（NLDO） - 社会住宅プロジェクトの加速化により、多くの低所得者がすぐに定住できる家を持つことができるようになるだろう。
2030年までに100万戸の社会住宅を建設するという目標を達成するため、政府は2024年に、全国の地方自治体がプロジェクトをすぐに実行に移せるよう支援するための一連の具体的プログラムを実施しました。
故郷の夢に触れる
2024年9月、ビンチャン区に位置するレタンタンキエン社会住宅プロジェクト（レタントレーディングアンドサービス株式会社が投資）の建設が正式に開始されました。このプロジェクトは、賃貸および分割払いの社会住宅ユニット約1,500戸を予定しています。各戸の支払総額は8億～9億ドンで、購入者はそのうち2億ドンを前払いする必要があります。
多くの労働者、特にホーチミン市に働きに来る西部諸省出身の労働者は、このプロジェクトで住宅を所有または賃貸する機会を熱心に待っています。投資家のレ・タン氏はこれまで、低所得者向けの住宅プロジェクトを数多く実施し、彼らの生活の安定を支援してきたことが知られています。
レ・タン社のレ・ヒュー・ギア社長は、社会住宅の開発は低所得者層の住宅所有の夢を実現する手段であると強調した。同社が実施するプロジェクトは、商業住宅であれ社会住宅であれ、人々の予算に合わせて価格設定されているという。
これまでに、レ・タン社は社会住宅や低価格の商業住宅を含め、7,000戸以上の住宅を供給してきました。今後2年間で、さらに約2,000戸の住宅供給を計画しています。「ホーチミン市の移民は、都市の発展に大きく貢献してきたため、安定した住宅と定住のための支援を真に必要としています」とギア氏は語りました。
レタンの社会住宅プロジェクトは2024年に着工した。
ジャライ省出身のホン・ホアさんの家族は、ビンチャン区グエン・ヴァン・リン通りにある2ベッドルームの公営住宅を10年間分割払いで所有してきたが、家を借りる必要がなくなって生活がはるかに快適になったと感じていると語った。
「以前のように家賃を払う代わりに、そのお金は銀行ローンの返済に充てられています。現在、我が家は毎月300万ドン以上を支払っているだけで、15年間のローン契約に基づく分割払いの義務を完済するまであと4年しかありません」とホアさんは打ち明けた。
彼女はこう付け加えた。「ここは私たち自身の家なので、住むだけでなく、買い物や投資もでき、毎日快適に暮らすことができます。家を借りるのは一時的なものです。夫と私は投資家の方々の社会住宅プログラムに心から感謝しています。私たちのような低所得者でも簡単に家を購入できるよう、州政府がもっと多くの社会住宅プロジェクトを実施してくれることを願っています。」
社会住宅を専門とするホアン・クアン・コンサルティング・トレーディング・サービス・不動産株式会社（ホアン・クアン）の営業担当者は、 タイニン省にあるホアン・クアンのプロジェクトでアパートを購入した多くの顧客が非常に満足していると語った。わずか10億ドン程度という手頃な価格でありながら、60㎡以上の広さを保証された2ベッドルームのアパートを所有できたことに、皆が満足しているという。
「労働者や教師だけでなく、1500万ドン未満の安定収入を持つ自営業者も、銀行融資のおかげで公営住宅を購入することができました。彼らはとても幸せで、家を受け取る日を心待ちにしています」と、ホアン・クアンの従業員であるホアン・トゥエットさんは語った。
低所得者向けの避難所を積極的に創設する
ホーチミン市建設局によると、2024年までに市内では15の社会住宅プロジェクトのうち5つが完成し、計画戸数1万2000戸のうち2377戸が供用開始される予定だ。労働者向け住宅プロジェクトも一部完成し、368戸の住宅が供用されている。
現在、ホーチミン市では2,874戸規模の社会住宅プロジェクトを4件実施しているが、6,054戸を超える他の6件のプロジェクトはまだ投資政策の承認を受けていない。
政府は、2030年までに100万戸の社会住宅を建設するという目標を達成するため、国債発行による100兆ドンの融資パッケージなど、投資を誘致するための多くのメカニズム、政策、優遇融資パッケージを実施してきた。
ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長は、市は2030年までに69,700戸から93,000戸の社会住宅を建設することを目指していると述べた。現在、市は10件の社会住宅プロジェクトを実施しており、そのうち6件は完了、4件は建設中で、合計で約6,000戸のアパートを提供している。
しかし、ホーチミン市における社会住宅開発は、主に計画、投資手続き、法的手続きの問題により、依然として多くの困難に直面しています。これを克服するため、市は2つの新たな社会住宅プロジェクトへの投資を積極的に誘致し、5つの区画の開発を推進しています。これらの区画では、3,800戸の住宅建設が計画されており、これにより市民への住宅供給量が増加します。
ホーチミン市不動産協会のレ・ホアン・チャウ会長は、協会が商業住宅市場の再構築に向けた試行政令を提案し、手頃な価格の商業住宅プロジェクトや地域のニーズを満たす中価格帯の住宅プロジェクトを優先すると述べた。この提案は、住宅供給の増加、住宅価格の引き下げ、そして不動産市場の安全で健全かつ持続可能な発展の促進を目的としている。政府と地方自治体の努力により、近い将来、何千人もの人々が公営住宅を所有し、生活を安定させ、安心して働く機会を得られるようになるだろう。
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出典: https://nld.com.vn/nhieu-mai-am-trong-mo-sap-thanh-hien-thuc-196250126101922454.htm
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