ドンナイ省の高級不動産の需要が急増

最近、南部の不動産市場は多くの明るい兆候を示しており、検索件数は日々増加しています。特に交通インフラの整備に伴い、 ドンナイなどホーチミン市近郊の地域では、明確な回復の兆しが見られます。

Batdongsan.com.vnの市場レポートデータによると、2024年3月のドンナイ省不動産市場は旧正月前よりもはるかに活況を呈していました。市場全体では、不動産を検索する顧客数は前月比77%増加し、掲載物件数も68%以上増加しました。

物件種別では、土地の広告数が前月比80%増、タウンハウスが78%増、民家が68%増、住宅地が71%増となりました。特に、ドンナイ省の民家物件の検索数は前月比63%増、土地は84%増、ドンナイ省のプロジェクトにおける土地の検索数は前月比101%増加しました。

各地域の不動産市場を見ると、ロンタン省の不動産検索件数が110%増加し、最も増加しました。ニョンチャック省は107%以上、トランボム省は86%増加しました。一方、ドンナイ省の販売価格は3月は安定していました。価格下落は止まり、土地は1平方メートルあたり700万～2,500万ドン、ヴィラは1戸あたり50億～120億ドンで推移しています。

最近、投資家の間で最も人気となっているのは、800万～1,300万ドン/㎡の価格帯で、共用面積が70～120㎡の土地物件です。一次価格の下落は大きくありません。二次市場では、中心部から離れた郊外の物件がごくわずかで、主にローンを利用している顧客や、インフラ整備や法的書類が未整備の大規模プロジェクトを抱える顧客から、大幅な値引きで売りに出されています。

多くの人が選ぶ伝統的な投資形態である土地に加え、ドンナイ省のヴィラも多くの人々の関心を集めていることは特筆に値します。特に3月には、ドンナイ省のヴィラ購入需要が前月比90%増加し、特に1戸あたり60億～80億ドンの価格帯の物件の増加が顕著でした。

隣接する別荘も注目を集めています。

さらに、50億～120億ドン/戸の価格帯も、このタイプの高額住宅の需要が伸びている価格帯です。しかし、実際の取引量は増加傾向にあるものの、依然として力強いとは言えません。投資家は依然としてこのタイプの高額住宅に注目しているものの、価格と短期的な回復への懸念から、実際に購入に至っていないという意見が多く見られます。

出典: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html