ノヴァランド、監査後利益から7兆3000億ドン超の損失に転落

9月27日午後、ノバ不動産投資グループ株式会社 - ノバランド（コードNVL）は、2024年度の監査済み半期財務報告書を発表した。独自に報告された3,450億ドンの利益ではなく、7,327億ドンの損失だった。

また、報告書の中で、独立監査人はノバランドの継続企業の前提についての意見も表明した。

ノヴァランドの説明によると、主な理由は、ホーチミン市トゥドゥック市アンフー区のナムラックチエック・プロジェクト（30.106ヘクタール）の2017年土地価格計画に基づき支払われるべき地代および土地使用料引当金にあるという。この項目だけでも、NVLは税引後利益を4兆3,580億ドン減額しなければならなかった。

これはレイクビューシティプロジェクトの土地区画です。同社は2004年の土地割当決定に基づき、2008年に補償と用地造成を完了しました。しかし、ホーチミン市はその後、上記の土地区画の土地価格計画を、2008年時点ではなく2017年4月時点の土地価格計画に基づいて承認しました。Novaland社は、ホーチミン市人民委員会および関係部局に対し、再考を求める申し立てを継続しています。

ノヴァランドは依然として多くの困難に直面している。写真：NVL

さらに、監査人自身の意見によれば、ノバランドは、6月30日時点で現金で回収されていないため、期間中に発生した貸付、業務協力による金融収益、および契約違反罰金によるその他の収入を減らす調整も行った。

NovaWorld Phan Thiet ( Binh Thuan )、NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau)、Aqua City (Don Nai) など、いくつかの主要プロジェクトが Novaland によって加速されています。

さらに、ノバランドは財務の立て直しと段階的な事業運営の回復にも努めている。

NVL株は最近、2023年初頭に記録した史上最安値近くまで下落し、9月17日には1株あたり11,000ドンを下回った。これは、4月初旬の1株あたり18,000ドン超の水準や、2022年9月の1株あたり90,000ドン（調整後価格）近くの水準と比較すると非常に低い価格である。現在の価格は、2023年2月末に記録された1株あたり10,300ドンという過去最安値をわずかに上回る程度である。

ホーチミン証券取引所（HoSE）は9月17日午前、NVL株を9月23日から警告銘柄に指定する決定を発表した。同社が2024年度の監査済み半期財務諸表を規定の期限より15日遅れて提出したためだ。

これに先立ち、HoSEはNovalandに対し、9月4日に予定されていた2024年度上半期の個別および連結監査済み財務諸表の発表を延期するよう通知していた。

9月11日、ノバランドの株価は、情報開示期限から5営業日を過ぎて2024年度の監査済み半期財務報告書の開示が遅れたため、HoSEが同社を信用取引の不適格銘柄のリストに加えたことを受けて下落した。

ブイ・タン・ニョン氏関連の株主グループがノバランドの株式保有比率を引き下げたという情報も、同社の株価にマイナスの影響を与える可能性があります。9月6日、ノバグループは300万株以上の売却を完了し、これによりブイ・タン・ニョン氏関連の株主グループのノバランドの株式保有比率は39%未満に低下しました。年初来、ノバグループはノバランドの株式を3,600万株以上売却しています。

過去2年間で、ニョン氏関連の株主グループは保有するNVL株を4億株以上減らした。

株価が底値圏に沈む中、ノバランドに何が起きているのか？ノバ・リアル・エステート・インベストメント・グループ（Nova Real Estate Investment Group）のNVL株は、2023年初頭に史上最安値を記録しました。主要プロジェクトが順調に進んでいる中、この南部の不動産大手に何が起きているのでしょうか？

出典: https://vietnamnet.vn/novaland-tu-lai-thanh-lo-hon-7-300-ty-dong-sau-soat-xet-2326635.html