6月26日、チャン・ホン・ハ副首相は28の省市と直接およびオンラインで会議を主催し、「制度と政策の革新と完成を継続し、土地管理と利用の有効性と効率性を向上させ、我が国を高所得先進国にするための推進力を生み出す」という中央執行委員会の決議第18/2022号の3年間の実施、土地法の1年間の実施、2024年土地法の課題、解決策、改正を検討した。
チャン・ホン・ハ副首相が会議の議長を務めた。写真：VGP
農業環境省の報告によると、決議第18号の実施から3年が経過し、2024年土地法と詳細な実施文書により決議第18号の内容が基本的に制度化され、より明確な法的根拠が生まれ、土地管理における重複や不備が最小限に抑えられたという。
しかし、一部の地域における土地法執行の組織を見ると、土地に関する法制度が依然として統一性を欠いており、特に過渡期においては執行に困難が生じていることがわかります。
仮想取引を通じて「土地価格をつり上げる」行為が市場を歪め、国家運営に支障をきたしている。
会議の最後に、チャン・ホン・ハ副首相は、2024年土地法において検討・改正が必要な具体的な内容について意見を述べた。副首相は、合意に基づく場合と国が強制的に回収を強いられる場合を明確に区別する必要があると要請した。
オークションと入札も明確に定義される必要がある。インフラと特別な計画を備えた土地はオークションにかけられるべきであり、都市開発、公営住宅、教育、医療などの社会的目的のための土地は、最も社会的効率の高い投資家を選んで入札されるべきである。
特筆すべきは、副首相が税制を見直すべきであり、特に放棄地や有効に活用されていない土地については累進課税を適用するよう指示した点である。しかしながら、農業における土地集積政策との衝突は避ける必要がある。「税制は不動産投機家を対象とし、無差別に適用されるべきではない」と副首相は強調した。
土地評価に関して、副首相は、データベースの同期が取れていないこと、地域間で一貫性がないこと、そして地価表の運用メカニズムが不明確であることなど、依然として多くの問題があると評価した。「決議18はこの課題を明確に規定しているが、真に画期的な実施策は存在しない。そのため、統一されたデータとソフトウェアへの投資家を選定し、全国的に同期的に実施するための具体的な財政メカニズムを備えた強力なメカニズムが必要だ」と副首相は述べた。
出典: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ra-soat-chinh-sach-thue-dac-biet-voi-dat-bo-hoang-196250626182756884.htm
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