タンオアイの土地オークションが徐々に終了し、「ブローカー」が集まり「土地市場」を形成し、10億ドンの差額で販売

11月16日午後4時30分現在、タンオアイ土地オークション会場のすぐ外で「土地市場」が形成されている。25区画のうち13区画に所有者が見つかり、1平方メートルあたり1億～10億ドンの差で売りに出されている。

タンオアイの25ロットのオークション結果が徐々に明らかになりつつあります。午後4時30分現在、オークションはまだ終了していませんが、オークション会場のすぐ外には活気あふれる「土地市場」が形成されています。

土地競売場のすぐ外では、「土地市場」が賑やかに開催されている。写真：フォン・タオ

ダン・ベト記者によると、25区画のうち13区画に所有者が見つかり、1区画あたり1億ドンから10億ドンの差で販売されているという。

最低落札価格は、シンボル112の土地（住宅に近接する角地、面積157.1㎡）の4,530万VND/㎡で、総額は71億VNDを超えます。この土地は角地であり、落札価格が低いため、この土地を落札したと主張するルオン氏（ フー・トー氏）は、最大10億VNDの差額で売却しています。

同じ場所で、落札価格が5,030万VND/m2のシンボル113の土地区画が、現在8億VNDの差額で販売されている。

また、落札価格が6,030万VND/m2以上の他の区画も、100～200万VND/区画の差で広告されている。

価格差は「土地市場」の仲介業者によって転嫁されている。写真：フオン・タオ

T氏（緑色の円錐形の帽子をかぶった男性）は土地の購入を希望しており、土地仲介業者から温かく迎えられ、すぐに土地を譲渡すればインセンティブが与えられると言われました。写真：フオン・タオ

2億ドンの差額を広告に載せておきながら、1区画あたり1億5000万ドンですぐに土地を譲渡する仲介業者もいる。写真：フオン・タオ

土地オークション会場のすぐ外だけでなく、これらの土地の所在地にある仲介ブースも非常に「ホット」です。

タンオアイ地区の不動産ブローカーであるハイさんも、オークションがまだ終わっていないときに、価格差が「たった」7億ドンの人気の土地を熱心に提供した。

土地オークションはまだ終了していないにもかかわらず、仲介業者と土地仲介業者は手を携えて祝杯を挙げています。理由は単純で、落札価格が低ければ低いほど、差額が大きくなるほど利益が増えるからです。

「3ステップで何億円も稼げるよ」と冗談を言う人もいます。

午後5時の更新によると、タンオアイの土地オークションは10回目の開催となり、最低落札価格は1平方メートルあたり4,530万ドン、最高落札価格は1平方メートルあたり8,030万ドンとなっている。

93番地の土地は当初10億ドンの差額で広告されていたが、引き渡しから7日後、価格は1区画あたり7億ドンへと「大幅に値下げ」された。写真：フオン・タオ

タンオアイ郡ドドン村ヴァンクアン村マンカ、マンコン、ママントロン地区の25区画の土地のパノラマ風景。写真：フオン・タオ

出典: https://danviet.vn/ha-noi-dau-gia-dat-thanh-oai-dang-dan-ket-thuc-co-tu-thanh-cho-dat-rao-ban-chenh-ca-1-ty-dong-20241116171053472.htm