最近、 建設部は2024年第2四半期の住宅および不動産市場に関する情報の発表に関する公告165号を発行しました。
認可された商業住宅プロジェクトの数が増加
報告書によると、2024年第2四半期には、新たに認可された商業用住宅プロジェクトの数がプラス成長を記録した。
具体的には、プロジェクト数は19件、規模は約10,230戸で、新規認可件数は2024年第1四半期と同数、2023年同時期比126.67％となる。
そのうち、北部に9件、中部地域に9件、南部に1件のプロジェクトがあります。
2024 年の最初の 2 四半期に、多くの商業住宅プロジェクトが認可されました。
将来住宅を販売できるプロジェクトの数も、2024年第1四半期と比較して131.58％増加し、2023年の同時期と比較して106.38％増加しました。
具体的なプロジェクト数は50件、規模は約13,167戸で、北部17件、中部20件、南部13件となっている。
完成した商業用住宅プロジェクトについては、9件のプロジェクトが5,005戸規模で記録され、2024年第1四半期と比較して90％に相当し、2023年の同時期と比較して128.57％に相当します。
120兆ドンの融資パッケージの1％未満の支出
社会住宅開発に関しては、2024年第2四半期末時点で53/63自治体から報告されたプロジェクト数は依然として非常に限られています。
全国で実施された社会住宅プロジェクトはわずか9件で、そのうち3件は1,120戸規模で完了し、1件は395戸規模で着工、いくつかの新しいプロジェクトは起工式と発足式を開催し、5件のプロジェクトは2,876戸規模で投資が承認されている。
各地方からの報告をまとめると、2021年から2024年第2四半期末までに、全国で619件の社会住宅プロジェクトが実施され、その規模は56万1816戸に上る。
このうち、完了したのはわずか79件で、社会住宅アパートの規模は40,679戸に達しています。
不動産市場における社会住宅の数はまだかなり限られています。
建設省の報告書によると、社会住宅ローン向け120兆ドンの融資パッケージの実施に関して、現在、国営商業銀行4行（BIDV、Vietinbank、 Agribank 、Vietcombank）に加え、ティエンフォン銀行（TPbank）とVP銀行がプログラムへの参加を登録しており、各銀行の登録額は5兆ドンとなっている。
総合的に判断すると、現在までに、63省のうち32省人民委員会のみが文書を送付、または電子情報ポータル上でプログラム参加プロジェクト73件のリストを発表している。その中で、 ハノイ（6件）、ホーチミン市（6件）、バクニン（6件）、ビンディン（5件）など、いくつかの省は多数のプロジェクトを発表している。
特に、現在までに商業銀行が支払った金額は、12件のプロジェクトの投資家向け1兆2,020億ドン、5件のプロジェクトの住宅購入者向け320億ドンを含めて、わずか1兆2,340億ドンにとどまっている。
それに応じて、不動産市場の回復を支援し、市場における社会住宅の供給を刺激すると期待される120兆ドンの融資パッケージのうち、わずか1％未満しか支払われていない。
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出典: https://www.nguoiduatin.vn/so-luong-du-an-bds-nha-o-duoc-cap-phep-tang-trong-nua-dau-nam-2024-204240815180841485.htm
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