ビンズオン省の不動産は、FDI資本による成長の勢いの維持から恩恵を受けている。

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ビンズオン省は、海港、空港、そして南部重点経済特区の物流センターに近い戦略的な立地にあり、29の工業団地（総面積12,600ヘクタール）を有し、入居率は最大91%に達しています。また、投資プロジェクトの誘致と手配の要件を満たすため、さらに15の工業団地（総面積10,200ヘクタール）の建設を計画しています。

そのおかげで、2023年11月末までにビンズン省は15億米ドル近くの投資を誘致しました。これには127件の新規プロジェクト、37件の増資プロジェクト、そして138件の株式取得のための出資プロジェクトが含まれます。今年の最初の11ヶ月間で、省全体では65の国と地域から4,211件の投資プロジェクトが承認され、登録資本金の総額は403億米ドルを超えました。

上記の数字により、ビンズオン省はホーチミン市に次いで、ベトナム国内で外国投資資本の誘致において第2位にランクされています。また、同省はウォーバーグ・ピンカス、センブコープ、東急電鉄、キャピタランド・デベロップメント、イオンといった大手グローバル企業との連携を強化し、工業、商業、サービス、そして特に不動産プロジェクトの開発に取り組んでいます。

ビンズオン省の不動産は小規模な外国直接投資の恩恵を受け、地域の成長を維持している。画像1 — ビンズオン省は、他の産業の発展を促進するための前提として、工業団地の開発を強力に進め続けています。

ビンズン省の不動産市場は、外国からの直接投資（FDI）プロジェクトの増加に伴い、外国人専門家や管理職向けの住宅需要の増加に伴い発展しています。同時に、工業団地で働く高度なスキルを持つ国内労働者の数も、不動産プロジェクトの潜在的な顧客となっています。

統計によると、不動産事業部門も好調な発展を記録し、登録投資資本総額は6億4,110万ドルとなり、この期間の登録投資資本総額の39.49%を占めた。

例えば、最近、シンガポール企業がビンズン新都市に5億ドル以上の投資資金を投じ、スマートシティ開発のためのM&A契約を締結しました。譲渡プロジェクト全体の規模と実施実績は18.9ヘクタールで、合計462戸の低層ヴィラと約3,300戸のアパートが含まれます。このスマートシティプロジェクトでは、約12,500人の居住者に約3,700戸のアパートが提供される予定です。

ビンズオン省の不動産は小規模な外国直接投資の恩恵を受け、地域の成長を維持している（画像2） — 多くのアパートプロジェクトも工業団地と同期して開発されています。

さらに、ビンズオン省の工業団地周辺では、国内投資家による中価格帯のプロジェクトが相次いで開発されており、多くの顧客層に適しています。そのため、ディアンやトゥアンアンといった市場も、ホーチミン市から手頃な価格の不動産を求める多くの顧客を引きつけています。

専門家によると、ビンズオン省の不動産市場の発展は、FDI資本の継続的な増加と交通インフラの力強い発展により、今後も恩恵を受け続けると見られています。ビンズオン省は現在、ホーチミン市環状3号線、ホーチミン市環状4号線、ホーチミン市-チョンタイン高速道路、ビンズオン省とドンナイ省を結ぶバクダン2橋、国道13号線の拡張、ミーフック-タンヴァン-ベンカット-バウバン大通り軸の完成といったプロジェクトの実施に注力していることが知られています。

近い将来、交通インフラが完成すれば、ビンズオン省はホーチミン市の衛星不動産市場となり、今後多くの投資家の注目の的となるでしょう。

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