Batdongsan.com.vnのデータによると、過去9か月間の急激な減少の後、全国の不動産関心指数は2023年第2四半期に1％わずかに上昇しました。ホーチミン市では、アパートと民家タイプの取引需要が徐々に回復しました。
これに伴い、ビンタン区、ビンチャン区、タンフー区、9区、10区のアパートの検索数は5～9%増加しました。ホーチミン市でも、8区、9区、タンフー区のアパート賃貸需要は8～17%増加しました。特に土地物件については、ホックモン区、ビンチャン区、9区などの一部の地域では、2022年末と比較して検索数が6～7%増加しました。
2022年末と比べて不動産購入の需要は増加する傾向にあり、投資家が市場に戻り始めています。（写真：DM）
ハノイ市場では、アパートの取引は全体的に落ち着いているものの、ホアンマイ、ナム・トゥ・ニエム、ロンビエン、ハ・ドンの各地区では前四半期に比べて2～6%増加し、検索数の改善が記録された。
ホアイドゥック地区とタンチ地区の土地は、購入需要と販売価格の両方で4～6％から再び明らかに上昇しました。
北部のバクニン、 バクザン、クアンニン、タイビン、南部のロンアン、ビンズオンなどの一部の省市場でも、長い低迷期を経て不動産需要が徐々に回復しつつある。
Batdongsan.com.vnによると、世界のマクロ経済状況は安定の兆しを見せています。インフレは抑制されており、金利と為替レートも2023年半ばから徐々に落ち着きを見せています。一方、ベトナムの経済基盤は依然として非常に良好で、市場には依然として外国投資家のベトナムへの投資シフトの波が続いています。今年上半期における外国投資家からの不動産へのFDI資本フローは0.5%増加しました。
マクロ的なシグナルは依然として、2023年末の不動産市場の回復と「反転」を示唆している。
Batdongsan.com.vnの調査によると、回答者の61%が2024年に不動産を購入する予定があると回答しました。そのうち59%は投資目的での購入を希望しています。不動産の種類としては、土地が最も多く40%の人が選択し、次いでマンションが28%、戸建てが21%となっています。
「この結果から、現在の市場状況は改善していないものの、ベトナム人は依然として不動産所有への願望を『大切にしている』ことが分かる。投資資金の流れは2024年から2026年にかけて改善するだろう。この時期には、ベトナムの不動産市場には多くの世界的な大手投資組織が参入するだろう。また、市場の成長が見込まれる時期でもある。回復サイクルは2024年前半に始まる可能性がある」と報告書は述べている。
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