建設専門家によると、首都の開発を計画する過程では、地域のつながりや繋がりが弱いこと、都市部と農村部の開発格差、都市開発や住宅開発がまだ雇用やサービスに結びついていないこと、都市部と農村部が計画どおりではなく自然発生的に発展していることなど、解決すべき問題が数多くあるという。
なぜ都市インフラは同期しないのでしょうか?
現在、ハノイの多くの地区では、都市インフラが同期されておらず、過負荷状態にあり、社会経済の発展環境に悪影響を及ぼしていることは容易にわかります。都市の質は低く、環境は汚染されており、都市と農村の開発管理は多くの欠陥に直面しています。
ディンコン区（ホアンマイ区）は、面積275.5ヘクタール、3つの市街地、29棟の高層マンションを有し、多くの主要プロジェクトが計画通りに実施されている、上記の記述を体現する典型的な区の一つです。ホアンマイ区の建設秩序管理と土地管理において、ディンコン区は重要な課題となっており、ホアンマイ区党委員会常任委員会は、経験豊富で有能な幹部を区党書記、経済・都市地域を担当する区人民委員会副委員長に任命する必要がありました。
現在、ディンコン区には、路面の劣化や排水システムの不備により、改修・改修が必要な路地が42箇所残っています。さらに、区保健所、慰霊碑、殉教者墓地、区文化会館など、長年にわたり劣化が進んだままの施設が6箇所あり、有権者は国会代表団、市人民評議会、区人民評議会に繰り返し報告しているにもかかわらず、改修が進んでいません。
区が改修・修繕に予算を充てられない理由の一つは、土地が実施が遅れている事業区域にあるためであり、その責任は承認された事業の投資家に帰属する。典型的な例は、ダイ・キム・ディンコン（100.9ヘクタール）の北西と北西に拡張する新市街地プロジェクトである。このプロジェクトは2018年にハノイ人民委員会により1/500スケールの計画が承認されたが、遅延しており、土地管理や工事発注管理に支障をきたし、都市景観も劣悪なものとなっている。2024年資本法では、都市自治組織に関する第2章にさらなる権限が与えられ、これらの欠陥は解消されている。
第11条 市、町、市の人民評議会
「公共投資法の規定に基づく区内の公共投資資本を使用するグループBおよびグループCのプログラムおよびプロジェクトに対する投資方針の決定」 - （2024年資本法第11条D項）。
土地管理は多くの困難に直面している
ディンコン市街地は35ヘクタールの広さで、1996年8月27日付ハノイ人民委員会決定第2819/QD-UB号（2005年2月16日付決定第225/2005/QD-UB号に基づき修正、縮尺1/2000）により承認されました。現在、建築が許可されているのは地上3階建てと屋根裏1階のみです。
しかし、その後の地区計画では、多くの世帯に高層建築物の建設が許可されました。これにより、（35ヘクタールの）多くの住民が疑問を抱き、調整を求める声が上がり、一部の世帯が「柵を壊す」など、都市管理が複雑化し、多くの違反行為が発生しました。
客観的に見ると、さまざまな理由から、現在まで人口 50,000 人を超えるディンコン区の土地管理は、依然として多くの問題に直面しており、資本法の精神に従ってデジタル化することによってのみ改善することができます。
ディンコン区は275.5ヘクタールの面積を有し、現在53枚の地籍図を保有しています。そのうち、住宅地図は40枚、農地図は13枚です。ディンコン区の1/500縮尺計画図に記載されている2,980区画の住宅地のうち、1,473区画は依然として土地使用権証書の発行が完了していません。区当局と地区当局は2023年から2024年にかけて、この問題を解決するための多大な努力を払ってきました。
継承、統一、同期の確保
承認されたばかりの2021～2030年の期間のハノイ首都計画と2050年までのビジョンにより、ディンコン地区の上記の欠点は解決され、地区の社会経済を発展させ、土地管理のマイナス面を最小限に抑えるための条件が整うことになります...
2024年首都法の精神に基づく計画思考の転換と計画管理の地方分権化は、国家マスタープラン、地域計画、国家セクター計画との連続性、統一性、同期性を確保し、重複や衝突を排除するとともに、画期的な思考と新たな価値創造のための戦略的ビジョンを備えていなければなりません。これは、首都のあらゆるレベルの住民と当局が期待していることです。
2025年3月14日、ホアンマイ地区党委員会常任委員会は、ホアンマイ地区における土地管理、公共投資、都市管理、建設秩序の強化、および安全、安心、社会秩序の確保に関する指令967-CV/QUを発行しました。
ホアンマイ地区人民委員会は、これを今後の14区の重要な政治課題とみなし、課題を徹底的に把握するために主要役員との会議を2回開催した。
出典: https://kinhtedothi.vn/luat-thu-do-2024-se-tao-dieu-kien-cai-thien-ha-tang-cac-khu-do-thi.html
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