Departemen Konstruksi Kota Ho Chi Minh angkat bicara soal penipuan properti "hantu"

Secara spesifik, Bapak Huynh Thanh Khiet, Wakil Direktur Departemen Konstruksi Kota Ho Chi Minh, mengatakan bahwa pada tahun-tahun sebelumnya, terutama tahun 2019, proyek-proyek real estat "virtual" marak di Kota Ho Chi Minh. Artinya, dari lahan publik yang kosong atau lahan yang sudah bertuan tanah, beberapa bisnis, individu yang menjalankan bisnis real estat, broker, dan sebagainya, "mendirikan" proyek real estat (proyek bayangan) untuk mengundang, memperdagangkan, dan memobilisasi modal dari orang-orang yang ingin membeli tanah atau rumah di masa mendatang. Daerah-daerah seperti Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Binh Thuan, Ninh Thuan , Can Tho, dan sebagainya juga mengalami situasi serupa.

Polisi Provinsi Dong Nai memergoki Perusahaan Loc Phuc membuka lantai perdagangan real estat "hantu" di lahan kosong di Kelurahan An Vien, Kecamatan Trang Bom, pada akhir Agustus 2023.

Setelah wabah berlalu, situasi ini kembali terulang dan disebut sebagai properti "hantu" namun lebih canggih, yaitu dengan menawarkan properti dengan harga sangat murah, lokasi sangat bagus, rumah sangat indah, tetapi ketika dihubungi, apartemennya sudah terjual dan pembeli diarahkan untuk merujuk ke properti lain, proyek lain, atau tanah lain untuk diperkenalkan, dihias, dan diajak membeli dan menjual.

Perlu disebutkan bahwa "real estat" dan "real estat lainnya" yang asli bukanlah properti nyata atau memiliki pemilik, tetapi tidak perlu diperjualbelikan, sehingga disebut "hantu". Menciptakan real estat "virtual" atau "hantu" untuk menarik pelanggan, lalu meminta uang muka, uang muka, pembayaran... dan kemudian tidak memenuhi kewajiban, melarikan diri... merupakan tindakan penipuan dan perampasan properti.

Oleh karena itu, lembaga penegak hukum telah turun tangan, seperti kasus Perusahaan Saham Gabungan Real Estat Alibaba yang baru-baru ini diadili di Pengadilan Rakyat Kota Ho Chi Minh atas tuduhan penipuan, perampasan properti, dan pencucian uang. Atau, baru-baru ini, Kepolisian Provinsi Dong Nai memulai kasus Perusahaan Real Estat Loc Phuc yang membangun proyek "hantu" di lahan pertanian untuk menipu dan merampas properti pelanggan.

Menurut Wakil Direktur Departemen Konstruksi Kota Ho Chi Minh, pada kenyataannya, beberapa perusahaan mendaftar untuk mendirikan bisnis di Kota Ho Chi Minh tetapi membuat proyek real estat "virtual" atau "hantu" di lokasi lain, atau sebaliknya. Hal ini dilakukan untuk menghindari inspeksi dan pemeriksaan, seperti kasus Perusahaan Real Estat Loc Phuc, yang mendirikan bisnis di Kota Ho Chi Minh, melakukan proyek penipuan di Dong Nai, dan Kepolisian Provinsi Dong Nai turun tangan untuk menindak tegas.

"Bagi masyarakat yang ingin membeli produk properti, sebelum memutuskan untuk bertransaksi, yang terpenting adalah mereka perlu berhati-hati dan teliti dalam meneliti informasi hukum terkait tanah dan proyek, yang diverifikasi secara tidak langsung melalui Portal Informasi Elektronik, Aplikasi khusus dari dinas terkait, cabang, dan distrik. Di saat yang sama, mereka dapat memverifikasi secara langsung dengan menghubungi kelurahan, kecamatan, dan lokasi di mana tanah dan proyek berada untuk menghindari penipuan," ujar Wakil Direktur Dinas Konstruksi Kota Ho Chi Minh.

Sumber: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm