財務省は、多くの土地を所有する人々に対する課税を検討している。

（CLO） 財務省は、国際的な経験を調査・統合し、近年の不動産関連の税制の実施における問題点や欠陥を特定しています。

12月6日、財務省は11月の国民の関心事に関する報告書を発表しました。中でも特に関心の高いのは、複数の不動産を所有・利用している場合の固定資産税の課税です。現状ではこの規制は適切ではないとの意見が多く、市場にショックを与え、大量の売りにつながることを避けるため、課税時期や課税方法については慎重に検討する必要があると指摘されています。

この問題に関して、財務省は次のように述べている。「現行法では、不動産には、土地、家屋および土地に付随する建設工事、土地、家屋および建設工事に付随するその他の資産、および法律で規定されるその他の資産が含まれると規定されています。」

国は、不動産の所有権と使用に関する国家管理の機能を果たし、土地使用料、土地賃貸料、登録料など、所有権と不動産使用権の確立の 3 つの段階すべてで発生する不動産関連の収入を発行しています。

財務省は、国際的な経験を調査・統合し、近年の不動産関連税制の実施における問題点や欠陥を特定している。（写真：ST）

不動産使用税には、非農地使用税や農地使用税などがあります。しかし、法人所得税、個人所得税、付加価値税など、不動産の使用や譲渡の過程で住宅に課される税金は現在ありません。

2022年6月16日付第13期党中央委員会決議第18-NQ/TW号に示された、制度や政策を継続的に革新・充実させ、土地管理・利用の有効性と効率性を高め、我が国を高所得先進国にするための推進力を生み出すという政策と方向を制度化するために、我が国の条件と状況に合った適切な解決策が必要であり、これには一般的な住宅税、または特に複数の住宅と土地の所有に対する税金を徴収するための解決策の研究が含まれる。

同時に、不動産譲渡所得に関する個人所得税政策を、新たな要件や状況、そして一部の国の慣行に合わせて調査・改正する。これにより、住宅と土地の経済的かつ有効な利用の促進、住宅と土地の投機の抑制、そして不動産市場の透明性、安定性、持続可能な発展の促進に貢献する。

現在、財務省は、2021年11月5日付国会常任委員会計画第81/KH-UBTVQH15号、2021年10月14日付 政治局結論第19-KL/TW号の実施計画および第15期国会期の立法プログラムを方向付けるプロジェクトを公布した首相の2021年12月16日付決定第2114/QD-TTg号を実施し、過去の不動産関連の税制実施過程における困難点や不十分点を特定しながら、国際的な経験を研究・統合しているところです。

特に、広大な土地、多数の家屋、放棄された土地、譲渡または賃貸されているもののなかなか利用されない土地などを利用する場合には、ベトナムの社会経済状況、国際慣行、不動産に関する税制の一貫性を遵守しながら、適切な時期に管轄当局に報告する必要があります。

財務省は「不動産関連の税制改革は首相が承認した2030年までのベトナム税制改革戦略の全体的実施の中に位置付けられる」と強調した。

個人所得税（PIT）政策に関して、財務省は2024年11月22日付の正式文書第12738/BTC-CST号を発行し、不動産譲渡所得に関するPIT政策の調査と改正を含む、現行のPIT法に代わる新しいPIT法プロジェクトの開発提案について、関係組織および個人から広く意見を求めました。

今後、財務省は参加した意見を統合・研究し、個人所得税法の見直しと評価を行い、政府に報告するとともに、国会常任委員会と国会に報告し、国会の立法プログラムに従って改正と補足を検討し、ベトナムの社会経済状況と国際慣行に準​​拠することを確保する予定である。

出典: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-viec-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-dat-dai-post324454.html