工業団地不動産セクターにおけるデジタル変革とグリーン変革の「波に乗る」
工業団地（IP）不動産分野では、デジタル変革とグリーン変革が将来の健全性の尺度となり、企業の競争力を高め、新たなビジネスチャンスを開拓するのに役立ちます。
波に乗って抜け出すチャンス
専門家は、資本フローの転換の波はまだ終わっておらず、貿易と投資の秩序と構造が再編されつつあると指摘している。デジタルトランスフォーメーションとグリーントランスフォーメーションも、この形成プロセスに大きな影響を与えるだろう。
市場は「イーグルス」と呼ばれる企業が生産チェーンを中国から移転するのを目撃しました。彼らの新たな移転先は、新たな持続可能な開発戦略に沿った、環境に優しくスマートな工業団地です。レゴグループによるビンズオン省の工場への10億米ドルの投資は、その典型的な例です。
 |
| クアンミン工業団地は、デジタル変革における先駆的な工業団地の 1 つです。 |
製品の二酸化炭素排出量を削減するための、環境に優しくスマートな工業団地への需要が高まっています。世界銀行の報告書によると、工業団地にハイテク技術を導入する国は、外国投資誘致を30%増加させることができるとされています。
安価なグリーン資本へのアクセス能力と、各国によるCO2排出量削減へのコミットメント、そして2050年までにネットゼロエミッション達成に向けた取り組みは、工業団地不動産セクターにおけるデジタルトランスフォーメーションとグリーントランスフォーメーションの適用を加速し、より強力に推進するでしょう。これは、工業団地不動産セクターに参入する各国と企業にとって、飛躍的な進歩を遂げるための挑戦であると同時に、チャンスでもあります。
TNテック株式会社のブイ・クオック・カーン社長は次のように述べています。「デジタルトランスフォーメーションとグリーン工業団地開発は近年登場した概念であり、急速に不可欠なものとなっています。グリーン工業団地の開発は、炭素排出量の削減に役立つハイテク技術の導入・開発への投資家誘致に役立つだけでなく、高度な生産ラインによる業務の最適化と効率性の向上にも役立ちます。デジタルトランスフォーメーションとグリーントランスフォーメーションは、工業団地不動産セグメントが持続可能な価値の創出、企業にとっての新たな価値の創造、そして環境への排出量の削減という長期的な利益を享受する上で役立ちます。」
グリーンでスマートな工業団地モデルへの移行への架け橋
JLLがベトナム産業不動産フォーラム2024で発表した報告書によると、ベトナムの工業団地はここ数十年で継続的な発展を遂げています。製造業者を一箇所に集める単純な生産クラスターから、現在では近代的で新しいスタイルの工業団地へと発展し、入居企業向けのユーティリティを充実させ、付加価値サービスを統合し、持続可能な開発を促進しています。工業生産におけるグリーン化と持続可能な開発への取り組みは、製造企業レベルから産業不動産を開発する投資家レベルまで、幅広く行われています。
専門家たちは、グリーンでスマートな工業団地モデルを大規模に実践するには、依然として多くの障壁があると考えています。政府による実施ロードマップ、法的枠組み、財政的インセンティブを待つ間、開発者や投資家は、新たな変化に備えるために、あらゆるプロジェクトに持続可能な要素を組み込み、学習する必要があります。テクノロジー4.0の急速な発展により、デジタルトランスフォーメーションとグリーントランスフォーメーションの指標は、短期間で企業の持続可能な健全性を測る指標となるでしょう。
 |
| テクノロジーのサポートにより、グリーン移行にはさらに多くの利点がもたらされます。 |
8月21日にハイフォンで開催されたワークショップ「スマート工業団地の管理・運営におけるテクノロジーソリューション」において、ハイフォン経済特区管理委員会副委員長のチュー・ドゥック・アン氏は次のように述べました。「現在、工業団地の管理には、効果的であるだけでなく、各工業団地のそれぞれの状況に適した柔軟性のあるソリューションが求められています。市場と環境からのますます高まる要求に応えるためには、スマートテクノロジーソリューションの適用が不可欠です。」
TNTech は、工業団地の運用効率の向上、環境基準の確保、持続可能な開発の実現を支援するために、最近、T.SIE Smart Industrial Park ソリューションを導入しました。
T.SIEソリューションは、ROXグループのエコシステム内の工業団地に段階的に導入されており、自動監視システム、スマートエネルギー管理、高度なデータ分析プラットフォームなどの機能が含まれています。これらの機能は、各工業団地の固有のニーズを満たすように設計されており、既存システムとの柔軟な統合が可能で、コストの最小化と導入プロセスの最適化に貢献します。
TNTechの専門家は、ESG基準を業務に組み込むだけでなく、初期投資コストの最適化を図りながら長期的な運用効率を確保するための計算も行います。TNTechは、厳格な国際セキュリティ基準の遵守に尽力し、お客様のデータとシステムの安全性を確保しています。
「T.SIEスマート工業団地ソリューションは管理ツールであるだけでなく、工業団地をスマートで環境に優しく現代的なモデルに変革するための架け橋でもあります」とTNTechのゼネラルディレクター、ブイ・クオック・カーン氏は断言しました。
デジタル変革とグリーン変革の波に直面し、工業団地は発展プロセスにおける重要な転換期にあります。変革に向けたテクノロジーの「波に乗る」ことは、各企業に大きな競争優位性と持続的な成長をもたらし、ベトナムのネットゼロ目標の達成に貢献するでしょう。
コメント (0)