銀行の最新の住宅ローン金利を比較する

住宅ローンを組む前に、銀行の金利を比較し、最適な選択をする必要があります。以下は、いくつかの銀行の住宅ローン金利です。

BIDVでは、住宅ローンの金利は、ローン内容とローンの目的、そして担保となるレッドブックまたはピンクブックによって異なります。住宅購入目的のローンの場合、最長20年の融資期間で、最初の6ヶ月間は7.3%の優遇金利が適用されます。優遇期間終了後は、12ヶ月分の貯蓄金利に4%のマージンを加算した変動金利が適用されます。

Vietcombankでは、不動産購入のために融資を受ける顧客は、最初の 12 か月間は年 7.7%、最初の 24 か月間は年 8.7% の優遇金利で、担保価値の最大 70% まで借り入れることができます。

Vietinbankのローン金利は年約8.6%です。住宅購入のためのローンの場合、お客様は5年から20年の期間で借りることができます。

アグリバンクでは、2024年1月1日より、生産・事業活動向け中長期融資および生活必需品向け融資の金利政策を調整し、固定金利を年7.0%に引き上げ、適用期間を12か月から24か月に延長します。同時に、不動産事業向け中長期融資の最低金利を年0.5%引き下げます。

VPBank では、住宅ローンの顧客は 6.90% の金利を受け取り、自動車ローンの分割払いは 7.49% になります。

なお、具体的な金利は各銀行、融資目的、融資期間によって異なります。

（図）

銀行ローンの金利を最も正確に計算する方法

銀行の住宅ローン金利の計算方法は、銀行が適用する金利計算方法によって異なります。現在、銀行の住宅ローン金利の一般的な計算方法は、元金と利息を毎月支払うというものです。計算式は以下のとおりです。

月々の支払総額 = 月々の利息支払額 + 月々の元金支払額。

そこには：

月々の元金 = 当初の融資額 ÷ 融資月数

初月の利息 = 初期融資額 × 月利

2ヶ月目の利息 = (最初の借入額 - 支払った元金) x 月利

同様に、3 か月目以降も残高に対して利息が計算されます。

最も有利な銀行ローン期間を選択するにはどうすればよいでしょうか?

最も有利な銀行ローン期間を選択するには、顧客は次の要素を考慮する必要があります。

経済力：ローンを期日通りに返済できるかどうか、ご自身の経済力を考慮する必要があります。経済力が限られている場合は、利息の支払額を減らすために、より短いローン期間を選択することをお勧めします。

ローン目的：適切なローン期間を選択するには、ローン目的を明確にする必要があります。ローン目的がショッピングや消費であれば、より短いローン期間を選択する必要があります。ローン目的が投資であれば、返済期間を確保するためにより長いローン期間を選択できます。

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ソース: https://vtc.vn/so-sanh-lai-suat-cac-ngan-hang-vay-the-chap-moi-nhat-ar848683.html