が変動金利の住宅ローンから抜け出せなくなり、返済額は上がり続けた」と彼は語った。

連邦住宅ローン抵当公社（フレディマック）によると、30年固定金利住宅ローンも2年前の3%未満から現在は7%近くに上昇している。イリノイ州、メリーランド州、ニュージャージー州は、差し押さえ率が最も高い3州である。イリノイ州では、2,144戸に1戸が差し押さえられている。

Ky氏（不動産業者によると）

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