30歳になる前に家を購入するZ世代は経済的なプレッシャーにさらされているのか？

家を所有することは経済的な安定の証であり、人生における重要な投資だと考えられていますが、住宅価格が急騰しているのを見ると、多くの若者は「いつになったら家を買うお金が貯まるのだろう？」と疑問に思います。

Z世代は30歳までに家を購入しなければならないという経済的プレッシャーにさらされているのか？ - 写真： サコムバンク

VARS（ベトナム不動産協会）の報告によると、ベトナムの不動産価格は過去10年間で数十倍に上昇しています。これは、早期に資金計画を立てなければ、「定住」のために家を購入するという夢がますます実現困難になることを意味します。

家を買うことは「大人」の問題か、それとも自分自身の問題か？

かつて、家を買うというのは、安定した職業や十分な収入、裕福な家庭環境を持つ「高齢者」の仕事だと考えられていたことが多かった。

しかし、 探究心があり、挑戦を恐れず、早いうちから金融に関する考え方を持つ若い世代である Z 世代にとって、初めてのマイホームを所有することは、成人としての節目であるだけでなく、賢い投資をするための手段でもあります。

特に、不動産は、成長が期待できる効果的かつ収益性の高い投資チャネルであると考えられているからです。

しかし、キャッシュフローが限られている場合、どうやって家を購入すればいいのでしょうか？ Batdongsan.com.vnの調査によると、特に大都市では、70%以上の若者が家を購入するのに十分なお金を貯めるのに苦労しています。

例えば、ホーチミン市では、平均月収が約1,500万ドンで、約30億ドンの60㎡のアパートを購入するには、若者が20～30年かけて貯蓄しなければなりません。言うまでもなく、不動産価格は市場の需要に応じて上昇し続けています。

それだけでなく、Z世代はビジネスを体験し、挑戦することを好む世代でもあり、毎月多額のお金を貯めて住宅を購入することはさらに困難になります。では、若者が住宅を所有し、柔軟なキャッシュフローを確保する方法はあるのでしょうか？

その答えは、スマートな金融ソリューションにあります。これにより、Z 世代は不動産価値が 100% 蓄積されるまで待つことなく、定住するという夢を実現できるようになります。

柔軟な金融ソリューションにより住宅所有が手の届くところへ

タン・ファットさん（28歳、グラフィックデザイナー）も家を買うのに苦労しました。ファットさんの現在の収入は月約2,500万ドンで、時折プロジェクトボーナスも入ります。生活費を差し引いた後、ファットさんは毎月1,000万ドン以上を貯金しています。

昨年、彼はトゥドゥック市エリアにある美しいデザイン、評判の良いデベロッパー、そして20億ドン強の価格の2ベッドルームアパートメントを狙っていました。ファット氏は親戚から10億ドンを借りる予定でした。計画通りにコツコツ貯金を続ければ、マイホームを手に入れるまで10年かかるでしょう。

しかし、ホーチミン市の住宅価格は上昇を続けており、彼が気に入っているマンションは今年初めに25億ドンまで値上がりしました。価格を見て、ファット氏は驚き、いつ購入資金が貯まるのか不安になりました。「お金の問題以外にも、良い物件やマンションはすぐに完売してしまうことが多いことに気づきました。購入者は長期滞在も考えているため、転売率は非常に低いのです」とファット氏は語りました。

熟考の末、彼は思い切って銀行の住宅ローンプログラムを検討しました。現在、住宅ローンの金利は低く、中には年6.5%から住宅ローンを提供している銀行もあります。ファット氏は、もし今8億ドンを20年の返済期間で借り入れた場合、最初の3年間は元金と利息を合わせて毎月約800万ドンを支払うことになると計算しました。

銀行とZ世代がスマートな金融戦略を策定 - 写真：サコムバンク

この金額は毎月の貯蓄額とあまり変わらず、家賃を払う必要がない（家を購入したため）ため、親戚から借りたお金を少しずつ返済できる額が残っています。

ファットは銀行に相談した後、計画通り融資を受けることを決意し、夢のマンション購入のための頭金を銀行に支払いました。融資条件によると、マンション価格の30%を前払いするだけで、残りの価格の最大70%までの融資が承認され、融資条件も柔軟でした。

したがって、財務計画を立てて合理的に支出すれば、ファットは家賃を支払い、望む生活の質を維持することができます。

毎晩自分のアパートに帰れることを想像すると、ファットは満足そうに微笑む。「長年家賃を払ってきたし、今も払い続けているけど、それは自分の家を持つためなんだ。2、3年後には、アパートの値段が上がるかもしれないね。」

銀行とZ世代がスマートな金融戦略を策定

サコムバンクはファット氏のような若者の心理と期待を理解し、最近、個人顧客向けに20兆ドンの融資パッケージを立ち上げました。住宅ローンの金利はわずか年6.5％から、短期事業ローンの金利はわずか年4％からです。

サコムバンクの融資パッケージは、18～35歳の若者の住宅購入、建設、修繕を支援するという首相の政策を満たしているだけでなく、融資限度額が最大85%、当初融資額の10～20%の割合で割り当てられる柔軟な元金返済方式、最大5年間の元金猶予期間、最大30年間の猶予期間があり、顧客の経済的プレッシャーを大幅に軽減するのに役立ちます。

そのため、サコムバンクから借り入れた場合、月々の返済額はわずか400万ドンからで、残りの費用で家具や設備を購入し、住居空間を飾ることができます。さらに、ローンパッケージにご参加いただくと、電話番号、生年月日、身分証明書、または記念日に基づいて、魅力的な決済口座番号が付与されます。

サコムバンクは、柔軟な融資限度額、シンプルな手続き、迅速な承認プロセス、そして魅力的な金利で、若者の経済的負担を軽減します。長期の融資期間と多様な返済方法により、お客様は個人の収入と支出に合わせて資金計画を立てやすく、貯蓄が少なくても安心して初めてのマイホームを取得できます。

多くの若者にとって、住宅ローンを組むという決断は大胆な決断かもしれません。しかし、明確な財務計画と適切な解決策があれば、30歳になる前にマイホームを持つことは現実のものとなり得ます。

家は単なる住居ではなく、キャリア、経済的自由、そしてより安定した生活への足がかりでもあります。結局のところ、問題は「いつ家を買うのに十分なお金が貯まるのか？」ではなく、「どうすればできるだけ早く定住の夢を実現できるのか？」です。そして、適切な金融ツールがあれば、その答えはこれまで以上に明確になるでしょう。

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出典: https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm