ハノイのアパート価格は前年比14％上昇
建設省の最近の報告書によると、マンションは過去1年間の市場の悪影響が最も少ない不動産の種類であると評価されています。その理由は、マンションが真の住宅需要に応えているからです。
建設省によると、第3四半期にはマンションへの関心が回復の兆しを見せ、購入需要は前四半期比1%増、賃貸需要は6%増となった。特に、20億～40億ドンの価格帯のマンションが最も人気を集めた。主要都市では、中心部の100億ドン以下のマンション・戸建住宅セグメントを中心に、良好な吸収力が見られる。
ハノイの主要市場では、第3四半期に発売された新築マンションの平均販売価格は前期比で約7％上昇、前年同期比で14％上昇し、1平方メートルあたり約5,080万ドンに達した。
建設省の報告書は、「高級セグメントにおける新規供給の圧倒的な割合（90%以上）により、価格調整は上昇傾向にある。それに伴い、一部の投資家は価格を引き上げ、高層階の在庫を追加で販売している」と述べている。
ハノイで第3四半期に新規オープンしたマンションの平均販売価格は1平方メートルあたり約5,080万ドンに達した（図：ハフォン）。
さらに、セカンダリー市場では、マンションの平均販売価格は前四半期から引き続き上昇し、1平方メートルあたり約3,200万ドン（前四半期比2.7%増、前年同期比0.8%増）となりました。ハノイの多くの地区では、第3四半期のセカンダリー販売価格が第2四半期と比較して上昇しました。
手頃な価格のアパートメントとしては、希望価格が約3,100万VND/m2のAnland Premium Duong Noiプロジェクト（ハドン地区）、希望価格が約2,750万VND/m2のOne 18 Ngoc Lamプロジェクト（ロンビエン地区）、希望価格が約2,520万VND/m2のEurowindow River Parkプロジェクト（ドンアン地区）などがあります...
ムーンライト1 - アンラック グリーン シンフォニー プロジェクト（ホアイ ドゥック地区）などの中価格帯のマンションの販売価格は3,900万～4,200万ドン/m2、ホアン タン パール プロジェクト（ナム トゥー リエム地区）の販売価格は4,500万～5,000万ドン/m2、ビンホームズ スマート シティ プロジェクトのサクラ分譲地（ナム トゥー リエム地区）の販売価格は4,300万ドン/m2、ビンホームズ スマート シティ プロジェクトのマイアミ分譲地（ナム トゥー リエム地区）の販売価格は4,600万ドン/m2となっている。
TNR The Nostaプロジェクト（ドンダー地区）の高級マンションは、1平方メートルあたり約6,000万～7,500万VNDで販売されています。Han Jardinアパートメントプロジェクトは、1平方メートルあたり約5,100万～8,200万VNDで販売されています。Masteri West Highs分譲地のVinhomes Smart City（ナム・トゥー・リエム地区）のWest Bビルは、1平方メートルあたり約6,100万VNDで販売されています。
高級マンションの価格は安定している
ハノイと同様に、ホーチミン市市場でも第3四半期に新規発売されたマンションは、既存プロジェクトの次期開発分がほとんどでした。第3四半期のホーチミン市マンション市場における主要販売価格は、1平方メートルあたり6,000万ドンを超えました。
中古マンション市場では、平均価格が1平方メートルあたり4,500万ドンに達し、前四半期比3%上昇しました。一方、高級マンションとアフォーダブルマンションの価格は、第2四半期とほぼ同水準でした。
四半期ごとの値上がりは主に、ビンタン区、トゥドゥック市など中心部に近いプロジェクトを中心に、ハイエンドおよびミッドレンジセグメントにおける二次価格の上昇によるものであった。
ホーチミン市の手頃な価格のアパートメントには、以下のものがあります。ディヤス スカイ スタジオ アパートメント プロジェクト (タンビン地区) (希望価格 2,550 万～3,200 万 VND/m2)、シティ アルト アパートメント プロジェクト (希望価格 2,900 万～3,400 万 VND/m2)
中価格帯のマンションには、希望価格が約3,900万ドン/m2のアン・ジャー・スカイライン・プロジェクト（7区）、希望価格が約4,820万ドン/m2のハッピー・バレー・プロジェクト（7区）、希望価格が約3,500万ドン/m2のロイヤル・パーク・リバーサイド・マンション・プロジェクト（8区）などがある。
ザ・ビバリー・ソラリ分譲地、ビンホームズ・グランド・パーク（9区）などの高級マンションの希望価格は4,700万～6,600万VND/m2、トゥーティエム都市圏のエンパイア・シティ・ザ・モナーク・プロジェクトの希望価格は約2億VND/m2、タオディエン・グリーン・プロジェクト（2区）の希望価格は約1億VND/m2となっている。
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