Menurut Pasal 47 Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024 Pasal 3, sengketa tanah adalah perselisihan mengenai hak dan kewajiban pemakai tanah antara dua pihak atau lebih dalam hubungan pertanahan.
Jenis-jenis sengketa tanah meliputi:
Sengketa hak guna lahan: Sengketa antarpengguna lahan mengenai batas-batas wilayah. Sengketa ini disebabkan oleh satu pihak yang mengubah batas secara sewenang-wenang atau kedua belah pihak tidak sepakat dan tidak dapat menentukan batas-batasnya. Dalam beberapa kasus khusus, wilayah lahan milik orang lain diduduki.
- Sengketa reklamasi tanah: Ini adalah jenis sengketa untuk mereklamasi tanah dan aset yang melekat pada tanah yang sebelumnya dimiliki oleh orang tersebut atau kerabatnya.
Sengketa hak dan kewajiban yang timbul selama pemanfaatan lahan: Ini adalah jenis sengketa yang berkaitan dengan kontrak perdata. Sengketa ini dapat berupa tuntutan pemenuhan kewajiban, pengakuan keabsahan kontrak, pembatalan transaksi perdata, dan sebagainya.
- Sengketa tanah: Sengketa yang berkaitan dengan hak guna tanah ketika pasangan bercerai, sengketa atas hak waris guna tanah.
Bagaimana prosedur penerbitan buku merah untuk tanah sengketa? (Foto ilustrasi)
Tata Cara Pemberian Buku Merah Tanah Sengketa
Sebelum mengajukan permohonan buku merah, Komite Rakyat di komune, distrik, atau kota tempat tanah tersebut berada akan mengumumkan status terkini bidang tanah, status sengketa... di kantor pusat Komite Rakyat dan di area perumahan tempat tanah tersebut berada selama 15 hari. Setelah itu, Komite Rakyat akan mempertimbangkan dan menyelesaikan setiap masukan (jika ada).
Untuk menentukan batas-batas bidang tanah, surveyor berkoordinasi dengan pejabat pertanahan di tingkat kecamatan atau desa, dan kelompok pemukiman untuk mendukung dan memandu penentuan status terkini dan batas-batas penggunaan tanah dengan para pengguna dan pengelola tanah terkait.
Dari sana, surveyor menandai batas-batas bidang tanah dengan patok, menggambar garis, dan membuat deskripsi batas sebagai dasar pengukuran batas bidang tanah. Selama proses pengukuran, surveyor akan meminta pengguna lahan untuk menunjukkan dokumen-dokumen terkait tanah tersebut.
Selama proses pengukuran tanah Anda, tetangga dan pemilik tanah yang bersebelahan harus hadir. Jika mereka tidak hadir, pengumuman publik harus dilakukan dalam waktu 15 hari. Jika selama periode pengumuman, tetangga menolak menandatangani batas karena perselisihan, atau jika ada permintaan untuk menyelesaikan perselisihan, Komite Rakyat komune, distrik, atau kota tempat tanah tersebut berada akan menengahi. Untuk sementara, prosedur pengajuan Buku Merah akan ditangguhkan.
Selama proses mediasi, jika kedua belah pihak berhasil bermediasi, perselisihan berakhir. Pada saat itu, Komite Rakyat akan mempertimbangkan penerbitan buku merah kepada pemilik. Jika mediasi tidak selesai, pemilik atau pihak yang bersengketa berhak mengajukan gugatan ke pengadilan.
[iklan_2]
Sumber
Komentar (0)