ダナン市、価格土地表を市場価格に沿って調整

そこで、調整された土地価格表は市場価格に近くなり、市人民委員会の2024年12月31日日付決定第59/2024/QD-UBND号（2025年1月1日から適用）に従った調整された土地価格と比較して、都市部では156％の増加が最も大きく、農村部では149％の増加となっています。

市は今回、地域の地価の両方に合うよう、土地法規定に基づいて地価公示を調整しました。

第12管区税務局が提供した土地譲渡取引及び実際に競売された土地区画・区画を調査59/2024/QD -人民委員会号に基づく土地価格表に掲載されている価格より20%高かった。

この土地価格表は、現行の土地価格表の欠陥を克服し、土地に関する義務の履行に関して、国、土地利用者、投資家の当面の公平性を確保するという目標をしっかりと定めました。

決定第45/2025/QD-UBND号に定める、都市部における2,989 107の区間および沿線の位置1における都市部の土地価格が、決定第59/20 24/QD-UBND号に基づく土地価格と比較して14%から20%上昇します。 0%上昇します。4つの区間および路線は130%以上から140%上昇します。

最も上昇率が高い3つのセクションとルート沿いの土地価格は、トラン・ダイ・ギア通りから156%上昇（1,348万VND/ ^m2から3,450万VND/m2）、クエドン橋からマイダンチョンまでのヴォー・チ・コン通りが151%上昇（1,669万VND/^{平方メートル}^{^{^）}}となっている。

1億 4,097 万 VND/ ^m2で、19% 3 億^1,813万 VND/ ^m2 、ファムヴァンドン通りは 1 億 9,718 万 VND/ ^m2 、ヴォーヴァンキエット通りは 2 億 2,786 万 VND/ ^m2 7,964 万 VND/ ^m2です...

農村地域（コミューン）では、土地リストに関して地価が上昇した区間と路線が401あり、若干、旧国道14B号線のクアンスオン路線の地価上昇率が最も高く、572万VND/ ^m2から1,424万VND/ ^m2まで149%上昇した。ファムフン路線の地価上昇率は94%、最も低かったのはグエンミンヴァン路線の37%上昇であった。 90%上昇した区間と路線は328、100～110%上昇した区間と路線は40、120～130%上昇した区間と路線は2つであった。

決定第45/2025/QD-UBND号では、住宅地価格に加えて、商業用地とサービス用地価格、都市部と農村部の商業用地やサービス用地ではない非農業生産・事業用地、および農地タイプの価格も調整します。

同時に、伝統的市場及び卸売市場の地価は、同一場所における非農業生産・商業サービス用地以外の事業用地価の60%とする規定を認める。道路又は街路区画に隣接する区画、土地については、当該道路又は街路区画の地価を適用する。

市人民委員会は、2024年土地法第159条第1項に規定されている場合、土地に関する暫定的な義務を決定する際に国家予算収入の余裕を制限するために土地価格表を調整します。使用権を承認し、土地の使用目的を変更する場合の土地使用料の計算、国家が土地をリースして年間家賃を徴収する場合の地代の計算、土地使用税の計算、土地使用権の譲渡による結果税の計算などです...

出典: https://baodanang.vn/da-nang-dieu-chinh-bang-gia-dat-tiem-can-gia-thi-truong-3265012.html