ハイヴァン山の金王の邸宅に何が起こったのでしょうか?

さらに驚くべきことに、この邸宅の所有者は、この邸宅を観光地に変える許可を申請している。

違法建築は10年近くも放置されている

ハイヴァン峠の南麓で左折して小さな道に入り、さらに約500メートル進むと、かつて悪名高かった金鉱王ゴ・ヴァン・クアン（ クアンナム省の金採掘会社の所有者）の違法な大邸宅に着きます。

金大家ゴ・ヴァン・クアンの違法邸宅の正門。

1,400㎡のヴィラは、ナムハイヴァン特別利用林のチムチム丘陵（ ダナン市リエンチュウ区ホアヒエップバック区）の美しいロケーションに位置しています。周囲は頑丈なコンクリートフェンスで囲まれていますが、フェンスは黄ばんでカビが生えています。ヴィラの正門と横門は常に施錠されており、不審者の侵入を防いでいます。

この空間の中には、今も人々が暮らし、植物の世話をしたり、魚を養殖したり、解体も移転もされていないこの土地を守っています。

ジャオトン新聞の記者の観察によると、一部は取り壊されたものの、貴重な観賞用植物や木製家具が数多く残っている。頑丈なコンクリート造りの家屋もいくつか残っているが、長年の手入れや改修が行き届いていないため、老朽化し​​ている。門の前には、金色に塗られた大きなフックロックトー屏風が、9年前と変わらずそのままの姿で残っている。

調査によると、この別荘はゴ・ヴァン・クアン氏によって約5年かけて建設され、その価値は1000億ドン以上でした。2014年、政府は特別用途林地における違法建築であると判断しました。

この無許可の複合施設には、瓦屋根の木造家屋が3棟、瓦屋根の八角形木造家屋が1棟、レンガ造り家屋が1棟、瓦屋根のレンガ造り家屋が3棟、瓦屋根の六角形家屋が1棟、木製の正門が1棟、合計10棟の建物がある。

2015年2月4日、リエンチュウ地区人民委員会は行政処分を決定し、ゴ・ヴァン・クアン氏に対し、35日以内に違法建築物を撤去し、森林地帯を元の状態に戻すよう命じました。クアン氏は15平方メートルの住宅を解体し、聖地観光地として維持するよう求める嘆願書を提出しました。

数回の施行延期を経て、2015年末、ダナン市人民委員会は政府監察官の意見を待つ間、取り壊しを一時停止することを決定しました。その後、政府監察官は、この問題の処理権限はダナン市にあると発表しました。ダナン市人民評議会は、政府に対し、この別荘群の取り壊しを要請する決議を出していました。

2018年11月21日、リエンチュウ区人民委員会は再びゴ・ヴァン・クアン氏に対し、違法に建設された別荘の解体を要請した。当局は今回、所有者に対し2018年12月31日までに解体を完了するよう期限を設定した。リエンチュウ区人民委員会は、クアン氏自身による解体を認める旨、ダナン市党委員会にも報告した。

クアン氏の違法邸宅から約1km離れたスオイ・ルオン地区には、クアンナム省元警察署長のファン・ヌー・タック少将が無許可で建てた邸宅が発見された。タック少将の家族は、リエンチュウ郡人民委員会から作業員として招かれ、罰金を科された後、違法建築の解体を命じた。

一方、9年以上が経過したが、金鉱王ゴ・ヴァン・クアン氏のプロジェクトには、依然として多くのコンクリート製の家や柵、頑丈な門が残っており、世論から多くの疑問が投げかけられている。

無許可のマンションはどうなるのでしょうか？

ホアヒエップバック区人民委員会によると、2018年以降、違法建築物の一部を解体した後も、ゴ・ヴァン・クアン氏の別荘には多くの物品が残っているという。地元政府によると、現在、土地法に基づき、区と市が事業目的で土地を50年間リースすることを提案する計画を作成している部署があるという。しかし、どのように扱うかは区と市の判断に委ねられている。

クアン氏の邸宅の多くの建物は、政府が取り壊しを要請してから9年経った今もまだ残っている。

ダナン市農業農村開発局長のグエン・ダン・フイ氏は、現在、クアン氏とそのパートナーは森林の樹冠の下での観光事業を開発するためのプロジェクトを市に提出しており、法規制に従ってそれを実行する方法について市の各部局や機関から指導を受けていると述べた。

ホーチミン市弁護士会所属、FDVN法律事務所のレ・ミン・フオン弁護士によると、観光プロジェクトの投資政策を申請する際には、企業は法律に従って様々な手続きを踏む必要がある。法律の規定を遵守していれば、プロジェクトは実施可能である。

特別利用林や保安林における観光投資プロジェクトは、（観光活動に資する）工事の建設投資が森林生態系の構造に大きな影響を与えないように、1/500スケールの詳細計画を立てる必要があります。

同時に、このプロジェクトは環境影響評価報告書の提出を必要とします。森林所有者は、承認された持続可能な森林管理計画に従って、エコツーリズム、リゾート、エンターテイメントプロジェクトを開発する必要があります。

弁護士によると、その後、個人や組織は基本設計、技術設計、技術インフラ、接続契約、消防安全承認の承認を得る必要がある。建設許可を申請し、検収を行い、規定に従ってプロジェクトを稼働させる。

「したがって、プロジェクトを実施し、事業化するために行政手続きを進めることは、多くの段階を経る道のりです。プロジェクトの実施には、法律に基づき、管轄当局の許可が必要です」と、弁護士のフオン氏は述べた。

しかし、リエンチュウ地区の指導者によると、調査の結果、クアン氏の違法建築は特別利用林、保護林、生産林の3種類の森林には存在していなかったという。そこでクアン氏は、この場所を観光地にするために、ある企業に協力を要請した。

一方、リエンチュウ地区党委員会書記のグエン・ハ・バック氏は、西部生態ゾーニング計画（ホアヒエップバック地区）が承認され、3種類の森林について具体的な土地利用構造と計画境界が定められたと述べた。残りの土地は観光用地、商業サービス用地、そして国防・安全保障用地として割り当てられた。

「この計画に基づき、すべての組織や個人は、市の目標と方向性、およびすでに発表されている2050年までのビジョンを含む2030年までのダナン市計画に沿った社会経済開発のためのゾーニング計画と土地利用計画に従って、プロジェクトや事業の種類を検討し、設立するよう管轄当局に提案することができる」とバック氏は付け加えた。

ハイヴァン山に違法に建てられた別荘をめぐっては、2015年にリエンチュウ区人民委員会がトラン・フオック・フアン氏（元ホアヒエップバック区人民委員会副委員長）を戒告、グエン・スアン・ホアイ氏（リエンチュウ区都市規制検査チーム隊長）を戒告の懲戒処分とし、昇給期間を6か月延長した。

ソース: https://www.baogiaothong.vn/biet-phu-tren-nui-hai-van-cua-dai-gia-vang-gio-ra-sao-192240229215820179.htm