ADB：不動産資産が急落

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ADBによると、ベトナムの不動産株価指数は2023年1月以来約50％下落している。

アジア開発銀行（ADB）は、「新興東アジア債券利回りレポート」の中で、国債と社債の両セグメントの拡大がベトナム債券市場を前四半期比5.1%増の1,119億ドルに押し上げたと述べています。政府が関連規制の一部を緩和したことを受けて、社債市場は再び活発化しています。

3月1日から6月2日まで、ベトナム国家銀行が経済成長を支援し、特に不動産セクターにおける金融安定を促進するために金融緩和策を講じたため、国債利回りは全年限で低下した。ADBはまた、不動産株価指数が2023年1月以降約50%下落したと指摘した。

Fiinグループの信用格付け部門であるFiinRatingsは、4月初旬のレポートで、43社の不動産企業が利払い遅延と債券債務を記録したと発表しました。これらの遅延債券の総額は78兆9,000億ドンに上ります。また、不動産業界は債券の不良債権比率が20%を超えており、エネルギー業界に次いで2番目に高い業界であると報告しています。しかし、債券の発行残高は不動産業界が最も大きく、33.8%を占めています。

ADBの報告書はまた、米国のインフレ圧力の緩和と金融引き締めの減速により、東アジア新興地域（ASEAN加盟国、中国本土、香港、韓国を含む）の債券利回りが3月から5月にかけて低下したと指摘した。

米連邦準備制度理事会（FRB）の姿勢をめぐる不確実性や主要経済国の銀行部門の潜在的リスクがあるにもかかわらず、この地域の金融状況は概ね安定している。

アジア開発銀行（ADB）のチーフエコノミスト、アルバート・パーク氏は、「この地域のほとんどの中央銀行は利上げペースを緩めており、米国と欧州の銀行セクターの混乱は、今のところ地域の金融市場への影響は限定的だ」と述べた。しかし、米国では、金融の安定性とインフレに対する懸念から、FRBの金融政策スタンスに不確実性が生じている。この地域の金融環境は、この不確実性の影響を受け続ける可能性が高い。

東アジア新興国の現地通貨建て債券残高は、3月末時点で前年比9.1%増の23.8兆ドルに達しました。これは主に、年初に景気回復策の資金調達のために国債発行が急増したことによるものです。社債の発行は、金利上昇の影響もあり、依然として緩やかに推移しています。

ドゥック・ミン

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