タンオアイ地区は、タンカオ村タンタン村において、未払いの土地区画を再度競売にかけた。落札価格は以前と比べて5～10%程度下落した。
タンオアイ地区は、タンカオ村タンタン村において、未払いの土地区画を再度競売にかけた。落札価格は以前と比べて5～10%程度下落した。
最近、 ハノイ市タンオアイ区は、タンカオ村タンタン村ゴバ地区で54区画の土地を競売にかけた。この場所は夜通し競売が行われ、「価格の高騰、保証金の放棄」というイメージがつきまとう場所だ。
販売されている区画の面積は60～85㎡で、開始価格は1㎡あたり1,090万～1,630万ドンで、昨年より26～30%上昇しています。また、各区画の頭金は1億3,000万～2億6,500万ドンです。
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| 1平方メートルあたり1億50万ドンで落札された区画は、現在9030万ドンまで値下がりしている。写真：タムフック不動産 |
オークション終了時点で、最高落札価格は9,030万VND/m²となり、開始価格の5.5倍に達しました。2024年8月に行われたオークションでは、この土地は最高1億50万VND/m²で落札されました。
残りの土地の落札価格は5,930万～8,730万VND/m²で、そのほとんどが開始価格の5倍以上となっています。しかし、この数字は前回の平均落札価格である6,300万～8,000万VND/m²よりは低い水準です。
注目すべきは、前回のような複数ラウンドのオークションではなく、今回は直接秘密投票による一ラウンドのオークションとなったことです。オークションに参加した投資家の数は350人で、前回の1,545人から大幅に減少しました。参加者数が少なく、投票も一ラウンドのみだったため、オークションは夜通しではなく午前中に終了しました。
2024年8月10日には、同じくタンオアイ県タンカオコミューンタンタン村ゴバ地区において、68区画の土地の競売が実施されました。区画面積は60～85㎡で、開始価格は1㎡あたり860万～1250万ルピーです。
世論を騒がせているのは、土地の落札価格です。角地の落札価格は最高で、1平方メートルあたり1億50万ドンに達しました。その他の区画も同じく高額で、1平方メートルあたり6,300万～8,000万ドンとなっています。これは、タンオアイ地区の土地市場では前例のない高値です。
しかし、支払い期限が到来した時点で、68ロットのうち全額が支払われたのはわずか13ロットのみでした。1平方メートルあたり1億50万ドンの落札価格のロットをはじめ、多くの高額ロットはすべて没収されました。その後、タンオアイ地区で行われたオークションでは、落札価格と参加者数は引き続き減少しました。
2025年3月、ベトナムオークション株式会社は、ハノイ市タンオアイ地区ドドンコミューンヴァンクアン村のマンカ、マンコン、ママンチョン地区の土地89区画を競売にかける予定です。
土地面積は87平方メートルから161平方メートルまで、価格は1平方メートルあたり1,100万～1,700万ドンから。頭金は1区画あたり1億9,000万～3億6,000万ドンです。
このオークションは、直接秘密投票方式で一回限り実施されます。土地区画の共通価格は100万VND/m2です。
オークション登録書類の提出期限は3月12日です。オークションは3月15日にタンオアイ地区体育館で開催されます。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html
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