ダナン、ハン川沿いに約1,000戸の高級マンションを建設へ

ダナン不動産市場では、ハン川アパートメント複合プロジェクトが941戸の販売資格を取得し、ランドマーク・ダナンも約500戸のアパートメントの建設を開始したことで、高級マンションの供給が引き続き補充されている。

漢江アパート団地プロジェクトでは、基礎と地下室の建設が進行中です。

ダナン市建設局副局長トラン・ヴァン・ホアン氏は、販売対象となるハン川アパートメント複合施設プロジェクトの将来の住宅に関する通知に署名したばかりである。

建設省によると、東道グループ株式会社が投資する漢江マンション団地プロジェクトで今後販売対象となる住宅は、面積が45.1平方メートルから264.9平方メートルのマンション941戸、総面積が6万7,522.8平方メートルだ。

ダナン市建設局は、投資家に対し、規制を遵守し、不動産事業に関する法律で定められた条件を満たす将来の住宅売買契約に署名することを義務付けています。投資家がプロジェクトまたは住宅の一部または全部を抵当に入れており、その住宅を売却する必要がある場合、投資家は顧客と住宅売買契約を締結する前に、プロジェクトまたは住宅の一部または全部の抵当と土地使用権を解除しなければなりません。

「将来の住宅の売買に対する最初の支払いは契約額（頭金を含む）の30％を超えてはならず、その後の支払いは建設の進捗状況に一致していなければならないが、住宅がまだ買主に引き渡されていない場合は合計額が契約額の70％を超えてはならず、買主に土地使用権と土地に付随する資産の所有権の証明書が付与されていない場合は契約額の95％を超える金額を徴収してはならない」とダナン市建設局は要求した。

ドン・ドー・グループ株式会社は、2020年8月3日に行われたナイヒエンドン漁村住宅地区A2-1区画（ソンチャ県ナイヒエンドン区レ・ヴァン・ズエット通り）の土地使用権オークションにおいて、4,330万VND/m2（開始価格4,217万VND/m2超、土地総面積7,167.5m2）で落札し、落札者として認定されました。

ダナン市計画投資局が2022年1月13日に発行した第1回投資登録証明書によると、ハン川アパートメント複合プロジェクトは合計941戸のアパートメントで構成され、総投資額は1兆3,240億ドンを超える。

現在、このプロジェクトの商号は「ペニンシュラ・ダナン」で、アテナ・ラグジュアリー・インベストメント・カンパニー・リミテッドが開発業者、ベトナム・スマートシティ・ジョイント・ストック・カンパニー（ダット・サン・グループ傘下）が独占販売業者となっています。本プロジェクトの物件は、高級アパートメント（3ベッドルーム・アパートメント28戸、1ベッドルーム・アパートメント164戸、2ベッドルーム・アパートメント749戸を含む）と、ポディウム（高層階）のショップハウスです。

プロジェクトのメディア担当者は、現在、多くの顧客が興味を持っており、400人以上の顧客が購入登録と売買契約締結の準備に関心を示していると述べた。

初回オープンセールの優遇措置を差し引いた平均販売価格は約5,350万VND/m2です。2024年10月、11月、12月には、投資家は15日ごとに価格調整を受けることが予想されます。

「投資家は、歩道の緑地を改修する許可を求めながら、建設投資活動を推進している」と、プロジェクトのメディア担当者は伝えた。

コスモスハウジング株式会社は、2024年9月中旬に、ダナンランドマークタワー商業センターおよびアパートメント複合施設プロジェクト（商号：ダナンランドマークタワー）を着工しました。総投資額は約1兆6,000億ドンです。このプロジェクトは3,765平方メートルの敷地面積を誇り、ハン川沿いに位置しています。

ダナンハイライト商業センターとアパートメント複合施設プロジェクトが建設中です。

このプロジェクトは商業住宅タイプで、454戸のアパートメント（居住用アパートメント446戸、商業用アパートメント8戸）で構成されています。各アパートメントの面積は56～390.5㎡です。

DKRAの2024年8月の不動産市場速報によると、アパートメントセグメントでは、プライマリーマーケットに14件のプロジェクトがあり、供給数は1,258戸、消費率は21%となっています。注目すべきは、プライマリー供給の100%がダナン地域に集中しているのに対し、トゥアティエン・フエ省とクアンナム省では依然として供給不足が続いていることです。

プライマリー販売は前月比で改善し、59%増の約260戸を記録しました。そのほとんどは、ダナン市ソントラ地区のプロジェクトの次期フェーズにありました。プライマリー販売価格の最高値はハイチャウ地区で1億6,000万ドン/㎡、次いでソントラ地区で1億1,800万ドン/㎡でした。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html