12月10日午後、ハノイ市警察副長官のグエン・タン・トゥン少将はVietNamNet記者に対し、不動産競売活動に関する規制違反の罪で、グエン・ドゥック・タン（1992年生まれ、 バクニン市出身）、ファム・ゴック・トゥアン（1991年生まれ）、ゴ・ヴァン・ズオン（1994年生まれ）、グエン・テ・チュン（1994年生まれ）、グエン・テ・クアン（1994年生まれ）の4人をドンアン区（ハノイ市）で立件し、被告人を起訴し、一時的に拘留したと語った。

以前、2024年11月に、トゥアンは農村住宅地の改修と開発のための技術インフラを構築するプロジェクト（ソクソン郡クアンティエンコミューンドンライ村）における土地使用権のオークションについて知り、オークションを調整した部門であるタンスアン社（タンスアン郡）が発行したオークション文書を購入するようドゥオンに依頼しました。

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事件の対象者たち。写真：CACC

希望する土地のオークションでの勝利を確実にするために、トゥアンはグエン・ティ・クイン・リエン（1981年生まれ、ドンアンに登録）、グエン・ドゥック・タン、グエン・テ・チュン、グエン・テ・クアン、ゴ・ヴァン・ドゥオンの5人と共同でオークションに参加することに同意し、協議した。

具体的には、トゥアンは各土地について、事前に計算・作成した参考価格表を提供しています。この表によると、各土地の価値は1平方メートルあたり2,000万～3,200万ドンの範囲で、1区画あたり17億～39億ドンと推定されます。

被験者は、これが各土地区画で購入できる最高価格であると判断したため、第 4 ラウンドで最高入札者が依然としてトゥアンがスプレッドシートに記録した価格を下回っていた場合、ドゥオン、リエン、タン、クアン、チュンのグループは第 5 ラウンドと第 6 ラウンドにも引き続き参加しますが、トゥアンが評価した価格よりも高い金額で入札することはありません。

第4ラウンドで誰かがTuanが設定した最高​​価格を超えて入札した場合、対象者は第5ラウンドで通常よりも高い価格を提示しますが、最終ラウンド（第6ラウンド）でオークションから脱落します。その時点で、オークションは規定通り6ラウンドを完了していないため、強制的に中止され、次回の再オークションとなります。同時に、対象者は保証金を失うことなく、希望する土地区画を購入するためにオークションに参加し続ける機会が与えられます。

計画を実行するため、被疑者らはドゥオン氏とトゥアン氏に資金を送金した。その後、トゥアン氏は土地競売の保証金として、合計36億1600万ドンをタン・スアン社に送金した。

実際、11月29日のオークションでは、被験者は当初、支払可能な価格順に入札していました。しかし、58区画のうち36区画の入札価格が、被験者が事前に協議した最高価格を超えていることが分かり、5回目のオークションでは、被験者は開始価格をはるかに上回る非​​常に高い価格を提示しました。

ファム・ゴック・トゥアンは、1平方メートルあたり300億（開始価格の約1万2000倍）を超える価格を提示し、その結果、36区画の土地の競売は失敗に終わった。

ハノイ市警察署長は、オークションの異常な兆候を受けて、汚職・経済・密輸・環境犯罪捜査局に対し、関係部署と連携し、法律違反の兆候がある対象者の行為を緊急に捜査、検証、解明するよう指示した。