ベトナムのパスポートを持っていないベトナム人は不動産を購入できますか？

海外在住のベトナム人は、米国ベトナム領事館発行のベトナム人出生証明書を所持し、米国パスポートも所持していますが、出生証明書、パスポート、ベトナム国民身分証明書を所持していません。このような場合、ベトナムで住宅や土地を購入する資格はあるのでしょうか？

グエン・ホン・リン弁護士（ホーチミン市弁護士協会）は次のように答えた。

弁護士グエン・ホン・リン

海外在住ベトナム人は、土地使用権および土地に付随する資産の証明書を交付される対象者の一人として特定されています（2024年土地法第4条第6項）。

同時に、2024年土地法第44条第1項には、「ベトナムへの入国を許可された海外在住ベトナム人は、ベトナム国内に土地使用権が付帯する住宅を所有することが認められ、住宅開発プロジェクトにおいて土地使用権の譲渡を受けることにより土地を使用する権利を有する」と規定されている。

2023年住宅法第8条第1項および第2項によれば、ベトナムへの入国が許可されている場合、あなたはベトナムで住宅を所有する資格のある主体の一人として認められます。

ベトナムで住宅を所有するための対象と条件を証明する書類は、政令95/2024/ND-CPの第2項と第3項に次のように規定されています。

まず、対象者がベトナムで住宅を所有する資格があることを証明する書類：出入国に関する法律に従った外国のパスポートまたは有効な国際旅行文書、および国籍に関する法律に従ったベトナム出身であることを証明する書類を所持している必要があります。

第二に、住宅所有の条件を証明する書類：海外に居住するベトナム人は、住宅取引の署名時に、ベトナムへの入国スタンプが押印された有効なパスポート、またはベトナムへの入国スタンプが押印された有効な国際旅行文書を所持していなければなりません。

あなたの場合、ベトナム国籍をお持ちであれば、ベトナムで住宅を所有する資格があります。住宅取引の署名時に米国のパスポートが有効で、ベトナムへの入国スタンプが押印されている場合、法律に基づき住宅と土地の権利を有します。

Tuoitre.vn

出典: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm