ハノイ市、ソクソン地区の都市計画を承認、規模は1,300ヘクタール超

（ダン・トリ） - ハノイ人民委員会は、ソクソン都市計画区域5（ドン・クアン湖周辺地域）、縮尺1/2000を承認する決定6536/2024を発表した。

したがって、ソクソン市街地区画5（ドンクアン湖周辺地域）の位置は、ハノイ市ソクソン郡のクアンティエン、フーリン、マイディン、ティエンドゥオック、ヒエンニンの各コミューンおよびソクソン町にあります。

位置的には、ソクソン市街地の北側（ゾーン5）は、ソク寺の週末文化観光エリアに接しています。北東側は国道3号線とソク寺を結ぶ道路に接しています。南東側は、ソクソン市街地の2つのゾーン1とゾーン4に接しています。西側は、断面積30mから50mの計画道路に接しています。

調査対象地域は約1,341.83ヘクタールです。2030年までに人口は約59,900人に達すると予想されます。

計画は、都市開発地区と市街化村落地区の2つの主要部分に分かれており、山岳景観と観光開発が融合しています。ソック寺・ドンクアン湖観光クラスターは、保護山林、ドンクアン湖、ドンチャム湖といった自然景観と連携した観光、娯楽、生態リゾート複合施設、そして野生動物保護センターとして位置づけられています。

土地利用計画については、開発規制のため、2つの計画区域（V.1とV.2）と15の計画ブロックに区分されています。V.1区域は528.14ヘクタールの面積を有し、都市機能の発展を目指しています。V.2区域は813.69ヘクタールの面積を有し、景観の保全、観光開発、農村居住地との連携を目指しています。

詳しくは、住宅用地は192.03haで、全体の14.31%を占めています。緑地は398.19haで、全体の29.68%を占めています。観光サービス用地は155.45haで、全体の11.58%を占めています。交通用地は159.41haで、全体の11.88%を占めています。

ソクソン村の家（写真：タン・ドン）。

ハノイ市人民委員会は、ゾーニング計画が2030年までのハノイ市ソクソン区衛星都市圏の承認済みマスタープランの空間開発方向性に準拠する必要があることを要求しています。

計画においては、都市部の全体空間から特定空間までの一貫性、およびソクソン衛星都市部の他の都市区画との調和のとれた空間的統一性を確保する必要がある。

交通計画に関しては、本プロジェクトは鉄道と道路交通に重点を置いています。計画では、2021年から2030年までの鉄道網計画、2050年までのビジョンに基づき、ハノイ- タイグエン鉄道線と同線ダーフック駅の改修・改良、そして承認されたハノイ市中心地における鉄道路線と駅の計画が盛り込まれています。

さらに、ノイバイ国際空港から国道3号線に沿って衛星都市の北側までを結ぶ都市鉄道2号線の建設も計画されています。路線計画および路線上の駅の具体的な内容は、所管官庁の承認を得た別途の投資プロジェクトに基づいて決定されます。

ハノイ人民委員会は、図面、説明、管理規則におけるデータと文書の正確性、一貫性、同期の責任をソクソン区人民委員会に割り当てます。

ハノイ市計画建築局は、決定内容に基づき、計画プロジェクトに応じて計画図面書類や管理規定の内容の評価、検査、確認を行うとともに、規定に従ってプロジェクト書類を保管する責任を負います。

ソクソン区人民委員会は、承認された計画プロジェクトの公表を組織するために、ハノイ建設計画研究所およびハノイ計画建築局と調整し、主導する任務を負った。

また、ソクソン区人民委員会は、農業農村開発局、天然資源環境局、建設局、関係する町村の人民委員会を主宰し、調整して、土地、投資プロジェクト、建設工事の合法的な出所を審査し、土地および建設秩序の違反を検査、監督、管理し、権限と法律の規定に従って処理する責任を負い、違反を合法化しないものとする。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm