国会議員が、溝を共有する2つの土地の価格が異なることについて語る

土地法（改正）草案は、6月21日に国会の議場で熱心に議論されている。国会の傍らで、代表のチュオン・スアン・ク氏（ ハノイ代表団）は、土地法は党の政策とガイドライン、国家の法律、特に土地価格、土地の割り当て、土地管理、土地計画に関して解決に注力する必要がある緊急の問題を提起している決議18を明記する必要があると述べた。

「しかし、土地問題を解決するのもまた難しい問題だ」と彼はングオイ・ドゥア・ティンに語った。

国会議員のチュオン・スアン・ク氏が国会の廊下でグオイ・ドゥア・ティン氏と会話している。

土地価格の決定方法について、チュ氏は、土地価格は常に変動するため、法律では土地価格の決定方法に対処できないと述べた。したがって、土地価格が市場メカニズムに従うという一般的な規制のみを制定するのが合理的であると述べた。

「ソクソンとヴィンフックの土地が同じ溝を共有しているのを見たことがありますが、片方はハノイの地価に、もう片方は省の地価に連動しています。片方は4000万ドン、もう片方はわずか400万ドン程度です。どうしたらいいのでしょうか？法律で定めることはできません。

したがって、これを法制化すれば、市場メカニズムに基づいて算定され、専門的に最も合理的に決定されるでしょう。土地価格の決定がしばしば不正確になり、人々が不利な立場に置かれ、一方で商業用住宅の事業主が過剰な地代を享受するという不当な現状を回避する必要があります」とCu氏は分析しました。

また、会場では、ホーチミン市代表団のトラン・ホアン・ガン氏が、過去10年間で土地法は紛争の減少と土地利用の効率化において一定の進歩を遂げてきたと述べた。しかしながら、今日に至るまで、土地問題は常に「ホット」な問題であり、多くの国会議員や国民の注目を集めてきた。

代表団によると、6月21日午前の会場での議論において、代表団が関心を示した主要な内容は3つあった。第一に、復興作業。第二に、支援と再定住。第三に、補償。

国会議員チャン・ホアン・ガン氏。

したがって、土地収用に関する詳細な規定が必要です。たとえ高額な補償金が支払われたとしても、人々が土地を購入し、居住地を選んだ後の定着を代替することはできないことに留意する必要があります。つまり、人々は購入前に、周辺環境、家族、伝統、出身地など、あらゆる要素を綿密に調査しているということです。

「したがって、土地埋め立ての件数を最小限に抑える必要があります。土地埋め立てを行う際には、最初から選出された団体が参加し、監督する適切なコミュニケーション計画が必要です」とンガン氏は述べた。

この土地法（改正）草案には、第15章に監督、検査、審査業務に関する14条があり、国民による監督や国民を代表する組織、人民評議会、国会議員などを通じた監督など、非常に詳細な内容が盛り込まれており、監督業務の強化が図られています。

「土地収用政策の監視には、当初からより注意を払う必要があると思います。なぜなら、政策が実施された後にその影響に対処すると、住民に多大な困難をもたらすことになるからです」とンガン氏は述べた。

したがって、プロジェクト実施計画の初期段階から、国民、ベトナム祖国戦線などからの意見を議論し収集しながら、監督する必要がある。

さらに、土地価格の算定方法の合理性を確保し、人々の正当な権利を保護するという点にも、人々は特に関心を寄せています。土地価格の算定方法については、個人や他の組織が土地価格の算定に利用できるよう、最も合理的な方法を選択するという一般的な合意が必要です。

代表のトラン・ホアン・ガン氏によると、国民は土地法、特に公有地の利用にも大きな関心を寄せています。これは今日喫緊の課題であり、公有地を効果的に活用するにはどうすればよいでしょうか。

公有地が放置されれば、人々の不満は容易に募ります。一方、社会は交通、病院、学校、治水といった経済・社会インフラ整備への投資のための財源を切実に必要としていますが、公共資産を含む多くの公有地整備プロジェクトが有効に活用されていないのが現状です。

最後に、土地関連税の問題について、トラン・ホアン・ガン代表は、中断されたプロジェクトの解決に注力する必要があると述べた。「長期にわたって」中断された場合、土地利用は非常に無駄になり、さらに重要なことに、環境に悪影響を与えるだろう。

したがって、公共事業には税制や土地回収といった手段を活用する必要がある。長年にわたり未実施のまま放置されている投資事業は回収する必要がある。

土地が国民の所有物であるにもかかわらず無駄になっている場合は、土地の無駄な使用に対して土地税ツールを使用します。

ホアン・ビック - トゥ・フイエン

ソース: https://www.nguoiduatin.vn/dbqh-noi-ve-hai-mieng-dat-chung-mot-con-muong-nhung-lai-chenh-lech-gia-a613537.html