Lebih banyak utang terkait kantor pusat Tan Hoang Minh akan dijual

Cabang Agribank Trang An (Agribank Trang An) baru saja mengumumkan pelelangan utang nasabah di cabang ini.

Utang per 31 Desember 2023 adalah VND 84,757 miliar (dengan saldo pokok VND 71,52 miliar dan bunga yang harus dibayar VND 13,237 miliar).

Agunan untuk utang di atas adalah hak milik yang timbul dari kontrak sewa jangka panjang dan tidak dapat dibatalkan atas gedung perkantoran dan kantor pusat National Political Publishing House - Truth, No. 24 Quang Trung, Tran Hung Dao Ward, Distrik Hoan Kiem, Hanoi milik Tan Hoang Minh Hotel Service Trading Company Limited (Tan Hoang Minh Group).

Berdasarkan deskripsi, gedung perkantoran ini dibangun di atas lahan seluas 1.470,3 m²; luas bangunan 941,31 m²; dan total luas lantai bangunan 10.833,9 m². Gedung ini memiliki 7 lantai dengan luas total 6.858,6 m² dan 3 ruang bawah tanah dengan luas total 3.975,3 m², yang menyediakan 70 tempat parkir mobil dan 296 tempat parkir sepeda motor.

*Gedung 24 Quang Trung, Hoan Kiem, Hanoi .*

Bank tidak mengungkapkan identitas nasabah, namun, Tan Hoang Minh Group sebelumnya menggunakan kontrak sewa di 24 Quang Trung sebagai jaminan pinjaman dari banyak badan hukum dalam ekosistem grup.

Sejak awal tahun 2023, Agribank Trang An telah menjual serangkaian aset dan utang yang terkait dengan Tan Hoang Minh Group dan perusahaan-perusahaan dalam ekosistem.

Banyak dari pinjaman ini dijamin oleh hak milik yang timbul dari kontrak sewa jangka panjang dan tidak dapat dibatalkan untuk gedung perkantoran dan kantor pusat Rumah Penerbitan Politik Nasional - Truth, 24 Quang Trung (juga kantor pusat Tan Hoang Minh).

Terbaru, pada pertengahan Oktober 2023, cabang ini mengumumkan lelang piutang tak tertagih senilai hampir VND 88,54 miliar milik Bac Ha Development Investment Company Limited (Bac Ha Company) sesuai kontrak kredit yang ditandatangani pada 8 Desember 2020. Dari jumlah tersebut, VND 79 miliar merupakan utang pokok dan lebih dari VND 9,5 miliar merupakan bunga.

Sebelumnya, pada akhir September, bank juga menjual utang lain perusahaan ini dengan nilai buku VND55,4 miliar. Utang tersebut juga dijamin dengan hipotek pihak ketiga, yaitu hak milik yang timbul dari kontrak sewa jangka panjang dan tidak dapat dibatalkan atas gedung perkantoran dan kantor pusat National Political Publishing House, Truth, No. 24 Quang Trung, Distrik Hoan Kiem, Hanoi, dengan Tan Hoang Minh.

Gedung No. 24 Quang Trung telah disewa oleh Tan Hoang Minh sebagai kantor pusatnya sejak akhir tahun 2017 berdasarkan kontrak sewa jangka panjang yang tidak dapat dibatalkan, berlaku hingga November 2058, antara Tan Hoang Minh dan Vietnam Infrastructure and Real Estate JSC (VIID).

Tan Hoang Minh telah menggunakan hak properti yang timbul dari kontrak sewa kantor pusat saja sebagai jaminan untuk setidaknya 5 perusahaan dalam ekosistem untuk meminjam modal dengan total utang sekitar 300 miliar VND.

Gedung 24 Quang Trung digunakan oleh LPBank sebagai kantor pusat Cabang Quang Trung, setelah bank membuka kantor pusat cabang baru pada tanggal 18 Januari 2024.

Selain kontrak sewa bangunan di atas, Tan Hoang Minh juga menggadaikan proyek real estat resor di Phu Quoc untuk pinjaman di Agribank Trang An.

Berdasarkan statistik yang tidak lengkap, Tan Hoang Minh saat ini memiliki utang senilai sekitar VND1.000 miliar (nilai sementara) di cabang ini. Agribank telah berkali-kali mengumumkan lelang utang ini, tetapi belum menemukan pembeli.

Sumber