ハドン競売土地から得た資金で、投資家は他にどのような不動産を購入できるでしょうか？

ハドン競売土地から得た資金で、投資家は他にどのような不動産を購入できるでしょうか？

ハドン区フー・ルオン区の競売にかけられた土地は、最高2億6,200万ドン/㎡の落札価格で、総額約150億ドンの価値を誇ります。この金額があれば、ペントハウス、ヴィラ、さらにはミニアパートメントまで購入可能です。

10月20日にハドン区で行われた土地オークションで、最高落札価格は、フールオン区ドンダン・ドンコック地区の角地でした。面積は57.5㎡、落札価格は1㎡あたり最高2億6,200万ドンで、総額は開始価格の8倍となる150億ドンに達しました。

フールオン区ドンダン - ドンコック地区周辺のインフラ。写真：タムフック不動産。

投資家には、同じ金額で、戸建て住宅、アパート、ヴィラなど、あらゆるセグメントにわたる多くの選択肢があります。以下にリストされている物件は参考用であり、評価や比較の要素は含まれていません。

まず、150億ドン（約1億5000万ドン）の資金があれば、高級プロジェクト「ノーブル・クリスタル・タイホー」（タイホー区フートゥオン区）の2ベッドルーム・アパートメントの購入を検討できます。価格は1平方メートルあたり約1億6000万～2億5000万ドンで、現在ハノイで最も高額なアパートメント・プロジェクトの一つです。

ザ・プライド（ハドン区ラケー区）のような中価格帯のアパートメントプロジェクトでは、300㎡のペントハウスを購入することができます。このペントハウスは現在約125億ドンで販売されており、この価格には高級家具がすべて含まれています。

高層物件に加え、低層物件も幅広く取り揃えています。例えば、Vinhomes Co Loaプロジェクト（ドンアン区ドンホイコミューン）では、62.5㎡のタウンハウスを約149億ドン（1㎡あたり約2億3,800万ドン）で購入可能です。

市内中心部から離れる場合、HUDメリン・セントラル・プロジェクト（メリン区タンラム村）の別荘を購入することができます。流通市場では、250㎡、3階建ての住宅が142億ドンで売りに出されています。

ハドン区で競売にかけられた土地の広さにもかかわらず、投資家はタンスアン区ニャンチン区のミニアパートメントプロジェクトを購入することができます。この建物は2つのファサードを持ち、面積は75㎡、8階建てで、22の寝室があります。1戸あたりの平均賃料は月額約450万～500万ドンで、このプロジェクトは月額約1億ドンの収益をもたらす可能性があります。

ハノイで最も人口密度の高いドンダー地区では、4階建て、60㎡の住宅（家の前に約4.5㎡の路地あり）が現在約158億VNDで販売されています。ハノイ中心部では、玄関先に車を駐車できる路地がある住宅が1㎡あたり2億VNDを下回ることはほとんどありません。

ハドン区で競売にかけられた土地を他の不動産物件と並べてみると、多くの人がその土地の真の価値に戸惑うでしょう。記事で言及した「美人コンテスト」の土地に加え、残りの26区画も非常に高い落札価格で、1平方メートルあたり1億4,640万～1億8,300万ドンと幅がありました。最も安い区画でも1平方メートルあたり1億3,280万ドン近くでした。現在、一部の区画は個人間で「手渡し」で公開販売されており、価格差は約5億～9億ドンとなっています。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html