Potensi
Nui Thanh merupakan kawasan kunci Kawasan Ekonomi Terbuka Chu Lai. Saat ini, dana lahan ganjil di distrik ini meliputi kavling lahan ganjil, dana lahan ganjil yang terletak di antara permukiman; kavling milik sekolah, balai budaya, kantor pusat koperasi, posko kesehatan... yang tidak lagi digunakan; kavling lahan, dana lahan permukiman, dan area pemukiman kembali milik Badan Pengelola Kawasan Ekonomi Provinsi dan Kawasan Industri yang diserahkan kepada distrik untuk dikelola; dana lahan yang sebelumnya diinvestasikan oleh distrik dan komune tetapi belum sepenuhnya dimanfaatkan.
Melalui peninjauan, dana tanah ganjil dibagi menjadi 3 kelompok sumber. Kelompok 1: dana tanah dari kavling tanah ganjil, kavling tanah hunian campuran yang terletak di komune, kota, dan kavling tanah sempit dan kecil, surplus setelah penataan ulang dan kompensasi pembersihan lahan.
Sebagian besar bidang tanah ini memiliki lahan bersih dan infrastruktur dasar untuk memastikan pemanfaatan lahan. Kelompok 2: dari bidang tanah, dana tanah kawasan permukiman, kawasan pemukiman yang diserahkan oleh Badan Pengelola Kawasan Ekonomi dan Kawasan Industri Provinsi kepada kabupaten untuk dikelola, serta dana tanah yang diinvestasikan oleh kabupaten dan komune tetapi belum sepenuhnya dimanfaatkan. Dana tanah ini memiliki infrastruktur untuk memastikan pemanfaatan lahan.
Melalui analisis dan pengaturan pendapatan dari eksploitasi dana tanah dari kawasan pemukiman yang ada, kawasan pemukiman kembali dan eksploitasi dana tanah individu, Nui Thanh memiliki total luas kawasan dana tanah individu yang diharapkan untuk mengeksploitasi dana tanah seluas 21.764m2 , dengan total pendapatan yang diharapkan lebih dari 35 miliar VND.
Total luas kawasan permukiman dan kawasan pemukiman yang dikelola dan diharapkan dapat dieksploitasi (tahap 2024 – 2026) adalah 191.456,6 m2 dengan total pendapatan yang diharapkan lebih dari 1.094,6 miliar VND.
Kelompok 3 adalah dana lahan publik lainnya, termasuk sekolah, rumah adat, koperasi, posyandu , dll., yang tidak lagi digunakan, dan lahan luas yang memerlukan perencanaan proyek. Status penggunaan lahan saat ini adalah lahan untuk tanaman tahunan dan tahunan, sawah, dll.
Dana tanah ini belum menyelesaikan pembebasan lahan atau telah menyelesaikan pembebasan lahan tetapi belum menyelesaikan infrastruktur teknis. Aset harus dilikuidasi, infrastruktur dasar harus diinvestasikan, dan direncanakan sebelum eksploitasi dana tanah dapat dimulai.
Rencana eksploitasi
Bapak Doan Thanh Tri - Wakil Direktur Pusat Eksploitasi Dana Tanah Distrik Nui Thanh mengatakan bahwa melalui survei, jumlah lokasi yang diusulkan untuk pembagian dan lelang tanah adalah 39.
Dengan demikian, pada tahun 2024, diperkirakan akan mengeksploitasi 8 lokasi dengan luas sekitar 7.169 m² , dan pada tahun 2025, diperkirakan akan mengeksploitasi 31 lokasi dengan luas sekitar 14.595 m². Jumlah lokasi yang tidak diusulkan untuk dilelang dalam rangka pemanfaatan dana tanah adalah 43 lokasi dan terbagi dalam 3 kelompok khusus.
Terkait rencana pemanfaatan dana tanah ganjil di kawasan permukiman dan kawasan pemukiman yang berada dalam pengelolaan di wilayah tersebut, Nui Thanh melaksanakannya dalam bentuk pengaturan pemukiman kembali dan lelang hak guna tanah.
Sesuai rencana, total dana tanah di kawasan pemukiman dan kawasan pemukiman yang saat ini dikelola Pemerintah Kabupaten adalah 19 bidang, dengan luas total 191.456,6 m2 dan jumlah bidang tanah 1.345 bidang.
Pada tahun 2024, diperkirakan akan ada sekitar 13 bidang tanah yang akan dieksploitasi, dengan total 329 bidang tanah; pada tahun 2025, akan ada 15 bidang tanah yang akan dieksploitasi, dengan total 652 bidang tanah; pada tahun 2026, akan ada 5 bidang tanah yang akan dieksploitasi, dengan total 326 bidang tanah. Komite Rakyat Distrik Nui Thanh telah menginstruksikan Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Distrik untuk menyusun rencana lelang dan eksploitasi sesuai dengan peta jalan hingga tahun 2026.
Rencananya, setelah pemanfaatan dana pertanahan berhasil, maka hasil penerimaan retribusi penggunaan tanah akan disetorkan ke dalam APBD kabupaten, selanjutnya disesuaikan dan direalokasikan ke daerah sesuai dengan rencana.
Bagi daerah yang memiliki dana tanah ganjil yang dieksploitasi, akan diatur penerimaan hasil eksploitasi dana tanah ganjil sebesar 50% dari total penerimaan daerah tersebut, namun tidak lebih dari 2 miliar VND/tahun, untuk menciptakan modal investasi bagi pembangunan infrastruktur.
Terkait pendapatan dari kawasan permukiman dan pemukiman kembali, distrik akan mengembalikan anggaran negara yang telah diinvestasikan sebelumnya. Pada saat yang sama, distrik akan terus mengalokasikan dana untuk investasi kembali di kawasan permukiman dan pemukiman kembali lainnya di distrik tersebut, serta mengalokasikannya untuk proyek-proyek investasi publik.
Menurut Sekretaris Komite Partai Distrik Nui Thanh - Tn. Nguyen Tri An, pengorganisasian eksploitasi dana tanah ganjil secara sinkron dari tingkat distrik hingga tingkat akar rumput menciptakan sumber daya untuk melayani kebutuhan pembangunan dan memperindah daerah pedesaan dan perkotaan.
Sekaligus memberikan kontribusi terhadap penyelesaian kebutuhan perumahan rakyat dan membantu pengelolaan serta pemanfaatan lahan publik menjadi lebih profesional, ketat dan efektif.
Sumber
Komentar (0)