6月14日、 クアンナム省計画投資局のグエン・フン副局長は、バク・ダット・アン株式会社が投資した住宅建設投資プロジェクトの進捗拡大に関する協議における困難と障害に関する省人民委員会への報告書に署名した。
この報道によると、クアンナム省では、バク・ダット・アン株式会社が14件のプロジェクトに投資している。現在までに、省人民委員会は4件のプロジェクトを中止し、1件のプロジェクトを完了、9件のプロジェクトが実施中、5件のプロジェクトは部分的に土地の割り当てを受け、建設は開始されたものの、完成の承認を受けていない。
この企業は、バクタンビン都市圏、バクタンビン拡張、7B拡張、ヘラコンプレックスリバーサイドの4つのプロジェクトを保有しており、ディエンバン町人民委員会から補償とプロジェクトの一部敷地造成支援の承認を得ています。省人民委員会はまだ土地を割り当てていませんが、投資家は既にインフラ整備を進めています。
上記プロジェクトの実施過程において、投資家は主に補償と用地取得において困難と障害に直面しました。主な原因は、補償費用に対する人々の合意が得られなかったこと、2020年と2021年に発生した新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミック、そしてディエンナム・ディエンゴック新都市圏におけるゾーニング計画の調整が投資家のプロジェクト実施の進捗に影響を与えたことです。
5月31日時点で、投資家は依然として、法人税35億ドン、土地使用料561.8億ドン、賃貸期間全体の一回限りの土地賃貸料3.7億ドン、延滞金60億ドンを含む660.5億ドンの税金を滞納していた。
補償および用地取得のための資金移転に関して、ディエンバン町人民委員会は、バクタンビン都市圏、バクタンビン拡張都市圏、ヘラコンプレックスリバーサイド都市圏、7B拡張都市圏の4つのプロジェクト（総額847億3,900万ドン）の補償および用地取得計画を承認しました。しかし、投資家はディエンバン町土地基金開発センターに151億5,000万ドンのみを送金しました。
プロジェクト実施の保証金をまだ納付していないプロジェクトについては、投資家は規定に従って納付しなければなりません。プロジェクト実施の保証金を納付したが、期限が切れたプロジェクトについては、投資家は所管官庁に納付期限の延長を申請し、投資法の規定に従って資金を実施しなければなりません。しかし、投資家が納付義務の履行に協力せず、現行の投資法の規定に従って追加納付を行い、プロジェクト実施の保証金を確保します。
クアンナム省計画投資局は、「したがって、バク・ダット・アン株式会社は、プロジェクトを継続して実施する財政能力を有していません。現在、税務局は、規定に基づき、バク・ダット・アン株式会社が納税期限から90日を超える税金滞納を抱えているため、計画投資局に対し、同社の事業登録証の取り消しを要請しています」とコメントしました。
計画投資局は省人民委員会に検討を依頼し、省人民委員会党委員会に報告して、バク・ダット・アン株式会社が実施するプロジェクトの活動を終了することについて省党委員会常務委員会の指示を求めた。
Bach Dat An Joint Stock Company が投資したプロジェクトの内部。
本省は、管轄当局から土地を交付され、割り当てられた区域において未完了のインフラ投資を実施しているプロジェクトについて、実施量、補償済み、整地済み、関係地方自治体への移管済み面積を確定し、公共投資の形で投資を継続し、当該区域におけるインフラの連結性を確保することを推奨する。プロジェクトのために実施された作業量は、規制に従って投資家の財務義務を再決定するために、量と価値を決定するために管轄当局に割り当てられる。
管轄当局から土地の交付を受けていないプロジェクトについては、検査機関は、実施される工事量、土地の整地補償の対象となる面積を確定し、投資政策手順を確立して入札を組織し、投資家を選定して現行の規定に従って実施を継続するものとする。プロジェクトの入札に勝利した投資家は、実施された工事量に応じて、既に実施された資金を移転するものとする。
資金調達した3つのプロジェクトをどう扱うか？
クアンナム省計画投資局はまた、7B都市圏拡張、ヘラコンプレックスリバーサイド都市圏、バクダット都市圏の3つのプロジェクトについて、ホアンニャットナム投資株式会社およびガイア不動産投資株式会社との上記3つのプロジェクトのための資本動員契約の締結について、同プロジェクトの法的文書が不完全であり、インフラがなく、国家に対する財務義務が履行されておらず、規則に従って保証されていないと発表した。
さらに、これら3つのプロジェクトの土地区画は、実際には購入者によって何度も譲渡されており、プロジェクトの進捗が購入者への約束を満たさなかったため、苦情、訴訟、政府機関への人々の集会などが発生し、クアンナム省で紛争の温床となっています。土地の分配および預託契約に関する住民と分配機関、投資家間の紛争の解決は、関連する民事訴訟の提起を通じて行われています。
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