Setelah kebakaran apartemen mini di Khuong Dinh, Hanoi , yang terjadi pada September 2023, banyak pelanggan yang berubah pikiran dalam mencari tempat tinggal saat mencari apartemen mini. Jika sebelumnya mereka hanya memprioritaskan harga dan lokasi proyek, kini faktor pertama dan terpenting yang menjadi perhatian adalah memastikan keamanan kebakaran dari lokasi tersebut.
Bukan untuk keamanan kebakaran, sama sekali tidak boleh disewa atau dibeli
Ibu Vu Thi Hanh (Ha Dong, Hanoi) bercerita bahwa setelah sekian lama mencari rumah dan apartemen, tetapi tidak menemukannya karena harganya terlalu tinggi, ia terpaksa beralih ke segmen apartemen mini agar sesuai dengan anggarannya. Pada November 2023, ia berencana membeli apartemen mini di distrik Dong Da. Ketika mendengar broker mengiklankan fasilitas dan harganya, Ibu Hanh sangat puas dan ingin segera melihatnya untuk menyelesaikan transaksi, berharap memiliki rumah baru tepat waktu untuk Tet.
Apartemen mini ini memiliki 6 lantai, masing-masing lantai memiliki 2 unit apartemen, dengan luas masing-masing 55 m². Istimewanya, interiornya telah rampung, sehingga pembeli hanya perlu membawa koper untuk pindah. Harga apartemen ini adalah 1,65 miliar VND, sangat cocok bagi mereka yang memiliki keterbatasan finansial seperti Ibu Hanh.
Namun, ketika dia tiba, Ibu Hanh menyadari bahwa kompleks apartemen mini itu tidak memiliki tangga darurat dan apartemen tersebut dirancang untuk tertutup, sehingga sulit untuk melarikan diri jika terjadi kebakaran atau insiden lainnya.
" Meskipun rumah itu indah dan harganya terjangkau, saya dan suami bertekad untuk tidak membelinya karena jika terjadi kebakaran atau ledakan, akan sangat membahayakan nyawa kami karena tidak ada jalan keluar ," kata Ibu Hanh.
Setelah kebakaran apartemen mini di Khuong Dinh, banyak investor terpaksa memasang tangga darurat untuk meyakinkan pembeli. (Foto: Chau Anh)
Setelah itu, Ibu Hanh dan suaminya membeli apartemen mini lainnya. Meskipun harganya lebih mahal dan rumahnya lebih tua, apartemen itu dirancang agar lapang dengan balkon dan loggia, dan bagian luarnya dilengkapi tangga darurat.
Setelah kebakaran tragis di Khuong Dinh, pemilik rumah sebelumnya membuka rangka besi di balkon untuk dijadikan pintu darurat. Saya dan suami mencoba memanjat dan ternyata sangat mudah. Inilah faktor penentu dalam keputusan untuk membeli apartemen ini. Sudah terlalu banyak pelajaran menyedihkan tentang kurangnya jaminan keselamatan kebakaran, kita tidak boleh subjektif tentang keselamatan kita sendiri, kata Ibu Hanh.
Bukan hanya pembeli, tetapi juga penyewa semakin memperhatikan masalah keselamatan kebakaran di apartemen mini - jenis bangunan yang tidak dikontrol secara ketat.
Ibu Vu Linh (Ba Dinh, Hanoi) mengatakan bahwa tepat setelah kebakaran di Khuong Dinh, keluarganya memutuskan untuk pindah dari apartemen mini tempat mereka tinggal karena tidak menjamin keamanan kebakaran meskipun kontrak sewa masih tersisa 2 bulan.
Ibu Linh mengatakan bahwa apartemen yang sebelumnya ia sewa berada di lantai 7, tetapi tertutup rapat, tanpa jendela atau balkon. Karena terlalu sedih dan bingung dengan berita kebakaran di Khuong Dinh, ia setuju untuk menyerahkan uang sewa yang telah dibayarkan kepada pemilik apartemen untuk mencari rumah baru, demi keselamatan seluruh keluarganya.
