施行される新法：公共投資、信用、不動産の促進

DNVN - 経済専門家のレ・スアン・ギア氏によると、8月1日に施行された2024年土地法、住宅法、不動産事業法は、経済回復にとって非常に重要な明るい兆しとなる。これらの法律は、公共投資資金の支出や銀行融資の支出を加速させ、不動産市場の停滞期を乗り越える原動力となるだろう。

経済専門家のレ・スアン・ギア博士は、現在から2024年末までの最も重要な政策ポイントは、8月1日に発効する2024年土地法、住宅法、不動産事業法の3つの法律であると述べた。その中で、 政府の法令発行権限の下、上記3つの法律の多数の条項を詳述する多数の法令がある。

現在、 建設省および関係省庁は、上記の政令の最終手続きを緊急に進めています。土地、住宅、不動産市場、そして関連分野の一部は、これらの重要な法律や政令の有効性と効率性を強く期待しています。特に、不動産・住宅市場が一部分野で回復の兆しを見せている今、その期待は高まっています。

不動産・住宅の供給も増加の兆しを見せており、不動産市場のみならず、株式・社債を含む資産市場全体が回復に向かうと予想されます。

レ・スアン・ギア博士は、2024年に土地法、住宅法、不動産事業法が施行されることは経済回復にとって非常に重要な明るい兆しであると述べた。

ギア氏によると、これら3つの法律と政令に関連するもう一つの非常に重要な分野は、公共投資と民間投資です。2024年の公共投資は2023年よりも緩やかに支出される見込みです。

この遅延の理由の一つは、企業と住民が市場原理に基づいて用地取得費用を補償する新たな土地価格メカニズムの導入を待っていることです。この待機により、今年の補償と用地取得は大きな困難を極めています。

フンイエン省、バクニン省、ハイフォン省など、2023年に公共投資の支出で大きな成功を収めた多くの省は、土地価格の上昇を待っているため、今年は行き詰まっています。この問題は、公共投資プロジェクト、民間プロジェクト、そして住宅投資、工業団地、道路交通プロジェクトの両方に存在しています。

8月1日に施行される2024年土地法、住宅法、不動産事業法は、経済回復全般、特にマクロ経済の安定にとって非常に重要な明るい兆しです。

これらは、銀行や金融、証券、小売、観光、運輸、特に建設業界を含む多くの業界や分野に広範囲にわたる影響を及ぼす法律や命令です。

上記の3つの法律は、公共投資資金の支出、銀行融資の支出、そして不動産市場の停滞期の克服を加速させる原動力の一つでもあります。同時に、投資家が生産・事業への投資を拡大し、株式市場に積極的に回帰するための自信を醸成します。

多くの外国人投資家は、これら3つの法律の有効期間の短縮を高く評価している」とギア氏は述べた。

金融政策について、ギア氏は、ベトナム国家銀行（SBV）が今年後半の6ヶ月間、経済への信用供給を継続するため、企業向け債務の延長、繰り延べ、維持政策を継続すると予測した。実際、ここ数ヶ月の信用伸び率はプラスに転じており、今年最初の6ヶ月間で6%を超え、15～16%を超えると予測されている。

「ベトナム国家銀行は為替レートの安定を維持し、国内外の金価格差を大幅に縮小しています。これらの措置はまだ真に持続可能なものではありませんが、国内外の投資家の信頼を高めるという点で、まずはプラスの効果が現れています」とギア氏は述べた。

ホアイ・アン

出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cac-luat-moi-sap-co-hieu-luc-thuc-day-dau-tu-cong-tin-dung-va-bat-dong-san/20240727025434376