10月22日午後、ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長は、ホーチミン市における土地価格表の調整に関する決定を発表する記者会見を主宰した。天然資源環境局の幹部、関係部局の代表者が会議に出席した。
ブイ・スアン・クオン氏は、ホーチミン市の調整された土地価格表は重要な決定であり、経済と社会生活の多くの側面に影響を与え、2024年の土地法を具体化することを目指していると述べた。
ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長が記者会見の議長を務めた（写真：Q.Huy）。
ホーチミン市人民委員会の委員長によると、市の以前の土地価格表は2020年に作成されたもので、政府政令96号に基づく土地価格の枠組みによって制限されていました。具体的には、特別市街地の最高価格は1平方メートルあたり1億6,200万ドンでしたが、これはもはや適切ではなく、地域の実際の土地価格を正確に反映していません。
「そのため、ホーチミン市人民委員会は、2024年土地法に基づき、実際の状況に合わせて土地価格表を調整する必要があると判断しました。調整後の土地価格表を作成する過程で、市は地元住民や企業を含む多くの機関や部署の意見に耳を傾けました」とブイ・スアン・クオン氏は述べた。
ホーチミン市天然資源環境局のグエン・トアン・タン局長は、新たに発表された調整後の土地価格表について説明し、土地に関連する手数料、税金、土地使用料、および金銭的義務は公開され、透明性と公平性を確保されると述べた。さらに、土地違反に対する罰則も強化され、抑止力、浄化作用、そして不動産市場の健全化に貢献する。
ホーチミン市天然資源環境局長が調整された土地価格表の内容を説明する（写真：Q.Huy）。
さらに、調整された土地価格表は、土地利用入札の開始価格の決定にも役立ちます。土地を回収された人々にとって、移転価格の決定はこれまでよりも公開性、透明性、迅速性が向上し、土地回収価格の公正性が確保されます。
「上記のプラスの影響に加え、土地価格表の調整は、一部の地元住民の土地利用目的変更の需要に影響を与える可能性があります。これらの影響に対処するため、政府は財務省に対し、土地利用料の免除および減額に関する政令の発布に関する助言を委託しました。これには、場合によっては世帯や個人の土地利用目的変更も含まれます」と、グエン・トアン・タン氏は述べた。
同日午前、ホーチミン市人民委員会は、当該地域の土地価格表を規定する市人民委員会決定第02号の修正および補足を決定しました。修正されたホーチミン市土地価格表は、2025年10月31日から12月31日まで適用されます。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cac-mat-tac-dong-cua-bang-gia-dat-moi-den-nguoi-dan-tphcm-20241022150617726.htm
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