Karena tidak menemukan rumah dengan harga sewa 4-6 juta VND di pusat kota Hanoi, Ibu Linh tetap mencari apartemen mini. Namun, jika tidak ada balkon atau tangga darurat, ia pasti tidak akan menyewa.
" Broker itu mengajak saya melihat banyak apartemen mini, tapi kalau saya lihat tidak aman, saya pasti akan menolaknya ," kata Ibu Linh.
Banyak pelanggan bertekad untuk tidak menyewa atau membeli apartemen mini yang tidak menjamin pencegahan dan pemadaman kebakaran. (Ilustrasi: Cong Hieu).
Investor berinvestasi pada peralatan proteksi kebakaran
Faktanya, sejak kebakaran di Khuong Dinh, dalam menghadapi gelombang "boikot" dari pelanggan, investor gedung apartemen mini menjadi lebih sadar untuk melengkapi peralatan pencegahan dan pemadaman kebakaran.
Tn. Le Van Hoan, pemilik kompleks apartemen mini di Nam Du (Hoang Mai, Hanoi), mengatakan bahwa meskipun kompleks apartemen mininya dilengkapi dengan alat pemadam kebakaran dan bola api, ia baru-baru ini menambahkan peraturan yang melarang kendaraan listrik diparkir di lantai pertama.
Selain itu, Bapak Hoan juga meminta agar penghuni tidak meninggalkan barang-barang yang menghalangi pintu keluar. Tangga juga harus dijaga kebersihannya dan bebas dari bahan yang mudah terbakar. Semua kamar harus selalu membuka pintu keluarnya, meskipun sebelumnya terkunci dan kuncinya telah diberikan kepada penghuni.
Menurut Tn. Hoan, setelah kebakaran hebat di Khuong Ha, ia dan mereka yang tinggal di kompleks apartemen mini menyadari bahwa antipencurian tidak sepenting pencegahan kebakaran.
" Untuk memastikan keamanan seluruh area perumahan, saya rutin memeriksa atau meminta seseorang untuk bergantian mengawasi setiap hari. Jika saya melihat ada yang melanggar, saya langsung mengingatkan dan menegur mereka. Sejak insiden di Khuong Dinh, saya tidak bisa sepenuhnya menyerahkan keselamatan kebakaran kepada warga. Saya harus langsung mengelola dan bertanggung jawab ," ujar Bapak Hoan.
Tn. Hoan menambahkan bahwa ia sedang mempersiapkan modifikasi dan renovasi pintu keluar darurat tambahan di luar gedung apartemen agar penghuni memiliki lebih banyak rute pelarian jika terjadi insiden yang tidak diinginkan.
" Ini memang lebih mahal, tetapi saya pikir investor harus segera melakukannya demi menjamin keamanan jangka panjang bagi masyarakat ," kata Tn. Hoan.
Tn. Le Anh Hai, seorang pialang yang mengkhususkan diri dalam penjualan apartemen mini di distrik Thanh Xuan (Hanoi), mengatakan bahwa sejak kebakaran apartemen mini di Khuong Ha, pada setiap iklan penjualan apartemen mini, ia harus memasang informasi tentang pencegahan kebakaran, tangga tali, masker gas... agar pelanggan mau membeli.
Harga rumah di Hanoi saat ini terlalu tinggi, apartemen dengan harga VND2 miliar hampir menghilang dari pasaran. Oleh karena itu, apartemen mini dengan harga VND1 miliar atau kurang masih akan menjadi pilihan masyarakat berpenghasilan rendah. Namun, saat membeli, mereka akan lebih memperhatikan keamanan kebakaran, sehingga apartemen dengan faktor keamanan yang memadai akan menarik lebih banyak pelanggan ,” ujar Bapak Hai.
Menegaskan mentalitas ini, Bapak Tran Viet Hai, Direktur Bursa Efek Viet Hai Land, mengatakan: " Pembeli rumah saat ini tidak lagi hanya memperhatikan harga, tetapi juga memperhatikan keselamatan jiwa. Oleh karena itu, investor dan apartemen mini yang menerapkan hal ini dengan baik dapat menjual produk mereka ."
Chau Anh
[iklan_2]
Sumber
Komentar (0)