ホアイ・ドゥック地区の土地オークション：グループが17区画に入札、「勝ったらすぐに売却」

8月19日午前、 ハノイ市ホアイドゥック区は、ティエンイエン村ロンクック村LK04地区の19区画の土地使用権のオークションを開催しました。オークションに出品された土地の面積は74平方メートルから118平方メートルで、開始価格は1平方メートルあたり730万ルピーです。

ホアイドゥック区の投資家であるジャン氏は、自身のチームが7区画の土地のオークションに参加したと述べた。もし落札できれば、すぐに高値で売却する予定だ。彼はオークション会場にいる参加者による結果発表を待っている。

投資家たちはホアイドゥック地区の土地オークションを待つため早朝に到着した（写真：ドゥオン・タム）。

しかし、ジャン氏は、受け取った情報によればオークションには約700件の応募があったため、落札の可能性は非常に低いと述べた。

キム・チョン（ホアイ・ドゥック）の投資家であるフン氏も、午前8時にオークション会場に到着し、手続きを済ませました。本日、フン氏の家族は4区画の土地のオークションに参加しました。もし落札できれば、より高い価格で売却したいとのことですが、フン氏によると、落札できたとしても最低価格は1平方メートルあたり7,000万ドン程度とのことです。

ハノイ市バヴィ区出身の投資家、トゥイさんは、本日、家族でLK04地区の17区画の競売に参加したと語った。もし区画を落札できれば、すぐにより高い価格で売却してくれる人を探すつもりだという。

本日の土地オークションについて、ホアイドゥック区土地基金開発センターの代表者は、730万ドン/m2の開始価格は、政令第12号の規定に基づき、土地価格表の価格に調整係数を乗じて決定されると述べた。開始価格は保証金の決定基準となる。

8月19日の朝、投資家たちがホアイドゥック地区で行われた土地オークションに参加した（写真：ドゥオン・タム）。

この関係者によると、ティエンイエンコミューンのロンクック村のオークションエリアには71の区画があり、不適切な点があれば調整しながらオークションを進めるため、3回に分けてオークションが行われた。第1回のオークションでは19区画が出品された。現在、700セットの書類があり、400人の顧客が参加している。

8月26日、ホアイドゥック郡は、ティエンイエン村ロンクック地区において、技術インフラプロジェクトに属する20区画（LK01およびLK02区画）の土地使用権の競売を継続します。これらの区画の面積は1区画あたり89㎡から145㎡で、開始価格は730万ドン/㎡です。

これに先立ち、8月10日には、ハノイ市タンオアイ区がタンカオ村タンタン村ゴバ地区（ハノイ市タンオアイ区）で68区画の土地のオークションを成功裏に開催しました。オークションに出品された土地の面積は60㎡から85㎡で、開始価格は1㎡あたり860万ドンから1,250万ドンとなっています。

8月19日朝、ティエンイエンコミューンロンクック村LK04エリア（ハノイ市ホアイドゥック区）の19区画の土地オークション会場の外の様子（ 動画：ドゥオンタム）。

オークションには4,600件の応募がありましたが、1,545名から4,201件の適格な応募がありました。特筆すべきは、オークション終了時点で最高落札価格となった角地が1平方メートルあたり約1億050万ドンで、開始価格の8倍に達したことです。一方、一般区画の落札価格は1平方メートルあたり6,300万～8,000万ドンで、開始価格の5～6.4倍でした。

最近、ハノイ郊外の多くの地域で土地使用権のオークションが開催されました。ほとんどの土地の落札価格は、開始価格をはるかに上回りました。

写真：ドゥオン・タム

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-hoai-duc-co-nhom-dau-17-lo-noi-trung-ban-chenh-ngay-20240819105904637.htm