ダナンは農村部と都市部における個人に対する土地割り当て制限を規制しています。
ダナンでは、農村部と都市部の個人の居住用土地の制限を、最低レベルは 100 平方メートル、最高レベルは 300 平方メートルとして規制しています。
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| ダナン市は、農村部と都市部における個人の居住用地面積を、最低100平方メートル、最高300平方メートルと規制している。写真：リン・ダン |
ダナン市人民委員会は、農村部と都市部における個人の土地利用制限を決定した。ハイチャウ地区の一部の区では最低100平方メートル、ホアヴァン地区とホアンサ地区の一部のコミューンでは最高300平方メートルとなっている。
これに伴い、ハイチャウ郡では、ホア・クオン・バック区とホア・クオン・ナム区の個人に対する土地割当制限は150平方メートル、その他の区は100平方メートルとなります。また、アン・ケー区、ホア・ケー区、タン・ケー・ドン区、タン・ケー・タイ区（タン・ケー郡）の個人に対する土地割当制限は150平方メートル、その他の区は100平方メートルとなります。
ソンチャ区では、すべての区において個人への住宅用地の割り当て面積は150平方メートルに制限されています。レ・ヴァン・ヒエン区、トラン・ダイ・ギア区、およびミーアン区、クエミー区（グーハンソン区）の道路前面の土地利用の場合、個人への住宅用地の割り当て面積は150平方メートルに制限されています。ホア・クイ区とホア・ハイ区の残りの区域では、200平方メートルに制限されています。
トン・ドゥック・タン通り、グエン・ルオン・バン通り、グエン・ヴァン・クー通り、アウ・コー通り、ハイヴァン・トゥイロアン通りバイパス（リエンチュウ地区）に面した場所における土地利用については、個人への土地割当制限は150㎡です。その他の場所における個人への土地割当制限は200㎡です。
カムレー地区クエチュン区および以下の道路に面した土地利用の場合：チュオンチン通り（鉄道のない側）、トンドゥックタン通り、カックマンタン8番地、チュオンソン通りでは、個人への土地割当制限は150平方メートルです。その他の場所は200平方メートルです。
ホアヴァン地区において、国道1A号線、国道14B号線、チュオンソン通り、国道14G号線、DT601号線（ホアソン町の管轄区間）、DT602号線、DT605号線、ホア・リエン - トゥイ・ロアン高速道路、ホアン・ヴァン・タイ延伸区間、ホア・フオック - ホア・クオン通り、西環状道路に面した場所での土地利用の場合、個人への住宅用地の割り当て限度は150㎡です。
ホア・フオック、ホア・チャウ、ホア・ティエン、ホア・ニョン、ホア・フォン、ホア・クオン、ホア・ソン、ホア・リエンの各コミューンの残りの区域における個人への住宅用地の割り当て限度は200平方メートルです。ホア・バック、ホア・フー、ホア・ニンの各コミューンの残りの区域における個人への住宅用地の割り当て限度は300平方メートルです。ホアン・サ地区における個人への住宅用地の割り当て限度は300平方メートルです。
2024年10月7日付決定第32/2024/QD-UBND号によれば、管轄当局が承認した計画・土地利用計画に基づき、一年生作物および多年生作物の栽培のために個人に割り当てられる未使用土地の上限は、土地の種類ごとに1,000平方メートルを超えてはならない。水産養殖および製塩のための土地の上限は5,000平方メートルを超えてはならない。生産林の植林のための土地の上限は20,000平方メートルを超えてはならない。
個人の農地使用権の譲渡を受けることができる限度額は、土地法に定める土地の種類ごとの個人の農地割当限度額の10倍を超えてはならない。
土地使用権及び土地の附属財産の所有権に関する証明書の交付に際して宅地と認めるときの限度額は、土地法第141条の規定に従って算定される。
具体的には、1980年12月18日より前に形成された土地区画については、2024年10月7日付決定第32/2024/QD-UBND号に規定された住宅用地割当限度の10倍を居住用地認定限度と定め、1980年12月18日から1993年10月15日までに形成された土地区画については、2024年10月7日付決定第32/2024/QD-UBND号に規定された住宅用地割当限度の2倍を居住用地認定限度と定めます。
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