2024年の地価調整係数に関する規制

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したがって、ライチャウ省の土地価格は、土地法第114条第4項a、b、c、d、第172条第2項、および第189条第3項に規定されており、国が土地使用料を徴収して土地を割り当て、リース期間全体にわたって土地使用料を一括徴収して土地をリースし、プロジェクトの土地区画または土地面積の価値（土地価格表の土地価格に基づいて計算）が100億VND未満である場合に、土地使用権オークションの開始価格として使用する土地価格を決定します。

国が土地を賃借し、毎年地代を徴収する場合、地代算定の基礎として地価を決定する。ただし、次期サイクルに向けて地代単価を再決定する必要がある。国が土地を賃借し、毎年地代を徴収する場合、土地使用権オークションの開始価格を決定する基礎として地価を決定する。

土地使用料算定用地面積が、土地価格表の土地価格に基づいて算定された価値が100億VND未満の土地区画または土地面積を使用して土地使用料を決定する場合は次のとおりです。

国が土地を割り当て、土地使用料を徴収する組織は、土地使用権オークション、土地使用権の認定、土地使用目的の変更許可の形式を経ません。国が土地使用料を徴収する土地を割り当て、土地使用権オークションの形式を経ない世帯および個人は、土地使用権を認定され、住宅用地の面積が制限を超える場合、土地使用権および土地使用目的の変更許可を国が認めます。

土地使用料徴収、土地家賃徴収、水面家賃徴収に関する規定の場合：商業事業、サービス、不動産、鉱物採掘のための土地リースの場合の年間土地家賃支払のための土地家賃単価の決定；競売を行わないでリース期間全体に対する一時払いの土地家賃単価の決定；土地法第172条第2項の規定に従って年間土地家賃支払の土地リースからリース期間全体に対する一時払いの土地リースに切り替える場合の土地家賃単価の決定；土地法第189条第3項の規定に従ってリース地附属資産の譲渡を受ける場合の土地家賃単価の決定；土地区画または土地面積の賃貸面積が（土地価格表の土地価格に基づいて算出）100億ドン未満である場合に国有企業の株式化を適用する場合の年間土地家賃支払のための土地家賃単価とリース期間全体に対する一時払いの土地家賃単価の決定。

商業、サービス、不動産、鉱物資源開発のために国がリースした土地区画または土地区域の価値（土地価格表の土地価格に基づいて算出）が100億ドン以上である場合、次の安定期間の年間地代を支払うための土地賃貸価格を決定します。年間地代を支払うための土地賃貸価格を決定します（商業、サービス、不動産、鉱物資源開発目的の土地リースの場合を除く）。年間地代を支払う土地リース形式でリースするための土地使用権のオークションの開始価格を決定します。

この決定は、ライチャウ省における2023年の土地価格調整係数を規制するライチャウ省人民委員会の2022年12月31日付決定第62/2022/QD-UBND号に代わるものです。

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